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万博·广地花园——

位于广州番禺万博CBD核心板块，由深耕广州28年的南驰集团开发，是集住宅、商业于一体的低密度生态大盘。项目占据万博中轴门户位置，坐拥珠江滨水景观与千亿级商圈配套，以1.99超低容积率、37%绿化率打造约65万㎡健康社区，成为番禺改善型购房的热门选择。

项目区位
万博·广地花园凭借区位优势、低密生态及成熟配套，成为万博CBD的性价比之选。适合注重生活品质、偏好自驾通勤的改善型家庭。若对教育或地铁依赖度较高，需谨慎考量。

万博·广地花园

1

项目区位：

核心位置：番禺华南快速出入口旁，紧邻万博CBD商圈，距珠江新城约15公里车程，琶洲约12公里。

辐射范围：3公里内覆盖长隆度假区、大夫山森林公园等生态资源，5公里内汇聚省妇幼、祈福医院等三甲医疗机构。

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2

项目资料：

占地/建面：26.6万㎡ × 65.5万㎡

容积率/绿化率：1.99 × 37%

物业类型：高层住宅+别墅

交付标准：精装

物业费：2.8元/㎡/月

在售面积：74-162㎡二至五房

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3

项目背景：

万博·广地花园前身为1997年开发的华南板块“八大金刚”之一，历经多次开发商更迭后，由南驰集团于2013年接手改造。项目以“生态+居住”为核心理念，升级园林、物业及社区配套，打造低密宜居社区。2024年推出全新【观灏】组团，定位高端改善，成为万博CBD的标杆楼盘。

4

项目交通：

自驾：紧邻华南快速路，15分钟直达珠江新城，30分钟通达白云机场。

地铁——

地铁：3公里内覆盖地铁7号线（大石站）、18号线（南村万博站），楼巴专线接驳地铁站（7-10分钟车程）。

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自驾——

楼巴：3条线路通达天河、万博商圈及地铁站，班次密集（早7点至晚10点）。

公交——

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5

项目配套：

社区商业：约1万㎡自建商业MALL，规划宠物店、星巴克等年轻化业态。

商业——

大型商圈：2公里内覆盖万博中心、万达广场、天河城、山姆会员店等。

特色配套：约1.6公里珠江滨水长廊、10万㎡亲水园林、龙湖私家水景。

教育——

小区内：明德广地实验学校（小学至初中，业主直读）、两所公立幼儿• 园。

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周边：星执学校（原执信中学分校，私立）、汇贤小学、侨联中学。

高等教育：中山大学、华南理工大学等高校环伺。

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医疗——

三甲医院：番禺区第二人民医院（5分钟车程）、省妇幼保健院（3公里）、祈福医院（15分钟）。

社区医疗：社区卫生站、托老所，提供日常健康服务。

6

户型鉴赏：

86㎡南北通透三房
经典竖厅设计，客餐一体通厅延伸观景阳台。

南北对流，采光通透，主卧带独立卫浴。

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100㎡瞰景四房
约7.3米超宽阳台，三面采光，揽湖园双景。

南向主卧套房，配备观景飘窗，私密性强。

162㎡奢华五房
双主卧套间设计，独立家政间，7.3米景观阳台。

四开间朝南，LDK一体化布局，空间利用率高。

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国新办举行发布会 央行宣布降准又降息

①潘功胜：降低存款准备金率0.5个百分点，预计向市场提供长期流动性约1万亿元；

②李云泽：进一步扩大保险资金长期投资试点范围，为市场引入更多增量资金；

③吴清：全力支持中央汇金公司发挥类平准基金作用。

上海土拍吸金97亿 东外滩地块因何引发5家央企厮杀72轮？

①经过72轮厮杀，东外滩地块被保利置业以42.41亿元的价格竞得，溢价率26.3%，成交楼面价80199元/平；

②“上海本次土拍，再次印证中心城区与郊区结合、优先供给区域内优质土地的供地特征。”

③“上海热度较高楼盘，其良好的去化效果，进一步增强了市场购买意愿。”

财联社5月9日讯（记者 王海春）上海今日进行的土拍活动，延续了此前的热度。

5月9日上海举行今年第四批次供地。上海本次出让4宗地，起始出让总价84.1亿元，平均起始楼面价为35482元/平方米。本场土拍共吸引了9家企业参拍，其中6家为央企，2家国企，1家港资企业。最终，这4宗地块全部成交，2宗地溢价20%以上成交，2宗以底价成交，共揽金97.09亿元。

其中，杨浦区东外滩地块成为今日热门。该地块起拍价33.58亿元，起始出让楼面价63499元/平方米，吸引了招商蛇口、金茂、华润置地、中海、保利置业共5家竞买人参与竞价。经过72轮竞价后，该地块被保利置业以42.41亿元的价格竞得，溢价率26.3%，成交楼面价80199元/平方米。

分析师表示，杨浦区东外滩地块引发多家实力房企激烈角逐，很大程度上是因为该地块具有较为明显的地段优势，以及周边项目表现出较好的销售业绩。

据悉，东外滩地块距复兴岛直线距离约400米，距黄浦江直线距离约600米，可近距离享受到一江一岛景观。

就东外滩地块周边新房市场表现，中指院上海数据总经理张文静介绍，距该地块较近的项目有合生创展•缦云上海和中建壹品•外滩源著等。合生创展•缦云上海近半年月均去化16套，销售均价12.17万元/平方米；于今年3月开盘的中建壹品•外滩源著二期推出114套房源，均价10.9万元/平方米，推出当天去化率达90%。而今年4月28日首次开盘的中海云邸玖章，推出187套房源，于当日售罄