南通新地标，规划有变！

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重磅消息！南通新地标，规划有变！

刚刚，如东县政府网发布《江苏如东扶海渔洲滨海湿地生态园项目环评报告书征求意见稿》，项 目详细 建设内容及规模 同步曝光。

环评公示显示， 本项目位于如东县洋口镇小洋口外闸西侧、凌洋垦区外侧己填陆域，

总面积992.55 公顷，建设单位为南通金蛤岛投资发展有限公司。

项目总共有 9 个分区，分别为：①山林游憩区（包含地形塑造及绿地等）、②水系利用区（包含蒹葭湖等）、③基础设施区（包含市政道路、桥梁及入口 区工程等）、④生态湿地区（包含湿地水系、湿地栖息岛、湿地驿站等）、⑤滨水廊道区（包含绿色

滨水林、景观工程及沙滩等）、⑥农事体验区（包含多彩农场、牧牛农场及垂钓岛等）、⑦生态试验区（包含帐篷营地、海洋艺术花海、先锋物种试验区及生态栖息岛等）、⑧生态岸线区（包含生态化海堤、水闸及景观节点等）、⑨康养度假区（包含滨海天街、绿博园、游客中心、海鲜美食街、汽车露营公园、亲子休闲度假公园、运动康养度假基地及远期文旅配套等）。

主要建设内容：

★山林休憩区

位于园区北侧，面积约 172.36 公顷，以依山傍海为设计理念，结合如东海子牛传说以及海子牛精神，打造山海相接的景观。本次先期建设地形塑造和山林绿地，未来基于山林绿地的基础打造神牛望海 · 绿野山踪、热气球基地·低空飞行营地、哞哞滑草场、海上天居、牛栏越野场、神牛寨风味集等未来文旅产品。

与此前规划相比，本次山体高度有所调整——

充分考虑山体的高度、坡度和形态，在场地内堆筑地形七座，顶标高分别为：36m、22m、18m、14m、16m、28m、12m，最高地形顶标高为 36 米。

★水系工程

园区内南侧为匡河、中心湖区为蒹葭湖，另有其他水系联通，水系面积约230.47公顷。水系恢复区是通过河湖联通，发挥生态恢复区的亲海观海、海洋科普等功能，建设栈桥、码头等亲水设施，实现生态恢复、滨海休闲和科普教育相结合。从生态角度出发，结合现代技术对内湖、河流进行治理、净化，以求恢复水体的自净能力。

★基础设施区

园区内共有本工程共包含 9 条道路，环湖路、滨湖路、灵鸟岛体验道、范公堤、入口道路一、入口道路二、金蛤大道、扶海大道和连接通道，总长度 14.2km，22 座跨河桥梁。

入口区打造启航广场以及生态绿地，启航广场环形岛中央设置地标型景观，中心布置鲸鱼造型大型雕塑，可用植物绿雕或轻型复合材料打造，突显园区主题。

生态绿地以陆域盐碱植被为特色的生态修复区，设置大片耐盐碱缀花草甸，打造低人工干预、可自我演替的稳定生态群落。

★生态湿地区

生态湿地区面积约58.66公顷，以鲸鱼为灵感之源，提取海底鱼群的和谐律动,取“海洋之舞”为主题，通过湿地大地艺术展现海洋生命的活力与自然的韵律。内容主要包括湿地铺装广场、湿地驿站、码头、湿地水系、湿地栖息岛。未来依托该湿地布置冒险部落相关文旅产品。

★滨水廊道区

滨水廊道区面积约 56，83 公顷，以绿色滨水林、绿色下沉广场、春堤、戏水滩不同

滨水活动空间串联环湖绿道。

★农事体验区

农事体验区面积约69.34公顷，依托滨海滩涂和盐碱地，种植耐盐碱农作物，以及以生态畜牧为主题实现农旅与手工艺的创意联动，打造田园大地景观和生态农场，主要景点为多彩农园、牧牛农场及垂钓岛。

★生态试验区

生态试验区面积约 53.49 公顷，在盐碱环境下通过组团种植选育适合场地的耐盐碱植物品种；同时片植耐盐碱牧草草甸，打造芳草牧歌的田园景象；生态岛降低游人干扰，形成幽静的栖息小生境。

其中，帐篷营地以打造“野奢”体验为核心理念，在保持原生态风貌的同时，提供高品质的旅居服务。营地实行 24 小时安保巡逻和智能监控系统，为住客提供全方位的安全保障。

★生态岸线区

★康养度假区

以“生态康养”为主题，打造集休闲、体验、美食于一体的综合性旅游胜地，面积 192.09 公顷。度假区以特色游客中心为门户，设有汽车露营公园、海鲜美食街、滨海天街等核心项目。其中，汽车露营公园提供智能化营位，海鲜美食街主打"天下第一鲜"文蛤等特色美食，滨海天街包含植物科普馆和滨湖游乐场。独具特色的滨海旅

居度假村配备潜水望远镜，湿地温泉公园开发多种主题泡池，运动康养基地提供海上运动和瑜伽体验，亲子公园则设有水游乐区和沙滩活动。整个度假区将自然生态与人文体验完美融合，打造理想的滨海度假目的地。

汽车露营公园规划占地面积约 200 亩，依地形自然划分为不同功能区域。整个公园采用生态化设计理念，保留原有海岸植被的同时，巧妙布置了 100 个配备智能水电桩的标准化营位，每个营位均设有防腐木平台、嵌入式烧烤台和休闲座椅。公园中央特别设计直径 30 米的圆形篝火广场，周边环绕着阶梯式休闲看台，每晚这里都会举办不同主题的露营派对。为提升体验感，公园东侧拟建设星空观测平台，配备专业级天文望远镜，并由天文爱好者协会定期组织观星活动。服务区采用集装箱模块化建筑，提供从房车租赁、装备补给到应急医疗等全方位服务。考虑到亲子家庭需求，特别规划安全围合的儿童活动区，配备无动力游乐设施和自然教育展示墙，让小朋友在玩耍中了解滨海生态知识。

海鲜美食街将如东“天下第一鲜”的文蛤文化与现代餐饮体验完美融合，打造800米长的滨海鲜食长廊。整条街区采用渔村建筑风格，青砖灰瓦间点缀着渔船桅杆、渔网

等海洋元素。入口处设置一座文蛤主题展馆，通过全息投影技术生动展示文蛤养殖、捕捞和烹饪的全过程。美食街核心区域由 20 家明档餐厅组成，每家都有专属的海鲜暂养池，游客可以亲自挑选鲜活海产并观摩烹饪过程。街区中段特别设计半开放式的海鲜工坊，提供从赶海、清洗到烹饪的全流程体验课程。夜幕降临后，中心广场的“开渔节”主题光影秀准时上演，运用水幕投影技术再现传统渔家生活场景。为提升舒适度，街区全程设置风雨连廊，并创新性地将部分就餐区延伸到湖面，采用浮动平台设计，让游客在品尝美食的同时享受波光粼粼的湖景。

滨海天街作为度假区的核心商业综合体，以“海洋方舟”为设计概念，打造集科普、

购物、餐饮、娱乐于一体的沉浸式体验空间。建筑主体采用流线型设计，波浪状的玻璃穹顶让自然光线充分洒入室内。中心区域的绿博园以 1：1 比例复原七大典型海洋生态系统，游客可以通过悬浮步道穿越红树林、堋瑚礁等不同场景。购物区引入“浪花市集”概念，200 多个特色商铺呈螺旋状分布，涵盖海洋文创、国际轻奢、地方特产等多元业态。餐饮区最引人注目的是延伸至湖心的悬挑玻璃餐厅，距水面仅 30 厘米的设计营造出踏浪而食的独特体验。娱乐板块包含室内冲浪馆、VR 深海探险等创新项目，其中儿童区的“泡泡海洋球王国”采用食品安全级材料打造。整个天街还将融入大量智能科技元素，如 AR导航、无感支付等，为游客提供便捷舒适的服务。

滨海旅居度假村以“零距离接触海洋" 为设计理念，打造一系列独具特色的生态居所。其中最引人注目的是依海岸线分布的12栋潮汐树屋，每栋面积约80平方米，采用耐腐蚀的竹钢材料建造，通过预应力结构悬挑于海岸林间。树屋内部配备智能家居系统，270 度全景落地窗可根据光线强度自动调节透明度，屋顶的天窗在夜晚可完全打开观星。每栋树屋的露台都配备专业潜水望远镜和实时潮汐显示屏，让住客能精准观察潮间带生物的活动规律。度假村还规划了组团式的珊瑚公寓区，每套别墅都带有私人海水泳池和屋顶泡池，采用地源热泵系统保持恒温。公共区域则设计贝壳形的无边泳池和漂浮茶室，与周边的红树林湿地完美融合。

湿地温泉度假公园巧妙利用滨海湿地资源，打造独具特色的疗愈空间。公园依地势

设计七大主题泡池区，其中最具特色的是仿潮间带生态的“蓝眼泪”荧光温泉，采用生物技术还原海洋发光现象。泡池区采用梯田式布局，最高处的观海泡池可远眺东海日出，最低处的湿地泡池则与自然水系相连。配套的理疗中心提供从传统中医推拿到现代水疗的全套服务，特别研发的海藻泥SPA 采用当地新鲜海藻为原料。公园还将保留原始湿地风貌，修建2公里长的生态栈道，游客可以在泡汤之余观察各种湿地鸟类和植物。

运动康养度假基地将滨海资源与现代健康理念相结合，打造全方位的活力空间。基地沿 3 公里海岸线分布，最东侧是专业级的海上运动中心，配备帆板、皮划艇等设备，并提供国际认证的潜水培训课程。中段区域设计智能化的滨海健身带，跑道表面采用环保橡胶材料并嵌入压力传感器，实时监测运动数据。西侧则集中各类康养设施，包括采用盐洞疗法的呼吸调理中心、模拟失重状态的漂浮舱以及面向大海的森林瑜伽平台。为满足不同人群需求，基地特别划分专业训练区、大众健身区和康复疗养区，所有设施都聘请专业教练指导。

亲子休闲度假公园以“海洋童话王国”为主题，打造充满想象力的游乐空间。公园中心是一座高15米的梦幻城堡，内部设置各种海洋主题的互动游乐项目。水游乐区设计适合不同年龄段的戏水设施，包括模拟潮汐变化的大型互动水池。沙滩区配各专业级的细沙，定期举办沙雕比赛和寻宝活动。为增强教育性，公园特别设置微型海洋馆，孩子们可以通过触摸池近距离接触海星、寄居蟹等生物。餐饮区提供造型可爱的儿童套餐，所有食材都来自当地有机农场。购物区则汇集各类益智玩具和海洋绘本，定期举办故事会活动。公园各处都设置了休息驿站和母婴室，并配备专业医护人员，确保亲子家庭玩得开心又安心。

示意图 图源：长江城市规划与建筑院公众号

根据如东日报此前报道，小洋口旅游度假区的海之城项目，总投资31.8亿元。

项目包含金蛤岛景区、扶海渔洲湿地生态园、乡村旅游聚集区和小洋口旅游度假区基础设施四大板块。

其中海之城扶海渔洲项目，总投资26.55亿元，项目核心面积约10平方公里，总建筑面积约30万平方米。

项目立足滨海盐碱地自然生态环境改善和小洋口滨海科普展示，以滨海最美海岸线、生态休憩、扶海文化为特色，集聚盐碱地生态修复科普区、最美海岸线上生态栈道、盐碱地土壤改良示范区三大 生态亮点。

并规划通过开挖景观河、5000亩兼葭湖，堆筑60米高人造山体，形成“一脉、一环、三谷、五峰、十景”的景观规划结构，构建“海之城”山水生态格局。

示意图 图源：长江城市规划与建筑院公众号

除了海之城扶海渔洲项目，同样位于如东的林克斯生态休闲农场、如意湾文化园等一批文旅项目，也将在这两年内相继建成开放，届时整个南通的文旅格局将发生翻天覆地的变化。

★林克斯生态休闲农场

该项目位于洋口外闸宗地内高等级公路以北区域，占地面积约2600亩，严格按照4A景区标准打造。

项目占地约1.2万亩，总投资约6.7亿元，将围绕打造南黄海现代农业示范区，将开展温泉、农业、中药材、文化、体育等多业态融合发展，打造林克斯生态休闲品牌。项目计划于今年底全面竣工，力争明年五一正式对外开放。

以农业旅游和休闲旅游为核心，精心策划了活动草坪、认养菜园、儿童乐园、创意田园、萌宠乐园、栽培花园、星空野营等一系列产品，计划打造成多功能于一体的复合型农业旅游休闲乐园。

★如意湾文化街区

如意湾文化园位于如东县解放路西侧、嘉陵江路北侧，包含民宿、商墅、公共服务区、公共景观区等130栋单体建筑，有望在2026年国庆节前对外开放。

南通如意湾文化街区项目占地面积240亩，总建筑面积约7万㎡，该项目定位为开放式的中国古典文化主题展示园，主要业态包括文化展示、度假餐饮、商业街区及共享景观，这四大功能区之间通过功能渗透、空间融合，形成丰富的文旅度假、商业消费与景观游览体验，将为区域文旅产业添上浓墨重彩的一笔。

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