四大杀招来袭！南沙猛推11宗宅地

南沙的重头戏，来了！

今天上午，南沙正式召开2025年土地推介会，吸引了超40家品牌房企到场。

越秀、保利、中铁建、中交等实力央国企，还有新鸿基、旭辉佳兆业等民营企业都来了。

会上，除了重点推介地块以外，南沙还分享了一些创新之举，助力开发商更好地拿地、开发。

1、支持分期缴纳土地出让金

今年出让的这11宗宅地，拿地企业都可以在签订出让合同后一个月内缴纳50%的土地出让款，剩余的50%可在签订出让合同后的 12 个月内分期缴纳。

2、支持电子保函担保替代现金缴纳土地出让竞买保证金

为切实减轻企业现金支付压力，将在原有以现金袋纳作为参加土地出让竟买保证金的基础上，增加(使用)电子保函担保的方式替代现缴纳土地出让竞买保证金，竟买人可通过广融通综合服务平台申请开立《土地金保函》。

3、鼓励开发高品质住宅

主要体现在几个方面：

第一，今年推出的土地容积率较往年有了很大的调整，有一些容积率只有1.0的地块。

第二，鼓励“户属大阳台”、“阳光地上停车库”等创新举措，建设一批高品质的住宅。

4、推行“交地即开工”，提高报建效率，缩短报建时间和流程，为房企稳预期。

而这一次，南沙也很有诚意，把压箱底的好货都拿出来了！

一共拿出了11宗涉宅地块，总占地面积超54万方，主要分布在庆盛、灵山岛、横沥岛和万顷沙等多个板块。

首先，横沥依旧是供地的主力。

此次，横沥一口气推出了4宗设宅用地，既有地铁上盖地块，也有望江宅地。

尤其是横沥地铁站上盖的两宗地块，不仅是三地铁上盖，而且还规划有商业。

按照规划，这里未来将打造集超五星酒店、甲级写字楼、购物中心、特色餐饮等业态于一体的城市综合体，将补齐横沥岛商业不足的短板。

此前有传闻可能是华润万象商业，不过目前未有进一步的消息。

如果华润能来，那么这对于横沥来说不仅仅是商业的补充，更是商业档次的提升。

而除了地铁上盖地块以外，横沥岛也将拿出一线江景宅地。

该地块一线南向望江，直面下横沥水道，南向瞰江无遮挡，距离地铁横沥站也不算太远。

其次，时隔五年，灵山岛又有新宅地了。

灵山岛上一次拍地还是在2019年（深圳华丰世纪底价夺得横沥镇灵山岛尖C1-25-02地块），时隔五年，终于又有新宅地。

地块位于灵山岛尖核心位置，周边有多个高端住宅小区，配套成熟，湾区实验学校就在附近。

地块整体体量不大，不到1.8万㎡，既有住宅又有商业，目前指标待定。

不过，该地块有望通过降低容积率，打造高品质的住宅项目。

这也就意味着，灵山岛高端住宅朋友圈又要扩大了。

其三，今年南沙将加大庆盛“港人社区”建设。

按照规划，今年庆盛将有5宗涉宅地块，其中有4宗集中在庆盛站（南沙北站）枢纽附近，有望与越秀天悦云啟连片开发，打造一个更加庞大的港人社区。

值得一提的是，庆盛的九年制学校很快就要开建了。

而随着香港科技大学与民心港人子弟学校进行二期扩建，政府有意加码庆盛发展，以“港式社区”吸引更多港人、港资。

最后，南沙将推出容积率低至1.0的地块。

该地块位于万顷沙，体量高达13.7万㎡，又有江景，有望打造低密度临江住宅。

而除了这些靓地以外，南沙还有大量储备用地，可以根据市场需求进行调整规划。

显然，今年南沙将会举全区之力助力楼市发展，除了基建和产业引入以外，还将持续推进更多政策落地，包括人才创业补贴、买房送学位等等，吸引更多年轻人来南沙置业、生活。

期待南沙，能够早日腾飞！