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华侨城·湖岸——开启增城的高品质生活新篇章

优越地理位置，尽享湾区便捷交通

华侨城·湖岸项目位于广州市增城区荔城街罗岗村，距离广州市约1.2小时车程，至深圳市约2小时车程。该项目地处荔湖新城临增江边处，东侧为规划50米宽的新城大道，已经修建完成。用地西北侧拥有风景优美的荔湖景观及增城区市政府，东侧则享有增江景观。凭借其独特的地理优势和丰富的景观资源，华侨城·湖岸将成为未来区域内的新地标。

生态宜居环境，享受自然之美

区域规划中，生态用地占比高达63%，超30万株林木覆盖，形成了湖山江三绝的独特景致。步行仅需几分钟即可到达约7000亩的荔湖畔，感受朗月清风。增江画廊、硅谷公园环绕周边，邻山近水，三大绿肺释放无限负离子，提供了一个健康舒适的居住环境。对于热爱户外活动的人来说，这里无疑是一个理想的选择。

完善交通网络，畅达粤港澳大湾区

项目周边交通便利，包括增城火车站枢纽（规划）、增城广场站枢纽等交通枢纽，畅享半小时穗莞生活圈。地铁21号线、16号线（规划）、28号线（规则）环绕，接驳东莞R4线通达东莞城区；广深铁路、广汕高铁（建设中）、深莞增城际（规划）等多种轨道交通方式提供了更多的出行选择。此外，广惠高速、北三环高速、从莞深高速、增天高速（建设中）等高速路网以及荔新快速路、新城大道、广汕快速（规划）等快速通道，让居民能够便捷地连接到城市的主要道路。

全龄教育配套，满足家庭需求

华侨城·湖岸不仅拥有得天独厚的自然美景，还配备了完善的教育资源。项目周边有省一级名校增城第一中学、公立华师附中增城学校、天恩双语学校和知名学府黄冈中学等，满足不同年龄段孩子的教育需求。同时，增城区公共图书馆、区少年宫等文化设施也为孩子们提供了良好的学习和发展空间。家门口的智趣知识学堂，让孩子在浓厚的学习氛围中成长。

商业与医疗设施齐全，提升生活质量

除了优质的教育资源外，项目周边还有丰富的商业和医疗设施。前海人寿康荟商业街举步即达，毗邻万达商圈和东汇城大型综合商场，为居民提供了便捷的购物娱乐体验。而广州妇女儿童医院、增城人民医院等三甲级医疗机构也近在咫尺，确保了居民的健康安全。小区内自带3124平方米的艺术商业街，满足业主的基础日常所需，进一步提升了生活的便利性和舒适度。

高品质住宅设计，体现现代都市美学

华侨城·湖岸规划建设8栋高层住宅，层数从20层到32层不等，户型图建面约79-110平方米三至四房，采用高实用率和大面宽设计，可尽情欣赏如画风景。项目采用新中式风格，将中式元素与现代材质巧妙结合，建筑外观简洁大方，选用金属构件、玻璃与石材、真石漆相结合，并通过冷暖色调搭配，营造出一种既时尚又温馨的生活氛围。无论是年轻夫妇还是大家庭，都能在这里找到理想的居住空间。

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最新房产信息

房贷利息专项附加扣除再成焦点，“认房不认贷”政策红利延伸，哪些人能受益？

①“住房贷款利息专项附加扣除的优惠政策，一直是有的。”

②“关键是看之前有没有享受过，之前享受过该政策，即使现在被认定为首套房，也不可以再享受了。”

③只要纳税人申报扣除过一套住房贷款利息，在个人所得税专项附加扣除的信息系统中就存有扣除住房贷款利息的记录。

财联社4月27日讯（记者 王海春）与“二套转首套”可享房贷利息专项附加扣除的相关话题，成为今日市场讨论的一个热点。

国家税务总局12366纳税服务平台近日以热点问题答复的形式，回应住房贷款利息专项附加扣除相关问题。

有购房者为如下情况：之前住房贷款是首套房贷利率，并享受了住房贷款利息专项附加扣除。《关于降低存量首套住房贷款利率有关事项的通知》发布后，其作了“贷款置换”并新签了贷款合同，新贷款仍享受首套房贷利率。但政策规定纳税人只能享受一次住房贷款利息专项附加扣除，请问“贷款置换”后其是否还能继续享受住房贷款利息专项附加扣除。

对此，纳税服务平台回复，此种情况可以享受住房贷款利息专项附加扣除。纳税人按照《关于降低存量首套住房贷款利率有关事项的通知》规定进行存量住房贷款置换的，由于置换前后纳税人的住房仍为同一套，可以继续享受住房贷款利息专项附加扣除。

“事实上，引发市场关注的这项措施，并非新的政策。住房贷款利息专项附加扣除的优惠政策，一直是有的。”中原地产首席分析师张大伟表示。

58安居客研究院院长张波也告诉记者，这并非新出台的政策，税务部门之所以在平台通过问答的形式对个案进行解读，可能是为了让购房者更加明了相关措施是如何认定与操作的，以使这项利民措施，能够惠及更多符合条件的人群。

“享受住房贷款利息专项附加扣除，需要同时满足几个条件，一是首套房，二是购房者未享受过该专项附加扣除优惠。例如，若购房者之前虽然未享受过该项政策，但如果目前系统中显示其为二套或三套房，那么也无法享受到该项政策。”张波表示。

此外，广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉指出，若婚前夫妻双方均购买了首套房，都享受了首套购房个税专项扣除优惠，婚后只能各享受50%，或指定一套享受100%。“该项政策仅扶持首套房，且以家庭为单位。”

“有人可能会提出这样的问题，之前享受过住房贷款利息专项附加扣除，现在是不是可以再享受一次了？实际上并不是这样的。如果这样理解的话，是有偏差的。”张大伟在接受记者采访时说。

就这一问题，中指院政策研究总监陈文静告诉记者，该项政策是针对过去没有享受过利息抵扣个税的那部分人群。“关键是看之前有没有享受过，之前享受过该政策，即使现在被认定为首套房，也不可以再享受了。”

这其中，国家税务总局厦门市税务局2024年12月16日在官网就热点问题公布的互动交流中，对一项个案进行的回复，进行了相当清晰的解答。

有购房者为这种情况：其用贷款买了一套住房，当年将该房屋贷款还清后置换了另一套住房，第二套房贷银行依旧给其的是首套房贷款利率，第一套房时其已享受过贷款利息政策。