广东
安联尚璟府部分是商品房，部分是人才房。以下是对其价格及所属区域等情况的分析：
- 关于价格较高的原因
- 开发商背景：由千亿国企安徽交控集团旗下公司开发，国企资金实力强，在建筑材料、施工工艺等方面投入大，施工质量有保障，支撑了房价。
- 规划设计：约 3.8 的低容积率在光明区少见，超 150 米阔绰楼间距，2 梯 4 户设计，人车分流，居住舒适度高，增加了项目成本，也提升了居住品质，进而影响价格。
- 教育资源：自带 5500㎡18 班幼儿园，紧邻中科附高，周边还有东周小学、光明中学等 22 所学校环绕，优质教育资源是房价的重要支撑因素。
- 生态环境：项目背靠约 208 万㎡科学公园，直线距离约 100 米，稀缺的生态资源使房价相对较高。
- 区域潜力：位于光明科学城核心区域，是粤港澳大湾区未来国际科技创新中心的核心功能承载区和综合型国家科学中心的重要组成部分，未来发展潜力大，潜在增值空间体现在当前房价上。
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是否为富人区：安联尚璟府不属于深圳传统意义上的 “富人区”。其主力户型 89-111㎡，总价区间约 380 万 - 500 万元 / 套，明显低于深圳顶级豪宅（如香蜜湖、华侨城等区域总价千万级房产）。小区仅 4 栋楼，总户数约 354 户，其中近 300 套人才房，人才房占比近 30%，居住人群以刚需和改善型家庭为主，非纯高端客群。且当前区域配套成熟度不足，与传统富人区的醇熟生活圈存在差距。
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所在街道：安联尚璟府位于深圳市光明区新湖街道。
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基本简介：
- 项目概况：总占地约 1.8 万㎡，总建筑面积约 9.2 万㎡，容积率 3.8，共由 4 栋住宅组成，其中 A/B/C 座是商品房，D 栋是人才房，可售住宅 354 套，总车位 612 个（185 个带充电桩），配建有一所 18 班幼儿园，项目自带约 3500㎡社区商业。
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