招商臻境2025上海新房聚焦-招商臻境楼盘重磅揭秘-为什么火了

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位于上海浦东的前滩南，是一个集高层住宅和叠墅于一体的高端楼盘项目。这个项目以其优越的地理位置和完备的生活配套设施吸引了许多购房者的关注。项目会所、园林和地下车库等设计精美，给业主营造出了奢华舒适的居住环境。凭借其多样化的产品和优惠政策，招商臻境为购房者提供了更多选择和价值。

招商臻境官方营销中心热线：400-189-3008✔✔☎☎是招商蛇口2024年推出的高端“臻系”首发之作，定位浦东三林板块静奢生活住区，以“海派腔调，国际表达”为核心设计理念，打造都市新贵理想居所

区位价值招商臻境官方营销中心热线：400-189-3008✔✔☎☎位于浦东“金色中环发展带”核心区，直线距离前滩约5公里、陆家嘴约15公里，享“三横两纵”立体交通网（11号线三林东站约800米，中环/外环快速通达）。周边坐拥前滩太古里、新达汇等商业体，以及东方医院南院（2.6公里）、惠灵顿国际学校等优质配套

产品亮点

配套资源

市场表现2025年高层均价6.9万/㎡（总价540万起），叠拼总价1500万级，首开认购率达90%，稳居浦东改善热盘

结语招商臻境官方营销中心热线：400-189-3008✔✔☎☎以“金色中环”地段潜力、臻系产品力及静奢生活场景，重塑浦东高端人居标准，为城市精英提供“出则繁华、入则谧境”的国际化生活范本

热销TOP1】浦东三林招商臻境营销中心热线：400-189-3008✔✔☎☎三期爆款上线！总价570万起享前滩南黄金中环3公里！泳池会所+精装交付+地铁规划

「招商臻境」三期

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在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答〢

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浦东三林板块全新盘

加推建面约101-135㎡高层

及建面约145-148㎡叠拼

均价67845元/㎡ 共218套房源

正在认购中 前期少量房源在售

豪华泳池会所 追光式奢石地库

外立面LOW-E玻璃、质感金属线条

高品质精装交付 付款周期友好

售楼处线上火热预约

【招商臻境】营销中心热线：400-189-3008✔✔☎☎，定鼎三林之上，以“静奢lifeDeco”的前沿理念，打造2023年三林十年来重要作品，依靠外环/中环/南北高架等交通路网，串联前滩、陆家嘴、徐家汇等一级城市节点，出入之间，相逢高阶未来。

项目一房一价表「招商臻境」三期营销中心热线：400-189-3008✔✔☎☎

项目基本信息

开发商名称「招商臻境」三期营销中心热线：400-189-3008✔✔☎☎

上海市招宜置业有限公司

产权年限

70年住宅

拿地时间

2023年10月

总层高

高层：26层、叠拼：6层

在售套数

高层：254套、叠拼：84套

交房时间

预计2026年12月31日

绿化率

35%

车位配比

1：1.3

层高

高层：3米、叠拼3.1-3.3米

得房率

高层：70%-73%

叠拼：75%-77%

梯户比

高层：2梯4户/3梯6户

叠拼：1梯2户

物业公司

上海招商局物业管理有限公司

物业费

高层：5.9元/㎡/月

叠拼：7元/㎡/月

均价

6.8万

总价

630-1379万

在售建面

高层：101-135平

叠拼：145-148平

效果图，仅供参考

【招商臻境】营销中心热线：400-189-3008✔✔☎☎位于上南路与东明路交叉口西侧，共计由3幅住宅用地组成，用地面积约8.54万方，总建筑面积约30.91万方；

【招商臻境】营销中心热线：400-189-3008✔✔☎☎项目分为3个地块，住宅地块为5-6层叠拼、23-26层高层住宅混合小区。三个地块均没有地上车位，全人车分流，社区内部规划有室外健身点、儿童游戏场以及部分架空层，09-02地块社区内部规划多了景观庭院、下沉庭院等类目。

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07-04地块：容积率2.2，拟建1栋26F保障房、3栋23-26F高层住宅、5栋5-6F多层住宅以及若干社区配套用房；

09-02地块：容积率2.2，拟建1栋26F保障房、6栋26F高层住宅、7栋6F多层住宅以及若干社区配套用房；

08-03地块：容积率2.2，拟建3栋23-26F高层住宅、4栋5F多层住宅以及若干社区配套用房；

项目社区规划

【招商臻境】营销中心热线：400-189-3008✔✔☎☎是百年招商上海首座臻系作品，将以“臻”之名，开启浦东三林的人居梦想。

「招商臻境」三期营销中心热线：400-189-3008✔✔☎☎项目以上海海派建筑的设计元素为基因，将经典海派的艺术精粹与摩登优雅的现代审美相融合，流动曲线勾勒优雅大气的建筑轮廓，将“静于已心，奢享世界”的静奢主义lifeDeco前沿生活理念融入其中，以建筑语言对国际化审美与趋势作出新的诠释。

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整「招商臻境」三期营销中心热线：400-189-3008✔✔☎☎个小区都采用统一的设计语言，高层和叠拼产品全部采用弧形阳台形制，柔性的圆弧搭配简洁有力的直向线条，厚重中带着轻灵，低调中彰显优雅。

（效果图，仅供参考）

「招商臻境」三期营销中心热线：400-189-3008✔✔☎☎在楼栋主入口同样运用石材+弧形铝板等元素，同时还有格栅装饰，质感提升明显：

（效果图，仅供参考）

社区品质方面，【招商臻境】营销中心热线：400-189-3008✔✔☎☎为业主打造了五进式归家礼序，七维六巷景观分布其中，开启静奢园林生活方式。

「招商臻境」三期营销中心热线：400-189-3008✔✔☎☎首开地块住宅楼宇下还设置了四大架空层，涵盖品茗阅读、运动健身、洽谈社交等多元业态，为业主提供全方位的生活体验，满足不同年龄层次的需求。

效果图，仅供参考

「招商臻境」三期营销中心热线：400-189-3008✔✔☎☎地上、地下双层入户精装大堂，每一处细节都彰显着尊贵与品味。

地下精装大堂，开阔的挑高空间，配置自然采光井以及专属的等候区，让业主感受到如同酒店式首层大堂般的尊贵礼遇。

效果图，仅供参考

地上精装大堂的设计同样出彩，地面的石材拼花造型与墙面的石材背景相得益彰，将静奢海派的艺术风格展现得淋漓尽致，为业主带来无与伦比的视觉盛宴。

效果图，仅供参考

【招商臻境】营销中心热线：400-189-3008✔✔☎☎精心规划了七维生活剧场，包括：街角花园、摩登水院、下沉花园等七重生活场景，营造四季分明、美景如画的精致水岸归家之路。

在整体设计中巧妙汲取了海派建筑的精华元素，通过层层递进的游览线路和景观艺术的巧妙穿插，让整个空间充满活力和生活气息。

效果图，仅供参考

「招商臻境」三期营销中心热线：400-189-3008✔✔☎☎街角花园，用丛生的乌桕、冬青等，构筑社区外的口袋花园，消弭了社区与外部的边界感。摩登水院，华灯映入水池，雍容华贵。

项目效果示意图，仅供参考

「招商臻境」三期营销中心热线：400-189-3008✔✔☎☎下沉花园，打造宽观景亭，亭外是苍苍乌桕，秋后丹红一片。

项目景观示意图，仅供参考

「招商臻境」三期营销中心热线：400-189-3008✔✔☎☎芳草花厅，由香樟、迷迭香、夜来香等构筑，缤纷色彩与清新芬芳相结合，为业主提供野餐、放风筝等场景活动；

项目景观示意图，仅供参考

「招商臻境」三期营销中心热线：400-189-3008✔✔☎☎唱片花园，古典唱片机辅以银杏、香橼构筑的花境空间，这独属于老上海的海派浪漫。

行星花园则是优秀的亲子空间，植物自习室、星球探险树屋、自由拓展乐园……家长带着小朋友认识植物、观察虫鸟，在自然中建立良好的亲子互动氛围。

「招商臻境」三期营销中心热线：400-189-3008✔✔☎☎整个小区大量栽种花卉，如紫薇、丹枫、乌桕、香樟、樱花、桂花等，移步异景，四时风光，园内尽享。

「招商臻境」三期营销中心热线：400-189-3008✔✔☎☎整座社区，从宜居度、仪式感、生活方式的多样性等多重角度来看，都称得上的完美。并且从会所、车库以及园林的建造标准来看，是真正比肩千万级豪宅的标准。

「招商臻境」三期营销中心热线：400-189-3008✔✔☎☎项目标配下沉式庭院会所和恒温泳池，满足业主们的会客、健身、娱乐需求，同时利用建筑内部的架空区域，以全龄社区为出发点，打造容纳多元生活的社区中心。

（效果图，仅供参考）

项目推售详情

【招商臻境】营销中心热线：400-189-3008✔✔☎☎三期加推建面约101-148㎡高层&叠墅，共计218套房源，目前价格已经过会，均价67845元/㎡，即将取证认购，前期少量建面约89-148㎡房源在售，直接认购！

（首开地块分布图）

高层户型为建面约89-135㎡，设计方正且全明，为业主提供更加舒适的居住环境。

采用多飘窗设计，有效增加采光和通风效果，拥有更开阔的视野，能够欣赏到更多庭院美景。

此外，S型墙冰箱内嵌与玄关柜的一体化设计，不仅提升了空间的利用率，也增强了整体的美观性……

方案过程图，仅供参考，以官方最终发布为准「招商臻境」三期营销中心热线：400-189-3008✔✔☎☎

建面约89㎡ 3房2厅1卫▼

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项目区位配套

2021年浦东新区正式启动“金色中环发展带”建设工作，金色中环带主要聚焦"3+5”重点地区，让浦东中环成为卓越上海的“金腰带”，而三林独占1个中心、2个潜力地区，是“金色中环带”的最大收益者，一跃成为浦东发展的新极点。（信息来源：上海发布）

【招商臻境】营销中心热线：400-189-3008✔✔☎☎所在的三林南板块，北接新杨思，西连前滩、三林滨江、筠溪小镇，作为大三林中心腹地，被四周已醇熟资源环伺和辐射，更因尚处土地大量释放的初期，尽显洼地价值和强劲的后发力。

三林「招商臻境」三期营销中心热线：400-189-3008✔✔☎☎不仅拥抱金色中环的繁荣及金融商贸等高能级产业定位，还坐拥全方位立体交通体系。

示意图

前滩南三林，「招商臻境」三期营销中心热线：400-189-3008✔✔☎☎坐享外环/中环/南北高架，上海三大城市动脉，从项目出发，经上南路转华夏西路，直线距离约5KM直达前滩核心区；经由上南路转世博大道，直连陆家嘴环路，即达国金中心、正大广场陆家嘴核心商圈；经由外环高架入口，转南北高架，过内环高架达徐家汇商圈。外环/中环/南北高架三大城市动脉，串联前滩、陆家嘴、人民广场、徐家汇等一级城市节点，形成都心超级通达区。

示意图

「招商臻境」三期营销中心热线：400-189-3008✔✔☎☎项目位于浦东三林板块，属于环外区域，靠近康桥板块。北侧就是三林知名度比较高的三个项目：中海御景熙岸、绿地·香颂、保利·林语熙。林海公路东侧，是去年入市的华发仁恒海上溪云项目。

交通配套方面：「招商臻境」三期营销中心热线：400-189-3008✔✔☎☎地块位于距离外环线直线距离约1.3公里，距离林海公路直线约1公里。直线3公里范围内有轨交8/11号线。

商业配套方面：新达汇三林印象城、中房金谊广场等

教育资源方面：上海市三林中学东校、上海市上南中学东校等（注：以上为周边现有教育配套，最终对口以交付后划分为准）。

「招商臻境」三期营销中心热线：400-189-3008✔✔☎☎医疗资源方面：上海市东方医院南院等；

「招商臻境」三期

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