保定深圳园 | 南北共建的产城融合新标杆，解码京津冀协同发展的“深保样本”

2025年5月13日，由中国企业评价协会、清华大学房地产研究所、北京中指信息技术研究院主办，北京中指信息技术研究院中国房地产TOP10研究组承办的“2025中国房地产上市公司研究成果发布会暨第二十三届产城融合投融资大会”召开。 保定深圳园凭借在产业新城领域的突出表现，荣获“2025中国产业新城运营优秀项目”。

在国家战略叠加的浪潮中，保定深圳高新技术科技创新产业园（简称“保定深圳园”）以“南北共建、产城融合”的创新实践，成为中指研究院重点研究的产城融合标杆项目。这座由深圳、保定两地政府合力打造的省际重点园区，不仅承载着京津冀协同发展、服务雄安新区建设的战略使命，更以“深圳基因+保定土壤”的独特模式，为新时代产业新城发展提供了全新范本。

跨区域协同创新，构建“双核驱动”产业生态

深圳园依托深圳的产业创新经验与保定的区位优势，聚焦信息智能、生物医药健康两大主导产业，构建起以信息智能、生物医药健康为主导，涵盖新一代信息技术、高端装备、生物医药等支柱产业的完备产业体系，同时加速布局低空经济、数字信息未来产业。通过“北京疏解，保定承接”“雄安引领，保定支撑”“深圳北上，保定落地”三线并进的策略，园区形成了“研发-制造-服务”全链条生态，成为京津冀区域产业升级的重要引擎。

在信息智能产业领域，深圳园引入西门子、施耐德、英飞拓、优必选等龙头企业，聚焦物联网、人工智能、智能装备等前沿领域。西门子在园区内设立工业物联网融合应用能力中心，推动工业物联网与本地产业链深度融合，带动上下游企业形成智能制造产业集群。2024年，开拓精密仪器制造公司作为国家级高新技术企业率先投产，其高精度石英加速度计技术填补了区域产业链空白，成为精密制造领域的标杆项目。

在生物医药健康产业领域，深圳园已吸引佳瑞源、惠仁、宣迈等公司落地建设，其中保定佳瑞源生物芯片有限公司是北京库尔科技有限公司控股子公司，主要从事体外诊断试剂及检验仪器的研发、制造、营销及服务，建立了包括免疫层析、化学发光、分子诊断、生物芯片、小分子抗原在内的五大技术平台，产品涵盖传染病、心脑血管、炎症、肿瘤、生殖健康、宠物检测等领域，服务于医院临床、基层医疗、疫情防控，以及家庭自检等多场景应用；河北惠仁医疗科技有限公司是国内唯一常导医用磁共振研发制造商，专注于大型医用影像设备及其衍生产品的研发、生产、销售和服务；河北大学附属医院复兴院区已正式获批在深圳园建设，作为三级综合医院，将与保定市重点建设的国际医疗基地形成强大的双核驱动，通过“医产融合”模式，有力带动了区域器械研发、康养服务等相关产业链的协同发展。

深圳园还积极布局低空经济、数字信息未来产业，已落地极恒桓星飞行器、维特瑞智能交通、仰星航空、天启卫星通信、凯博瑞飞行器整机及装备等低空制造企业，并计划在园区打造飞行巡检、飞手公园、飞行培训、科普教育等丰富多样的应用场景，构建从研发、制造到服务的全产业链生态闭环，全方位、全链条推动低空经济产业在园区蓬勃发展。未来，这里有望成为国内低空经济领域的创新高地，为相关企业的发展注入强大动力。

同时，深圳园作为区域经济发展的核心引擎，以“产业生态运营商”为定位，致力于构建全链条服务体系赋能企业创新发展，为深化科技与金融双向赋能，园区与保定市政府联合共建保定科技金融服务中心，聚焦企业成长痛点，提供金融、科技、人才、法律、政策等一系列服务，目前已累计服务企业超200家，促成技术合作多项，融资对接规模突破亿元，产业服务集聚效应显著，成为区域科技创新资源的“强磁场”。

智慧园区赋能，打造“地上一座城、云端一座城”

深圳园以数字化为核心竞争力，构建国内领先的智慧园区体系，建成“1+5+N”智能体系，包括1个数据中心，物联网、视频、大数据、区块链及时空数据可视化等5个支撑核心，以及安全生产数字化平台、运维综合管理平台等N个智慧化应用，为园区智慧化发展筑牢根基。

产城深度融合，重构“工作-生活-生态”新场景

深圳园打破传统产业园区“重产轻城”的局限，以“三生融合”（生产、生活、生态）理念重塑城市空间，打造“10-15分钟品质生活圈”。

生活在深圳园，是一种高品质的享受。燕云城、燕华城、和光书苑等多个高品质住宅项目以低碳健康、全龄友好为设计理念，精心雕琢每一处生活空间。同时，为满足不同人才的居住需求，园区还为企业配套建设蓝领宿舍、白领公寓，真正实现“职住平衡”，让大家在忙碌工作之余，轻松享受舒适便捷的生活，感受“职住零距离”的美好。

在商业配套方面，美仑美奂酒店、馨乐庭酒店式公寓已开业运营，星潮里商街汇聚了史记、安家、驴火等本地特色餐饮；麦当劳、沪上阿姨等知名品牌餐饮；罗森便利店、片仔癀等购物商家；横店影城、KTV等休闲场所，满足大家一站式消费需求，形成24小时活力街区。

公共服务配套的升级进一步强化了园区吸引力。这里教育资源丰富，市直机关第二幼儿园、保师附校保定小学、深圳园外国语学校等名校相继入驻，构建起覆盖全年龄段的优质教育链，让人才子女在家门口就能享受到高质量教育；河北大学附属医院复兴院区将配备远程诊疗系统，与北京协和医院、301医院实现实时会诊，打通医疗资源跨区域共享通道。园区率先高标准建设11公里地下综合管廊、110KVA变电站、全埋式再生水厂，专属综合能源站等新型基础设施，为区域发展奠定坚实基础。

生态空间的营造则成为园区的点睛之笔，中央绿轴串联“一带两环两廊”绿地系统，绿化覆盖率超40%。深保樱花公园、园区健身步道等休闲空间融入运动健身、文化展演功能，举办大型音乐节、环园区健康跑、骑行活动等丰富多彩的文化活动，着力打造充满活力的绿色社区。

政策高地与市场化运营双轮驱动

深圳园通过制度创新与市场化运营的协同发力，构建起独具竞争力的发展环境。在政策支持方面，园区对科技研发、人才引进、金融、总部经济、高新技术企业均有相应的扶持政策；同时园区产业基金的创新运作也成为促进产业发展的一大亮点。

园区专门设有行政审批服务中心，园区各项审批事务纳入综窗统一受理，将企业开办时间压缩，审批效率得到提升。

2025年，深圳园将坚持以“城人产”协同发展为核心逻辑，通过城市功能优化、人才生态构建、产业能级跃升三大维度，推动产城融合迈向更高层次。

保定深圳园以“南北协同、创新驱动、智慧赋能、产城共生”的四大内核，重新定义了新时代产业新城的价值逻辑。未来，随着现代化首都都市圈规划的落地，深圳园将依托8.6平方公里的热土，成为撬动京津冀高质量发展的“超级杠杆”。