爆火预警！格调9盘同时出击，另附最新消息……

格调的“新盘潮”一浪高过一浪。

截至目前，在全市有20多个楼盘在售。

去年稳坐天津市占率头把交椅，并以117.4亿元，位居【天津2024房企销售全口径榜单】第一名。

今年前4个月，格调更是连续斩获天津市商品房销售冠军。

其中，4月，城投格调观槿花园以3.9亿元销售额位列天津全市项目榜单第一，津铁格调罗宁花园位列市区认购量第一名、来访量第二名。

市场地位更加牢不可破。

格调高举“精品主义”路线，频频上演“爆款驱动”。

进入2025年，格调同期开发建设的项目将达到30余个。

近期，还推出4个全新项目：

河东工大【格调·尔雅】、中北镇【格调·安澜花园】、大港万达南【格调·罗滕花园】、北辰【格调·昆庭花园】。

不难发现，格调每一个项目的名称各具特色，兼具文化底蕴和艺术气息，表达着对生活的态度。

马上，格调又将迎来一波“新盘潮”，9个项目陆续亮相市场，势如破竹、蓄势待发。

其中不乏热点地块，包括河东成林道地铁上盖津龙湾地块、北辰商业大学地块、海泰高新区苏司兰地块……

为此，格调还为这9个项目开启案名“全民征集”，让买房人注入对未来生活的憧憬。

每一位市民可以根据您对格调的品牌印象，以及项目所处的地块特征尽情发挥想象。

案名一经采用将以5万元奖励金作为酬谢，如若获得广泛好评奖，有机会获得至高10万元奖励金。

为什么格调会对项目的案名如此重视？

在格调看来，家的名字意义重大，不仅是作品风格的缩影，还标志着格调新作将以何种风格和态度打造生活，每个名字要既能让大家听着舒服，又能极具格调品味。

所以每一个新项目的案名，都承载着格调精益求精的执着。从构思到敲定，每一个名字都凝聚着格调团队的智慧结晶、业主的殷切期望，以及社会各界格调老友的宝贵建议，是多方心血的共同凝聚。

更有项目案名确定过程，竟长达八个月之久。在这漫长的时光里，团队翻阅无数典籍，走访众多文化场所，反复研讨、字斟句酌，只为寻得那个最契合项目气质、最能诠释格调精神的完美名称。

格调空间：北方首个全社区首层架空，创新空间颠覆认知

格调空间实景图

格调故里：于城市核心打造墅级产品，"荣归故里"赋予土地新价值

格调故里实景图

格调美古花园：以百年洋行旧址为名"美古绅洋行"，续写城市繁华

格调美古花园效果图

格调初晴：从潘天寿名画汲取灵感，雨后初晴，展望美好与新生。

格调初晴实景图

格调将接下来的9个新作、空间的命名，交给每一位市民进行"众创"。

既是格调对居住的尊重，也是对城市的期冀。

津城

【和平山东路项目】

天津的单价地王、8.8%的溢价、4家房企竞价、市中心1.7的容积率。

山东路地块，被多重光环傍身。

自地块挂牌起，就吸引了全市的关注。

要知道，和平是全国区域面积最小的市辖区，但人口密度全国最高。

9.9平方公里的土地上，却承载了47万户籍人口。

本身，出让宅地已经是超艰难事件，居然还是1.7的容积率，这可是核心中的核心。

放眼全国，其他城市都是以核心区为原点扇形发展，核心价值能有路径传导。

可天津是围合式发展，绝对的核心资源和价值都框在了和平。

核心资产，永远是竞相追逐的目标，再叠加百年风华的名人故居和历史风貌建筑群。

和平，即将掀起一股楼市热潮。

【河东津龙湾项目】

从近两年的高热盘来看，“单盘牛市”具备三大特点：

高能级的城市界面、新一代产品、大品牌房企。

津龙湾项目紧邻地铁4、5号线换乘站成林道站，地铁衔接0距离，是典型的TOD片区。

涉及更新总面积约74万平米，体量超大，是市区最重要的城市更新之一。

目前，津龙湾TOD文化广场已经开放，共分为上下两层，总面积超800平。据说整体还要升级打造。

格调在这里打造了一座“小而美”的社区，4栋楼，仅260户。

户型面积在约89-129平米之间。

该项目为业主提供比周边纯熟住区更具“都市化”的生活场景，追求繁华多样。

城更+TOD所带来的城市红利叠加格调的精品住宅，能够最大程度实现生活方式的跃升。

【北辰商业大学项目】

4月30日，北辰商业大学地块顺利摘牌。

北辰的地，红桥的房。

客观说，这宗地块在一定程度上能够弥补红桥“中端改善”的缺失。

在红桥腹地，已经没有什么新房供应了，也缺乏住宅的更新迭代。

于是，格调将在这里打造容积率2.0-2.1的三代住宅产品，改善标签明显。

包括建面约80-143平米小高，建面约125-143平米洋房，整体分为两个地块进行开发。

在享受优质改善住宅的同时，还能占据红桥腹地的城市资源。

轨道交通、成熟商业以及高浓度的人气，夯实了项目的改善基底。

【海泰高新区苏司兰地块】

海泰高新区，终于迎来了“高光时刻”。

高新区小外，已正式运营。

十二年制的学校，孩子可以从一年级读到高中。

有了教育加持，将进一步助力板块热度。

同时，天津正在进行产业结构调整，海泰高新区作为主城的高端产业重地，被寄予厚望。

不仅在政策上打开窗口，引入更多的企业，更能提升板块整体的居住圈层。

苏司兰地块2.0容积率的低密住区，紧邻项目规划约2万㎡市政公园，真正的“公园式归家”，满足更宜居、更高品质的居住需求。

更关键的是，它将引领板块内的4.0产品革新，要知道周边在售的项目皆为二代产品。

【西青领世南郡项目】

要知道，「领世郡」可是当年城南的“大佬级”板块。

出场即高端，地段与河西仅仅隔了一条外环，拥有城市完善配套的是同时，兼具稀缺的大型生态资源。

板块几乎全部由别墅和洋房产品组合，是天津无二的大型低密品质大社区，聚集城市顶流富人圈层，十余年沉淀成熟至臻。

今年，板块迎来重磅重启。

领世南郡项目由中国信达与泰达建设联袂打造，强强联合，与同样由泰达建设代建的信达听松花园共同形成板块内最新最大的全新品质社区。

项目采用架空设计，以板块内唯一全新三代产品，现代立面形象，格调园林风格，宽厅洋房业态，实现区域楼市的颠覆性革新。

滨城

【泰达时尚广场城市更新项目湖区公园命名】

泰达时尚广场片区，作为滨海新区首批动工的城市更新项目，格调率先修建了约10万平米的湖区公园配套，打造了滨城独一无二的城市核心区生态资源，焕新城市面貌。

首期呈现的湖区公园，不仅完成了足立美术馆经典场景的一比一复刻，同时打造了一池双桥三庭一岛格局的晚唐风韵“回游式”山水庭院。

湖中央的球形艺术建筑美轮美奂，作为滨城城市的水上艺术会客厅，与湖区公园相得益彰。

沿湖区布置慢行系统，形成连续的公园带，利用观、池、桥、庭、轩、岛、台、瀑布八个元素，提升区域景观。

公园共分为六大主题区域，同时融入了中式、法式、欧式等不同艺术风格，历经22次的方案调整，未来将以万园之园的形象，作为一个园林博物馆，展示在公众面前，呈现出滨城最美公园。

【经开区二体南项目】

今年，会是天津四代住宅的元年，将以滨城为试点展开。

二体南项目成为了天津住宅迭代又一个重要标志。

项目位于开发区核心MSD片区，滨城的天际线就在这里，寸土寸金。

要知道，近年来板块内的土地供应十分稀缺，不仅价格高企，而且鲜有低密地块释放。

基于此，二体南项目的整体设计未来很难复制。

整体容积率仅为1.3，将采用四代住宅设计，以大面积洋房为主。

天津又一轮“供给侧诱惑”将从这里开启。

【塘沽新河项目】

新河项目是泰达建设在滨城开发的“住商学娱”大型综合城市更新项目。

根据规划，通过此次城市更新，片区内将完善道路交通、公共配套、产业融合，三位一体。

整个项目堪称天津近年来“体量冠军”，整体由8个组团组成，囊括高层、洋房、公寓、商业等多重业态，配建大型综合商业、城市公园、学校等新建配套。

可以说这个项目，比肩一线城市的“两商房”，满足商业及商务需求。

加之塘沽老城的“烟火气”，片区整体的都市感全面提升，成为区内时代级大城之作。

【于响塘沽南站项目】

作为滨城的“头号工程”，于响片区是天津城市资源集中度最高的区域。

文化中心、商业中心、高铁枢纽、自然资源、优质教育全都具备，全市“独一份”，是天津最具活力的“微型城市”。

于响片区的海河景观以“亲水、近水”为核心，通过前端的生态理念和多层次的空间布局，形成了世界级的滨水景观带，格调塘沽南站项目就位于海河东侧，拥有臻稀的海河一线无遮挡景观视野。

周边滨海站、茱莉亚音乐学院、于家堡洲际酒店都是城市数一数二的高阶配套资源，作为滨城会客厅，片区内拥有较高标准的市政道路、绿化设施等，搭建起天津对话世界的桥梁。

在区域价值上存在“暴击”的可能。

项目整体为高层和小高产品，以现代公建化的立面美学基因，重构现代建筑语言，与城市天际线融为一体，提升观景效果。

对城市高阶圈层具备一定的虹吸能力。

一手托举双城，格调在市占率上持续提升。

始终坚持不复制、只定制的精品路线。

与此同时，格调是天津少有的既能打造优质楼盘，又能提升城市价值的房企。

有情怀、有底蕴。

按照品牌创始人华志忠先生的话说：“我希望每个企业都能给社会贡献一些景点，不管是临时的还是永久的，那这个城市可能会更有吸引力。”

格调的深耕还在持续，守住产品、守住诚信，事关买房人的利益，也事关行业的发展准则。

看似是市场的“爆发”，实则是天津居住的胜利。