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近年来，改善型居住需求成为市场主力。在重庆，越秀凭借着多年深耕高端住宅领域的经验，以高品质的产品打造在别墅市场脱颖而出。根据铭腾数据统计，2024年，越秀江山墅以104套的成交量在150-200万级别墅市场取得成交金额、成交套数及成交面积的三冠王，为改善型客户提供了具有吸引力的选择。

地段、产品、临崖视野、国企实力......重庆人心中的优质别墅产品，应该具备哪些条件？越秀江山墅给出了它的答案。

▲2025年重庆中心城区150-200万级别墅成交排行榜（数据来源：铭腾数据）

北区核心地段

“全熟”配套赋能美好生活

从地理位置来看，回兴板块位于重庆渝北的“几何中心”，往北是未来城市副中心中央公园，以南是已经发展成熟的汽博中心，向西衔接礼嘉、园博园片区，向东则紧邻江北国际机场和空港新城，发展潜力巨大。

▲回兴板块区位示意图越秀地产供图

作为北区“起步”较早的区域之一，回兴经过20余年的高速发展，生活配套早已成熟且便利，而越秀江山墅正位于回兴板块核心区域的半山千亩别墅区，充分享受到了城市发展的红利。

在交通方面，项目周边有3、9、10、15号线等多条轨道线，通达全城；在商业方面，项目周边商业配套成熟，兰亭新都汇、喜悦汇商街、奥宜麦、龙湖星悦荟、观音桥商圈等，集精品购物、生活超市、休闲娱乐于一体，满足业主消费需求；在生态环境上，翠屏山公园、黄桷坪体育公园、木鱼石公园、圣宝湖四大公园环绕，漫步街头，绿意盎然，美景触手可及。

▲回兴板块生态环境实景图越秀地产供图

对于购房者而言，选择成熟的核心区不仅能够降低风险，更无需经历漫长的等待期。未来，随着各项配套提速建设，回兴板块其区域辐射力与吸附力还将进一步加强，成为宜居组团化发展的典范。越秀江山墅凭借优越的地理位置以及成熟的城市配套，赢得了众多购房者的青睐。

临崖别墅绝佳视野

演绎山居美学革命

越秀江山墅充分利用地块所处的原生地貌，打造临崖别墅，为重庆带来了全新的半山别墅生活。

因独特的临崖生态地势，越秀江山墅具有得天独厚的半山地理优势，位于城市至高点，视野辽阔，既可以瞭看铜锣山自然景色，也可以眺望约10公里城市天际线，饱览来福士、WFC等城市地标建筑，让人在享受现代别墅生活的同时，也能远眺山景。

▲越秀江山墅眺望城市天际线越秀地产供图

在内部园林景观的打造上，越秀江山墅匠心设计了“府门、中轴、观园、归家”四重归家礼序。林泉蹊径、繁花夹道、山谷小屋等，让居者赏景休闲、健身交友之余，兼顾孩子嬉戏游乐，享受惬意半山栖居生活。

为了最大限度发挥地形优势，越秀江山墅在产品设计上更是匠心独运，将庭院、露台、空中花园融合在建筑之中，实现“户户带庭院”的全新生活方式，让每一户都能享受到大自然带来的宁静与惬意。

下叠产品，打造了约50-100平方米“前庭后院”的生活空间，足不出户，就可以享受露营野炊、侍弄花草的花园生活；中叠产品，采用“景观大阳台+私享庭院”的设计，将远山与城市繁华尽收眼底；上叠产品，采用“大阳台+露台+屋顶花园”设计，带来南、北及天空三重视觉和空间享受。

▲越秀江山墅产品示意图越秀地产供图

作为大多数人心中的终极居住梦想，半山别墅一直备受青睐。在越秀江山墅，人们回归半山，享受最原生态的居住体验，在高低落差的坡地间独享“有天、有地、有独院”的半山生活。

▲越秀江山墅产品示意图越秀地产供图

实力国企

匠心铸就卓越人居

真正的好别墅并非天生，而是对开发商综合实力的考验。成立于1983年的越秀地产，1992年在香港上市，历经四十载国企深耕，凭借稳健运营与前瞻布局，在全国落地近300城、200余个高品质项目，以匠心铸就卓越人居。

在产品打造上，越秀地产功力深厚。其中，“樾系”以卓越的设计与精工打造见长，代表项目包括琶洲樾、滨江樾、香山樾等，致力于满足高端客群的文化追求与生活品质需求，广受市场认可。

▲越秀江山墅项目一期交付实景图越秀地产供图

在产品兑现上，越秀地产更是以“教科书级”标准展现交付实力。2024年6月30日，越秀·江山墅二期洋房提前3个月交付，不仅如期兑现承诺，更凭借高标准、高品质，实现高质量交付，再次印证其卓越的产品力与责任担当。