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南京鼓楼 鼓悦兰园 沿街商铺出售——葛洲坝·鼓悦蘭园-住宅底商

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【项目信息】

◎ 社区体量：927 户◎

产品类型：纯一层 / 外沿街 ◎

商铺数量：7 套◎

商铺层高：4.8 米◎

开间尺寸：8.1 - 9.7 米◎

得 房 率：96 %◎

面 积 段：81 - 116 ㎡◎

物 业 费：8 元 / ㎡ / 月

众所周知，鼓楼一直是南京主城区较为火热的“话题板块”之一，近几年区域内土地开发的趋于饱和，可供开发的土地愈加紧缺，区域整体陷入“新房荒”状态，在今年政府第2次集中供地中也只推出了一块地，位于幕府创新区，毛坯限价直接站上4万/平！全装修均价4.25万/平，保守估计未来新房房价将达4.6万/平，价格直逼南京楼市第一梯队！

▲图源南京土地市场网

在“稳房价、稳地价、稳预期”的三稳政策以及疫情的影响下，南京楼市改善型需求明显释放，从南京9月第二批集中供应项目报名人数来看，万科翡翠滨江、阳光城檀境、仁恒城市星光、仁恒城市星徽等诸多区域内的顶级改善产品爆火，因此，鼓楼区已然成为众多改善族群紧盯不放的“宝藏板块”，直呼：“想要在主城区拥有一套改善新房，可谓是太难了！”

念念不忘，必有回响！

在这样稀缺的板块内，伴随着“连开连罄”现象级热销的品质红盘——葛洲坝·鼓悦蘭园，迎来了最后一次加推的好消息，均价4.2万/平，不含精装包！这样的好盘再不下手，还要等到什么时候！

位于鼓楼核芯区的鼓悦蘭园，是中国葛洲坝地产深耕鼓楼的高端人居作品，以国匠硬核实力、厚积薄发的沉淀，擎领着时代人居标杆。作为区域内的高端改善住宅，鼓悦蘭园的一举一动都聚焦着全城目光，从去年9月首开以来，四开四捷，成为鼓楼区的热销口碑红盘。最后三栋建面约110-131㎡国匠蘭本，销许已领，收官加推在即，抓紧趁热上车！

什么是真正的“高品”人居？鼓悦蘭园用实力告诉你！

项目之所以能逢开必火，自然离不开可圈可点的外在资源条件，和内在无可挑剔的匠心品质，不疏忽每一个细节，方可不负万众期待，让购房人不禁大呼“真香”!

改善品质红盘7大真香理由

理由一

国匠央企大成之作

葛洲坝地产以美好匠心，传承精工品质，在鼓楼深耕6载，铸造了紫郡蘭园、鼓印蘭园与鼓悦蘭园等多部“蘭园系”人居作品，鼓悦蘭园作为蘭园系3.0大成之作，一脉沿承匠心品质，以重塑城市生活价值的高度，为焕新中的鼓楼再献进阶人居生活蘭本。

理由二

鼓楼核芯 鼎沛资源

葛洲坝鼓悦蘭园位于鼓楼幕府创新区，是鼓楼区拥江发展、走向滨江时代的重点区域，依托鼓北新城全域载体，计划投资400亿元，推动40个大型项目落地，吸引大批高精尖人群汇聚，产城人融合势能叠加，实现区域跨越式发展，成为南京主城最具发展潜力的价值区域之一。

理由三

双铁交汇 繁华商圈

项目周边地铁1号线、3号线双轨运行，未来可实现与多条地铁无缝换乘，便捷到达南京各区；新鼓北、新街口、湖南路三大商圈在侧，一站式吃喝玩乐配套齐全，璀璨与繁华交相辉映，醇熟生活圈随时可享。

理由四

生态鲜氧 自然繁茂

项目拥享整个片区的优质景观资源，约500公顷玄武湖漫步即达，幕府山、小红山、紫金山三山环抱，步履所及，青山绿水、相映成趣，自在畅享鲜氧生活。

理由五

改善蘭本 俯仰风华

鼓悦蘭园建面约110-131㎡改善蘭本，外拥360度城市精粹资源，内享以金陵山水为形的园林蘭本，拥有着更舒阔的楼间距、更低密的布局、更生态的自然央景，推窗即见繁茂园林和城市霓虹双重盛景，让生活融入自然。

理由六

臻品物业 礼遇尊崇

国家一级物业资质葛洲坝物业，秉承‘更好的家给更好的你”的服务理念，为业主提供标准化、智能化、国际化、定制化、绿色化物业服务，2020再次荣获“中国物业百强企业”，礼遇尊崇圈层生活。

理由七

匠心精工 大宅风范

户型设计上三开间朝南、双开间观景阳台，一体化厨房、餐客厅，主卧套房私享衣帽间；配置中央空调、新风、地暖三大件(无精装升级包)，同时将室内环境系统、主卧电热毛巾架、厨房橱柜台面挡水条等人性化细节融入到产品设计中，契合家庭成长每个阶段的不同需求，享受更好的居住体验，让房子不仅匹配现在，更能适应未来。

葛洲坝·鼓悦蘭园

南京鼓楼 鼓悦兰园 沿街商铺出售

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