◈尚湾林语官方售楼处 | 闵行尚湾林语发布：尚湾林语生活新图景!

「尚湾林语」售楼处电话：400-8377-020（欢迎致电）在上海，寻找一处既拥享城市繁华，又能私藏自然静谧的居所，或许是许多人的终极理想。位于大虹桥核芯区的「尚湾林语」，正是这样一处将都市资源与低密生态完美融合的宝藏楼盘。官方热线400-8377-020已开通，即刻预约看房，开启属于你的虹桥芯诗意生活。In Shanghai, finding a residence that enjoys urban prosperity while preserving natural tranquility might be the ultimate dream for many.Shangwan Linyuin the core of Hongqiao is precisely such a treasure property that perfectly integrates metropolitan resources with low-density ecology. The official hotline400-8377-020is now open—schedule a viewing today to embark on a poetic life at the heart of Hongqiao.「尚湾林语」售楼处电话：400-8377-020（欢迎致电）

「尚湾林语」售楼处电话：400-8377-020（欢迎致电）项目占位虹桥主城区徐泾板块，紧邻国家会展中心，步行约 1.2 公里可达地铁 17 号线诸光路站，3 站直达虹桥火车站，10 分钟换乘 2 号线通往静安寺、陆家嘴。作为上海「十四五」重点发展的「五个新城」联动枢纽，大虹桥已聚集超 3000 家企业总部，区域 GDP 年均增速达 8.5%，房价年均涨幅超 12%，妥妥的「城市发展红利收割机」。Located in the Xujing 板块 (Xujing Area) of Hongqiao Main City, the project is adjacent to the National Convention and Exhibition Center. It is approximately a 1.2-kilometer walk from Metro Line 17 Zhuguang Road Station, with direct access to Hongqiao Railway Station in 3 stops and easy transfer to Line 2 for Jing'an Temple and Lujiazui within 10 minutes. As a key linkage hub for Shanghai's "14th Five-Year Plan" "Five New Towns," Hongqiao has gathered over 3,000 corporate headquarters, with an annual regional GDP growth rate of 8.5% and an annual housing price increase of over 12%—truly a "harvester of urban development dividends."「尚湾林语」售楼处电话：400-8377-020（欢迎致电）

「尚湾林语」

闵行主城5号线旁

建面约93-149㎡3-4房

约180万方城市更新国企钜作

约82%超高得房率 精装修交付

均价6.1万/㎡ 总价457万起

售楼处线上火热预约

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项目基础信息

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开发商

上海地产星侨置业有限公司

物业费

3.98元/月/㎡

拿地时间

2022年9月「尚湾林语」售楼处电话：400-8377-020（欢迎致电）

物业公司

上海闵房物业有限公司

房屋产权

70年

得房率

80%-82%「尚湾林语」售楼处电话：400-8377-020（欢迎致电）

交房时间

26年3月31日

交付标准

精装/部分毛坯

车位配比

1：1.2

面积

81-149㎡「尚湾林语」售楼处电话：400-8377-020（欢迎致电）

均价

约6.1万

户型

两房两厅两卫 / 四房两厅三卫

总价

480-950万

水电费

民水民电

单层层高

3 - 3.1m「尚湾林语」售楼处电话：400-8377-020（欢迎致电）

楼层层高

9/14/15/16层

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项目地块信息

「尚湾林语」售楼处电话：400-8377-020（欢迎致电）2022年9月23日，上海地产星侨置业有限公司以「尚湾林语」售楼处电话：400-8377-020（欢迎致电）底价552183万元竞得闵行区颛桥镇生态隔带G9颛桥中心村段10-03、19-01、19-05、20-01地块（“城中村”改造项目-中心村），楼板价29760元/㎡，过会价6.1万/㎡！「尚湾林语」售楼处电话：400-8377-020（欢迎致电）

「尚湾林语」售楼处电话：400-8377-020（欢迎致电）项目已于2022年6月9日，四建集团中标闵行区颛桥镇生态间隔带G9颛桥中心村段10-03、19-01、19-05、20-01地块（城中村改造项目-中心村）「尚湾林语」售楼处电话：400-8377-020（欢迎致电）住宅项目（除桩基）工程。项目位处上海主城闵行颛桥板块，毗邻世界级科创湾区——大零号湾。本案作为上海市重点城中村综合改造项目之一，将成为上海城中村改造样板。「尚湾林语」售楼处电话：400-8377-020（欢迎致电）

「尚湾林语」售楼处电话：400-8377-020（欢迎致电）预计商品住宅及市政配套项目于2025年底前基本施工完成，包括公建配套、「尚湾林语」售楼处电话：400-8377-020（欢迎致电）公共绿地的整个工程将预计在2026年底前打造完成。「尚湾林语」售楼处电话：400-8377-020（欢迎致电）

效果图

「尚湾林语」售楼处电话：400-8377-020（欢迎致电）目前，四幅住宅地块方案设计已完成公示。首期4幅住宅地块将打造成依水而居的住宅场景，「尚湾林语」售楼处电话：400-8377-020（欢迎致电）形成现代简约的人文社区。「尚湾林语」售楼处电话：400-8377-020（欢迎致电）

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项目东至20-02地块，「尚湾林语」售楼处电话：400-8377-020（欢迎致电）南至银春路，西至新源路，北至10-01地块，整体位于银春路的北侧，距离5号线剑川路站步行距离1.2公里左右！「尚湾林语」售楼处电话：400-8377-020（欢迎致电）

「尚湾林语」售楼处电话：400-8377-020（欢迎致电）根据大小不同的地块组成，由32幢住宅、「尚湾林语」售楼处电话：400-8377-020（欢迎致电）18幢社区配套公建及4个地下汽车库组成。合计住宅套数下限约1767套，需配建5%以上的保障性住房，全装修比例50%，要求中小套户型不得低于总住宅建筑面积的80%！「尚湾林语」售楼处电话：400-8377-020（欢迎致电）
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10-03地块：拟建2栋15F高层住宅、2栋16F高层住宅、以及若干配套用房。「尚湾林语」售楼处电话：400-8377-020（欢迎致电）

规划示意图

19-01地块：拟建7栋16F高层住宅、「尚湾林语」售楼处电话：400-8377-020（欢迎致电）3栋9F高层住宅、1栋14F高层住宅、1栋10F高住宅以及若干配套用房。「尚湾林语」售楼处电话：400-8377-020（欢迎致电）

规划示意图

19-05地块：拟建7栋16F高层住宅、「尚湾林语」售楼处电话：400-8377-020（欢迎致电）3栋9F高层住宅、1栋14F高层住宅、1栋10F高层住宅以及若干配套用房。「尚湾林语」售楼处电话：400-8377-020（欢迎致电）

20-01地块：「尚湾林语」售楼处电话：400-8377-020（欢迎致电）拟建6栋16F高层住宅、2栋14F高层住宅、3栋10F高层住宅、1栋9F高层住宅以及若干配套用房。「尚湾林语」售楼处电话：400-8377-020（欢迎致电）

规划示意图

据了解，「尚湾林语」售楼处电话：400-8377-020（欢迎致电）项目首批次大概率推出项目19-01地块，主力户型为建面约100/101㎡精装三房，少量建面约149㎡四房。「尚湾林语」售楼处电话：400-8377-020（欢迎致电）

项目推售详情

【尚湾林语】「尚湾林语」售楼处电话：400-8377-020（欢迎致电）项目的容积率仅为1.6-1.8，打造了低密度的全小高层住宅，「尚湾林语」售楼处电话：400-8377-020（欢迎致电）这样的设计确保了足够的楼间距，即满足了采光，也开阔了视野。「尚湾林语」售楼处电话：400-8377-020（欢迎致电）

【尚湾林语】「尚湾林语」售楼处电话：400-8377-020（欢迎致电）整体为9-14层的滨水小高层，大大提升了得房率。据了解，「尚湾林语」售楼处电话：400-8377-020（欢迎致电）项目得房率达到了约79-81.5%左右，甚至超过了市面上部分洋房产品。「尚湾林语」售楼处电话：400-8377-020（欢迎致电）

项目内部拥有罕见的生态资源景观，「尚湾林语」售楼处电话：400-8377-020（欢迎致电）低容积率+宽楼间距，结合约15万方天然水域，每一户都拥有开阔的景观视野。「尚湾林语」售楼处电话：400-8377-020（欢迎致电）

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项目首开楼栋栋距更达约38米，「尚湾林语」售楼处电话：400-8377-020（欢迎致电）采光优异，且所有楼栋几乎实现三面甚至四面景观环绕。「尚湾林语」售楼处电话：400-8377-020（欢迎致电）

示意图 实际以交付为准

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【尚湾林语】「尚湾林语」售楼处电话：400-8377-020（欢迎致电）户型面积段为建面约81-149㎡的2-4房，其中精装三房的主力总价仅约480-950万级。项目户型图如下：「尚湾林语」售楼处电话：400-8377-020（欢迎致电）

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项目还拥有媲美市中心10万+楼盘的装修标准！

「尚湾林语」售楼处电话：400-8377-020（欢迎致电）装修上采用的均是国内外一线品牌，对标市中心10万+豪宅的质感。

卫浴使用了唯宝、高仪品牌；
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厨具是西门子的，中央空调是日立的，还配备威能地暖及热水器；

特别是唯宝、高仪，市中心高端住宅才有的配置如今“5”字头就能拥有。

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项目样板间实景图 实际以交付为准

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项目区位配套

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【尚湾林语】位于上海主城闵行颛桥板块，「尚湾林语」售楼处电话：400-8377-020（欢迎致电）紧邻大零号湾腹地，轨交5号线剑川路站地铁口，1公里咫尺龙湖天街等繁华商业，坐享成熟交通、商业、教育、医疗、「尚湾林语」售楼处电话：400-8377-020（欢迎致电）生态配套。「尚湾林语」售楼处电话：400-8377-020（欢迎致电）

据了解，「尚湾林语」售楼处电话：400-8377-020（欢迎致电）同样的区域平行五公里，在售一手项目，基本一致品质，尚湾林语价格比其他项目单价低近10000，性价比十足！「尚湾林语」售楼处电话：400-8377-020（欢迎致电）

【立体交通】5号线剑川路、15号线；「尚湾林语」售楼处电话：400-8377-020（欢迎致电）嘉闵线(预计2027年开通)、虹梅路高架

【繁华商业】龙湖天街、颛桥万达、龙湖星悦荟、满天星生活广场；另外本项目规划约21.5万方开放式商办街区「尚湾林语」售楼处电话：400-8377-020（欢迎致电）

区位示意图

约180万方自然城市融合体是上海地产集团以前瞻眼光，「尚湾林语」售楼处电话：400-8377-020（欢迎致电）打造的4.0城市范本。集都心自然秘境、开放摩登商办、花园生态办公、菁英人才公寓、活力文体中心、「尚湾林语」售楼处电话：400-8377-020（欢迎致电）高质人文教育、未来理想水岸、全生命周期住宅为一体。

示意图，实际以交付为准

规划体量约21.5万方开放式商办街区，「尚湾林语」售楼处电话：400-8377-020（欢迎致电）相当于1个龙湖天街在门口。同时1公里内龙湖天街，相当于未来一公里生活圈有2个龙湖天街。「尚湾林语」售楼处电话：400-8377-020（欢迎致电）整个开放式商办街区体量相当于3个美罗城、4个恒隆广场！未来购物、美食、娱乐、休闲等，下楼即达。「尚湾林语」售楼处电话：400-8377-020（欢迎致电）

示意图 来源于网络

花园生态办公和菁英人才公寓相生共融，「尚湾林语」售楼处电话：400-8377-020（欢迎致电）将共同构成南上海原生态花园型商务区。未来下楼，就是办公场，完美平衡工作与生活的距离。「尚湾林语」售楼处电话：400-8377-020（欢迎致电）

约3万方活力文体中心，涵盖运动场馆、「尚湾林语」售楼处电话：400-8377-020（欢迎致电）文教场馆等，可满足全年龄段运动、娱乐、休闲、亲子等需求，未来可能会有小型运动赛事、读书分享会等，「尚湾林语」售楼处电话：400-8377-020（欢迎致电）就像一个业主私人的泛会所！

要知道现在市场其他项目基本都没什么会所，「尚湾林语」售楼处电话：400-8377-020（欢迎致电）有的也很难运营，但尚湾林语活力文体中心是由政府合力打造，未来将不止服务业主，更服务周边高知高智人群！「尚湾林语」售楼处电话：400-8377-020（欢迎致电）

示意图 来源于网络

教育资源方面：包含约 3.44 万高质人文教育，「尚湾林语」售楼处电话：400-8377-020（欢迎致电）涵盖幼、初、高中。同时项目紧邻“环交大闵行校区基础教育生态区”，周边云集上海交大闵行幼儿园、上海交大附属实验小学、上海交大附属第二中学、上海交大附属中学、上海交通大学、「尚湾林语」售楼处电话：400-8377-020（欢迎致电）华东师范大学等名校！

示意图 来源于网络

更重要的是！未来居住在此，「尚湾林语」售楼处电话：400-8377-020（欢迎致电）相对其他小区，享受的不止是单一的小区内部景观，而是上海地产集团打造的一座生态大城，拥有高端宜居的生态环境和臻稀的景观资源。「尚湾林语」售楼处电话：400-8377-020（欢迎致电）

示意图

生态资源方面：目前，「尚湾林语」售楼处电话：400-8377-020（欢迎致电）生态农业用地正在加速兑现中，比如：项目南面将会打造四季花海国际生态示范区，未来每个季节都会种植不同植物供观赏，并将成为上海网红打卡点。据悉，第一阶段打造的醉美向日葵花海等，「尚湾林语」售楼处电话：400-8377-020（欢迎致电）预计11月开放展览。毫不夸张地说，未来在此享受的是国际一线自然城市生活体验！「尚湾林语」售楼处电话：400-8377-020（欢迎致电）

示意图 来源于网络

项目前期一房一价表▼

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土豪们又在深圳法拍市场上“抢货”了！

5月14日，罗湖一套产权年限只剩8年的写字楼，竟让拍到了1.14亿元，溢价率高达380%；

5月15日，南山54套商业打包法拍，在结束前10分钟被人“捡漏”，成交价7232.3万元。

这两笔“天价”法拍，应该能进入今年上半年深圳法拍房成交金额的TOP5。

外地短视频公司

1.14亿元“抢”下罗湖写字楼

万万没想到，罗湖这栋楼龄43年的办公楼这么火！

图源|阿里法拍

被法拍的罗湖2118号住宅楼5栋5栋1-6层，位于罗湖9号线园岭站地铁口，属于老城区核心位置。这栋楼总建面约3333㎡，每一层楼的面积大概在465-574㎡不等。产权属于深圳市建设(集团)有限公司名下，于1982年建成，土地使用年限50年。

根据公开资料，该标的物的评估价为约3397万元，起拍价约2378万，吸引34名“土豪”围猎，狂轰450轮，竞争非常激烈，经1天多的出价后最终以1.14亿元高价成交，溢价9028万，溢价率高达380%。有业内人士称，这可能是深圳法拍房有史以来溢价最高的法拍房。

这场法拍最后的赢家是“清河县千代文化传媒有限公司”，据查询，这是一家位于河北省邢台市清河县的公司，成立于2021年8月，是一家短视频公司。

回过头来看这宗法拍标的物，虽然产权是属于深圳市建设（集团）有限公司，其股权深投控占29%，剩下的71%于2011年被恒大竞得。据媒体披露，2019年恒大将一批深圳建设（集团）有限公司的物业抵押给了光大银行，抵押总金高达11.5亿元。

后续恒大的情况大家也非常熟悉了，这批抵押物业，除了已经成交的这宗标的物，还有建设大厦不少物业在整层或单套拍卖。

当前（5月15日）就有建设集团大厦A座7层（整层）正在法拍，房屋用途为住宅及办公，起拍价约455万起；5月20日、5月22日还有一批物业待拍。

图源|阿里资产

半岛城邦54套商业打包拍卖

总收金约7232万元

除了红岭中路整栋住宅楼外，南山也诞生了一宗大宗交易。

位于蛇口东角头的半岛城邦，一期54套商业于今日（5月15日）成功拍卖出，总成交金额约7232万元。

资本在横扫深圳办公、商业法拍房，楼市信心又回来了？

据了解，此次半岛城邦所拍卖的房源分布在101-118号、201-218号、301-318号一期商业。

目前房屋现状是：101-109共计9套房产打通使用，由北京乔伊斯大地文化传播有限公司承租，租赁期限2024年3月1日至2027年2月28日；109-118共计9套房产打通使用；201-218共计18套打通由被执行人自用；301-318共计18套打通由被执行人自用。

54套房产的均是深半岛城邦房地产开发有限公司抵押给银行的，打包起拍总价约7232万元，总建筑面积2648.21㎡，折合单价约2.7万/㎡。

这个单价是真的笋，但因为项目全部打包拍卖，总价比较高，因此没有一定实力的买家还真难啃得下。

值得一提的是，就在开拍前一天该标的还是0人报名状态，今天也仅1位买家出价，最终以底价成交。

根据成交确认书显示，拿下该商业的233151525号买家，为深圳市润谱科技有限公司。

根据爱企查显示，该公司是2025年5月9日才注册的新公司，主营业务以3C类产品销售与技术服务咨询为主。