【枫桥式人民法庭创建】汝城法院：先行调解显成效，买卖纠纷巧化解

【2025年第67期】

近日，汝城法院运用先行调解机制，成功化解了一起原告阳某某与被告吴某某买卖合同纠纷案，实现了矛盾纠纷的实质性化解，赢得了双方当事人的一致好评。

案件调解中

阳某某工程项目的承包人罗某欠吴某某租赁款，为解决多方债务问题，吴某某经人介绍购买阳某某位于汝城县某小区的商品房，约定购房总价80万元，抵扣租赁款60万元，吴某某另付款10万元，共计支付购房款70万元后，阳某某按照约定协助吴某某完成了房屋的网签和购房发票办理工作。然而，吴某某支付部分款项后，剩余10万元却迟迟未支付，阳某某多次催讨无果，遂将吴某某诉至法院。

汝城法院受理此案后，承办法官并未急于开庭审理，而是仔细研读了案件材料，深入了解双方当事人的诉求和实际情况。法官发现，这起案件虽然看似简单，但双方当事人之间存在一定的误解和情绪对立，如果直接判决，可能会导致双方矛盾进一步激化，甚至引发后续的执行难题。

为了妥善化解纠纷，承办法官决定采用调解的方式处理此案。在调解过程中，法官首先耐心倾听双方当事人的陈述，让他们充分表达自己的想法和意见。阳某某情绪较为激动，认为自己已经按照约定将房子作价抵扣工程款，吴某某却未能按时支付剩余款项，这是不诚信的行为。而吴某某则表示，自己并非故意拖欠款项，而是由于近期资金周转出现了一些困难，希望能够给予一定的宽限期。

在充分了解双方的想法后，法官开始进行释法明理。一方面，法官向吴某某详细解释了相关法律法规，明确告知其应当按照约定履行付款义务，否则将承担相应的法律责任。另一方面，法官也劝说阳某某理解吴某某的实际情况，给予一定的宽容和谅解。

经过法官多次耐心细致的沟通和调解，双方当事人的情绪逐渐缓和，对立态度明显消除。最终，在法官的主持下，吴某某当庭支付了购房尾款8.5万元，阳某某撤回起诉。

这起案件的成功调解，是汝城法院积极推行先行调解机制的一个生动实践。近年来，汝城法院坚持和发展新时代“枫桥经验”，不断完善先行调解机制，加大调解工作力度，将更多的矛盾纠纷化解在基层、消除在萌芽状态，为维护社会和谐稳定、促进经济发展提供坚强的司法保障。

「供 稿」周华勇

「编 辑」谭 娟

「一 审」唐盼霞

「二 审」胡敏刚

「三 审」张 梁

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