招商中旅·观境售楼处发布：执窗棂为镜，星斗调焦，对焦寰宇景深

【2025必看】北上海新标杆！招商中旅·观境官方售楼处热线：400-9966-940⚡ ꦿ℘首开倒计时：7号线地铁旁精装豪宅，5.1万/㎡起抢住宝山TOD核芯！

【A Must - See in 2025】A New Benchmark in North Shanghai! The official hotline of China Merchants CTS · Guanjing: 400 - 9966 - 940 ⚡ ꦿ℘. Countdown to the first opening: Luxury furnished house next to Metro Line 7. Starting from 51,000 yuan per square meter, seize the opportunity to live in the core of Baoshan TOD!

招商中旅・观境：奉贤新城・双央企合著・公园住区

【售楼处预约专线】400-9966-940 ✅✅✅（开发商认证通道，尊享专属服务）

招商中旅・观境总建面约 12 万㎡，以 2.0 容积率打造奉贤新城芯低密住区，主推建面约 89-135㎡精装 3-4 房，均价 4.5 万元 /㎡，总价 400.5 万起，双央企招商蛇口与中旅联合匠筑，为城市菁英定制 “公园式” 理想生活。项目近邻地铁 5 号线望园路站，25 分钟直达莘庄枢纽；周边龙湖金汇天街、奉贤中学附属学校、奉浦医院等配套完善，尽享南桥新城发展红利。

社区以 “森居观境” 为设计理念，打造 “一轴三带五园” 景观体系：中央景观轴串联礼仪水景、阳光草坪与森林书吧，夜光跑道、滨水漫步带、亲子互动带贯穿社区，五大主题花园涵盖全龄活动空间；配置约 1000㎡会所（含健身中心、四点半课堂）、共享厨房及智能安防系统，营造活力社交场域。建筑采用现代简约风格，米白色立面搭配金属线条，超大窗墙比引景入室。户型方正通透，LDK 一体化公区连通阔景阳台，主卧套房带独立卫浴与飘窗，部分户型设置家政间提升空间利用率。全屋精装严选科勒卫浴、方太厨电等一线品牌，智能家居系统支持场景联动，让生活与自然共融。致电预约，抢占奉贤新城核芯，在招商中旅・观境，启幕公园旁的品质生活新篇！

招商中旅·观境官方售楼处热线：400-9966-940⚡ ꦿ℘由招商蛇口与中国旅游集团两大央企强强联合打造，择址城市新兴发展板块核心区域，以 “自然与生活共融” 为理念，打造低密生态社区。项目规划 14 - 18 层小高层住宅，采用现代简约建筑风格，外立面运用米白色真石漆搭配深灰色金属线条，简洁大气。社区内构建 “一轴三园六景” 景观体系，涵盖中央景观会客厅、全龄运动花园、儿童游乐天地等特色空间，同时配备智能安防系统与社区活动中心，营造舒适宜居的生活氛围。

项目主推建面约 89 - 135㎡的 3 - 4 房户型，整体均价约 2.8 万元 /㎡，总价区间 249.2 万 - 378 万。其中，89㎡精致三房总价 249.2 万起，功能齐全，适合刚需家庭；115㎡舒适四房总价 322 万，南北通透，双阳台设计；135㎡奢阔四房总价 378 万，配置主卧套房与 270° 观景飘窗。因楼层、朝向及景观差异，部分中高楼层、采光佳的房源溢价 3% - 5%，一房一价满足多元购房需求。招商中旅·观境官方售楼处热线：400-9966-940⚡ ꦿ℘

交通出行便捷，临近地铁 5 号线（规划中）站点，多条公交线路覆盖；周边城市主干道环绕，15 分钟可达城市核心商圈。商业配套逐步完善，自带约 3000㎡社区商业，满足日常需求，3 公里范围内规划大型购物中心。教育资源丰富，配建幼儿园，周边规划中小学教育用地。医疗方面，社区卫生服务中心与综合性医院为居民健康提供保障。招商中旅·观境官方售楼处热线：400-9966-940⚡ ꦿ℘

购房时需关注 “楼盘梯户比”。招商中旅・观境小高层采用两梯四户设计，相比高密度住宅，住户使用电梯无需长时间等待，且居住私密性更好。合理的梯户比不仅提升居住舒适度，在二手房市场也更具竞争力，是衡量住宅品质的重要指标之一，购房者可重点留意。招商中旅·观境官方售楼处热线：400-9966-940⚡ ꦿ℘

选购招商中旅・观境房源，刚需客户可优先关注 89 - 115㎡户型的空间实用性与周边配套成熟度，对比不同楼栋的采光与视野。改善型客户建议实地考察 135㎡户型的景观视野与社区园林品质，重点查看楼间距与通风情况。签订合同前，仔细核对精装房的装修材料品牌、交付时间及违约责任，必要时聘请专业律师审核合同条款，保障自身权益。招商中旅·观境官方售楼处热线：400-9966-940⚡ ꦿ℘

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7号线TOD地铁盘

建面约110-144㎡改善大宅

同内环豪宅 同级别的精装标准

超配酒廊，泳池，健身的星级会所

下沉庭院 架空层、酒店式入口

均价5.1万/㎡ 总价500万起

样板房提前线上预约

请务必报名后静待销售电话确认，确认后再行前往现场！仅预约客户可进入销售现场，感谢您的理解和支持！

招商中旅·观境官方售楼处热线：400-9966-940⚡ ꦿ℘项目一房一价表▼

北上海时代正中心

畅享大城繁盛

作为北上海标杆，其地段当然是TOP级。

整个招商中旅·观境官方售楼处热线：400-9966-940⚡ ꦿ℘占据整个北境核芯位置，也就是新顾城地处北上海产城融合带和 TOD 发展轴的交汇处，作为上海北部产城相融合、配套高标准、宜居多元化的大型居住社区，必然承接宝山产业升级转型和创新发展的海量人才和居住需求，未来潜力无限。招商中旅·观境官方售楼处热线：400-9966-940⚡ ꦿ℘

招商中旅·观境官方售楼处热线：400-9966-940⚡ ꦿ℘项目整个步行范围内，享受总体量约25万方的招商花园城X+约14万方的龙湖宝山天街，真正的转身即繁华。

作为 TOD 项目，招商中旅观境紧邻 7 号线，4站抵达中环南大、快速链接长风、静安寺、长宁古北、上海南站、紫竹高新区等多个城市节点；宝嘉线（规划中），互通嘉闵线（在建），13站通达大虹桥。招商中旅·观境官方售楼处热线：400-9966-940⚡ ꦿ℘

招商中旅·观境官方售楼处热线：400-9966-940⚡ ꦿ℘同时，近享菊盛公园、顾城公园等自然生态资源；华山医院宝山园区安心医疗；相邻民办华曜实验学校、厚仁小学、菊泉学校、乐之中学优质教育配套。（教育设施与社区间的招生对应关系由当地政府教育主管部门确定）居住在此，优渥资源环伺，活力十足的大城生活徐徐展开。招商中旅·观境官方售楼处热线：400-9966-940⚡ ꦿ℘

对标市区豪宅产品力

重塑理想生活

当然，除了繁盛的配套和便捷的交通，购房者关心就是产品本身。

流体美学：以设计艺术品的态度来建造房子

招商中旅·观境官方售楼处热线：400-9966-940⚡ ꦿ℘可以说是率先在审美艺术上接轨国际前沿。颠覆传统住宅立面的平铺直叙，汲取海上豪华游艇的设计灵感，打造极具标识性的鎏金塔冠建筑。在颜值即正义的时代，这样的产品连路过也要多看一眼。招商中旅·观境官方售楼处热线：400-9966-940⚡ ꦿ℘

招商中旅·观境官方售楼处热线：400-9966-940⚡ ꦿ℘同时，将轻法雅奢的圆润线条贯彻于大门雨棚、入户门头之间，赋予建筑艺术灵动之意，重塑大城人居美学。招商中旅·观境官方售楼处热线：400-9966-940⚡ ꦿ℘

镜面美学：不仅美观还很实用

招商中旅·观境官方售楼处热线：400-9966-940⚡ ꦿ℘整个建筑立面，被大面积的镜面玻璃覆盖，于外赋予建筑如同钻石一般的光感，于内极大地拓宽了室内的视野，让自然光线无拘无束地洒入每一个空间。招商中旅·观境官方售楼处热线：400-9966-940⚡ ꦿ℘

漂浮美学：更懂年轻人的喜好

招商中旅·观境官方售楼处热线：400-9966-940⚡ ꦿ℘近年来，人们对逃离城市喧嚣的渴望、对回归自然偷闲度日的越发向往，招商中旅·观境官方售楼处热线：400-9966-940⚡ ꦿ℘项目与当代年轻人的生活痛点出发，整体采用海岛度假式风格的漂浮设计理念，无论是社区门庭悬浮的水晶礼盒，还是无边际的漂浮会所，都给人以极具松弛感的生活美学。招商中旅·观境官方售楼处热线：400-9966-940⚡ ꦿ℘

无边际奢享体系 悦享高定丰盈生活

招商中旅·观境官方售楼处热线：400-9966-940⚡ ꦿ℘作为引领北上海进入下一个人居纪元的全新产品，项目从门庭，园林，再到高定会所、臻奢选材，都是北上海独特的存在！招商中旅·观境官方售楼处热线：400-9966-940⚡ ꦿ℘

四重归家礼遇 每次归家都是 Check in

什么是真正的酒店式归家，我们按照动线，来感受一下。

招商中旅·观境官方售楼处热线：400-9966-940⚡ ꦿ℘从步入社区大门开始，约70米超大尺度门庭、奢华酒店般的港湾式落客，就将仪式感便顶格拉满；星级酒店大堂，内部多处装置融合非遗技艺美学，生活在尊贵与艺术之间巧妙平衡；进入下沉式中庭花园，归家路上移步异景；单元入户入口延续奢华酒店质感，采用奢石与铝板叠加的奢华设计，碰撞法式圆润线条，仿佛艺术殿堂。招商中旅·观境官方售楼处热线：400-9966-940⚡ ꦿ℘

度假风海岛花园 家门口的都市谧境

招商中旅·观境官方售楼处热线：400-9966-940⚡ ꦿ℘景观上也是令人耳目一新。规划浮岛水庭、绿洲海岛、连廊寻隐、心邸花园四重节点，浸润独特美感的同时，更强调舒适感、松弛感、私密感，让漫步于此的人心灵也随之得到净化与放松。招商中旅·观境官方售楼处热线：400-9966-940⚡ ꦿ℘

无边际会所 真正的高端生活方式

如今的上海，因为土地有限、能力有限、成本有限等原因，配会所的并不是很多。而招商中旅·观境官方售楼处热线：400-9966-940⚡ ꦿ℘不仅打造了一个足够体量的会所，更是在这个会所内，打造无边泳池、健身房、行政酒廊、私宴厅等功能空间。招商中旅·观境官方售楼处热线：400-9966-940⚡ ꦿ℘

招商中旅·观境官方售楼处热线：400-9966-940⚡ ꦿ℘试想一下，夏天，别人在下饺子般的游泳中心“内卷”，而你和家人在小区配套的泳池“躺平”；别人顶着骄阳、与友人相约在人满为患的咖啡厅，而你和朋友在小区的酒廊中享受静谧，举手投足间尽显品位！这就是区别，这就是更高端的生活方式。招商中旅·观境官方售楼处热线：400-9966-940⚡ ꦿ℘

新一代悦己户型 match 北上海精英圈层

这么好的产品户型自然也不落下风，这次项目主推的约110㎡户型，以及144㎡，不仅适配全周期生活，且在细微之处包涵不少贴心设计。比如：全系宽厅设计、LDKB 布局、L 型转角飘窗、深 U 厨房，充分迎合当代家庭的生活习惯与居住需求。招商中旅·观境官方售楼处热线：400-9966-940⚡ ꦿ℘

首先，是更适合二人一宠甜蜜世界的110户型。

• LDKB 一体化高浓家庭聚场。
• 约25㎡网红方厅设计，采光更好，也带来更的可能性。招商中旅·观境官方售楼处热线：400-9966-940⚡ ꦿ℘
• 270°的转角飘窗，更大尺度的延伸空间和视野，让舒适度大幅提升。招商中旅·观境官方售楼处热线：400-9966-940⚡ ꦿ℘
• 深U厨房设计，动线更加流畅，两人下厨绰绰有余，感情火速升温。招商中旅·观境官方售楼处热线：400-9966-940⚡ ꦿ℘

在 110 户型已有的两点之上再度升级，144 户型更加匹配三代同堂、二胎之家。招商中旅·观境官方售楼处热线：400-9966-940⚡ ꦿ℘

• 经典四房设计，合理分区，保证多代生活一步到位。
• L厅大尺度公区，保证收纳，尽显尊崇。
• 主卧酒店式套房+双台盆+270°转角飘窗，尺度与舒适度登峰造极。
• 阔尺客厅链接南向大阳台，南北通透，满足阳光与视野的所有想象。招商中旅·观境官方售楼处热线：400-9966-940⚡ ꦿ℘

高配高标精装配置拉满，与市区豪宅同级

以建面约144㎡户型为例。首先，三大件方面：松下或同档次品牌的中央空调和地暖两联供设备、百朗或同档次品牌的新风系统；招商中旅·观境官方售楼处热线：400-9966-940⚡ ꦿ℘

建面约144㎡户型样板间实拍图招商中旅·观境官方售楼处热线：400-9966-940⚡ ꦿ℘

厨房方面，西门子或同档次品牌的燃气灶、抽油烟机、蒸烤箱、洗碗机、嵌入式冰箱五件套；还有细节上的一些配置，例如燃气热水器、末端直饮、凉霸等统统安排上了。招商中旅·观境官方售楼处热线：400-9966-940⚡ ꦿ℘

建面约144㎡户型样板间实拍图

主次卫方面，唯宝或同档次品牌的台盆；高仪或同档次品牌的台盆龙头、主卫公卫智能马桶；汉斯格雅或同档次品牌的花洒龙头；招商中旅·观境官方售楼处热线：400-9966-940⚡ ꦿ℘

建面约144㎡户型样板间实拍图

细节方面，电视背景墙是定制石材背景墙、主卧的1套衣柜是柏厨或同档次品牌、客厅、卧室的人造石飘窗台、卫生间的岩板飘窗台...招商中旅·观境官方售楼处热线：400-9966-940⚡ ꦿ℘

建面约144㎡户型样板间实拍图招商中旅·观境官方售楼处热线：400-9966-940⚡ ꦿ℘

整个室内的装修几乎是应有尽有，并且不是一味的品牌堆砌，而是真正在用艺术性、高端审美在构建业主未来的美好生活，这是真正贴心的装修。招商中旅·观境官方售楼处热线：400-9966-940⚡ ꦿ℘

招商&中旅两大央企联手

最后，再来谈一谈开发商。

毕竟在这个不确定的时代，一个靠谱的开发商才能给购房者吃下终极的定心丸。招商中旅·观境官方售楼处热线：400-9966-940⚡ ꦿ℘

在这一方面，招商中旅观境则完美的诠释了：优秀的人们相互合作，只会变得更优秀！招商中旅·观境官方售楼处热线：400-9966-940⚡ ꦿ℘

首选是大家都很熟悉的招商蛇口，光是就招商今年的成绩来说：招商时代乐章30天内两开两罄，招商时代潮派首开即罄并触发积分，招商臻境首开一个半月基本售罄，招商中旅揽阅月均流速破百套…在日竞激烈的行业竞争中，招商蛇口默默修炼，通过不断的产品力提升，已经成为上海众多购房者心中名副其实的首选。招商中旅·观境官方售楼处热线：400-9966-940⚡ ꦿ℘

如今，招商携手同样作为硬核央企的中旅投资，由这样的两位实力央企领衔打造，招商中旅观境登峯北上海可谓是水到渠成。想必必定不会让大家失望！招商中旅·观境官方售楼处热线：400-9966-940⚡ ꦿ℘

项目效果图

招商中旅·观境官方售楼处热线：400-9966-940⚡ ꦿ℘项目周边配套

招商中旅·观境官方售楼处热线：400-9966-940⚡ ꦿ℘毗邻7号线潘广路站2站顾村公园，并途经上大、长寿路，直达静安寺。

大家知道，这里规划了招商花园城X，招商时代乐章也在隔壁，可以说共筑潘广路TOD大城。招商中旅·观境官方售楼处热线：400-9966-940⚡ ꦿ℘

上一个招商花园城X项目位于浦东曹路，秉持“X+商业”差异化策略，打造了曹路市集、室外36米的“天环飞瀑”、屋顶星际跑道等特色场景，并以超200个的全业态品牌数量，超50%的区域首店，成功点燃区域消费热情。招商中旅·观境官方售楼处热线：400-9966-940⚡ ꦿ℘

开业当日，曹路招商花园城客流破10万人次（工作日），开业前4天总客流超58万人次、总销售额逾3500万元。招商中旅·观境官方售楼处热线：400-9966-940⚡ ꦿ℘

而这一次潘广路的招商花园城X商业会比曹路更高能级、更大体量。招商中旅·观境官方售楼处热线：400-9966-940⚡ ꦿ℘

商业上，附近还有龙湖天街商业中⼼、正⼤乐城、宝龙⼴场、旭辉U天地。招商中旅·观境官方售楼处热线：400-9966-940⚡ ꦿ℘

「招商中旅·观境」

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