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四川邦泰悦九章，作为东新正核封面的计容新规项目，以其卓越的地理位置和丰富的配套设施吸引了众多购房者的眼球。项目紧邻双本部学校（和平小学新校及三十八中新校），同时靠近在建中的地铁6号线，不仅为居民提供了便捷的交通条件，也确保了优质的教育资源。此外，高炉遗址公园、市儿童医院以及市博物馆等核心配套正在逐步落成，这些设施将极大地提升区域的生活品质。作为东部新中心的核心位置，这里汇集了鼎级资源，无论是教育、医疗还是文化娱乐，都展现出了无可比拟的优势。

悦九章之所以成为购房者的首选，不仅在于其优越的地理位置，更在于其跨越周期的计容新规设计。作为板块内2024年第一批新规户型设计产品，悦九章以更高的使用空间赢得了市场认可。其户型可使用率高达约93%-100%，这意味着购房者能够以更小的面积享受到更大的居住空间，大大降低了购房门槛。项目提供的建面约113㎡三房小高和建面约130㎡四房小高，既满足了家庭生活的实际需求，又保证了居住的舒适性。社区整体规划低密度，约1.8的容积率使得每户都能享受到独立采光前室（除1F户型外），营造出更加舒适的居住环境。

项目的基本信息显示了开发企业的实力与项目的规模。合肥邦成恒泰置业有限公司负责开发的悦九章，占地面积约为56亩，全部为纯住宅用地，拥有70年的产权期限。整个项目共规划了13栋住宅，其中包括2栋洋房和11栋小高层，建筑面积范围在113-141㎡之间。项目的总户数约为574户，洋房部分采用1T2的设计（入户电梯双向开门），小高层部分则采用2T2的设计（全户型采光入户电梯前室，1F户型除外）。物业管理由四川邦泰物业服务有限公司合肥分公司负责，这为住户提供了可靠的服务保障。项目的低容积率和合理梯户比，进一步提升了居住的舒适度。

四川邦泰作为一家实力稳健的房地产开发企业，在中国房地产开发行业中具有极高的资质。公司管理面积超过万方，并连续多年蝉联中国房地产企业销售百强榜。根据亿翰智库和克尔瑞等机构发布的数据，2024年1-10月，四川邦泰的销售面积排行跃升至中国房企TOP，销售金额位列中国房企TOP。在四川本地市场，四川邦泰更是稳居2023年全年和2024年1-9月四川省强地级市房企销售排行榜的首位，无论是销售金额还是销售面积均名列前茅。此外，四川邦泰在2024年1-10月的拿地面积和拿地金额分别位列全国房企拿地TOP100榜单的前列，充分展示了其强大的市场竞争力和发展潜力。

从区位来看，悦九章位于合肥市“一区四级”中心体系中的东部新中心，这一区域与滨湖中心、政务中心、老城中心并列四大城市主中心。东部新中心作为合肥的第一级别主中心，承担着推动合肥东部崛起的新引擎和新兴增长极的重要角色。随着商业、公园、交通、文化等资源的不断聚集，东部新中心已经成为城东发展的高地。项目周边交通便利，“一横三纵三轨”的立体交通网络使得居民可以快速通达全市。郎溪路、裕溪路双高架接驳、东二环路、广德路等道路提速生活，地铁4号线、9号线助力便捷换乘，而距离项目直线距离仅约100米的地铁6号线市儿童医院站（在建中）更是为出行提供了极大便利。

教育资源方面，当前东部新中心已经竣工并投入使用多个教育公服类项目，包括合肥一中瑶海校区、合肥市和平小学新校区、合肥市第三十八中学新校以及市青少年活动中心等。其中，合肥市和平小学新校区和合肥市第三十八中学新校区距离项目非常近，分别为直线距离约440米和约1公里。这些优质教育资源为区域的发展注入了强劲动力，也为购房者提供了坚实的教育保障。项目毗邻双本部教学配套，如和平路小学新本部和三十八中新校，进一步提升了区域的教育水平。

生活配套方面，项目周边环聚中国网谷，约5公里范围内即可直达瑶海万达、保利广场、宝业东城广场等大型商业综合体。此外，合肥市儿童医院（新区）、市青少年活动中心、合肥市博物馆等设施也在逐步建成并投入使用。例如，市儿童医院距离项目直线距离约300米，预计2025年6月竣工；市博物馆距离项目直线距离约1公里，预计2025年9月竣工。这些设施的建设不仅提升了区域的生活便利性，也让东部新中心以实际行动回应了全城的期待。与此同时，周边自然环境焕然一新，绿化覆盖率大幅提升，为居民提供了一个宜居的生活环境。

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