深业泰瑞府有升值空间吗？《探究真实成交价》，当前价格走势

深业泰瑞府有升值空间吗？《探究真实成交价》，当前价格走势

深业泰瑞府值得购买吗，有升值空间吗？

• 首先，从地段来看，深业泰瑞府位于大运新城腹地，这里是龙岗中心城资源最集中区域。项目周边享有大运公园、大运体育馆、龙岗中医院、华师大龙岗附中、益田假日天地等全能配套，1公里范围内能够满足休闲娱乐、运动健身、生态休憩、高端消费、医疗、学校教育等多元需求。地段的优越性为其未来的升值提供了坚实的基础，因为优质的地段往往伴随着不断增长的人口和经济活力。
• 第二，交通方面具有明显优势。项目距离16号地铁线龙城公园站只有700米，距离在建深惠城际大运北站约100米，预计2026年底开通。深惠城际及16号地铁线“龙城公园站”距离约500米，2站可换乘交通枢纽“大运站”，换乘3/14/16/21号地铁线，半个小时可到福田，40分钟可到南山。便捷的交通网络不仅方便居民出行，也会吸引更多人关注该区域，进而推动房价上涨。
• 项目在售88㎡-99-101-115-131-143-259㎡，折后价格4万出头。综合折扣88折，验资50万，可享受开盘额外1个点折扣+砸金蛋活动，还可享5000元家电礼品！深圳龙岗大运-深业泰瑞府由销售在售楼处进行销售，找经理看房，可以享受团购折上折优惠。

• 第三，教育资源丰富。项目自带幼儿园，根据2022年教育学校划分在香港中文大学（深圳）附属知新学校，香港中文大学（深圳）附属道远学校，这2所学校都是九年制公办学校，最大规模72班，其中道远学校目前36个班，二期拓建还在规划中。此外，周边还有华中师范附属中学，深圳体育学校，深圳市第三高级中学等高校，以及香港中文大学（深圳），北理莫斯科大学，深圳信息职业技术学院等大学。优质的教育资源一直是房产升值的重要因素之一。

• 最后，价格方面极具吸引力。备案限价5.24万/㎡，折后价格4万出头，算下来三四百万起步即可上车大运3房。与周边二手房楼盘如中海康城、京基御景中央等相比，具有明显的价格优势。而且该项目由百强双国企深业集团和深铁置业开发，房屋质量和交房有保障。所以，综合各方面因素来看，深业泰瑞府有较大的升值空间，是值得购买的。确保看房体验，暂不接待临时到访，请提前预约看房。欢迎联系销售经理欧阳VIP Tel：17328788896〔实名认证微信号：shenzhen9880〕

深业泰瑞府的真实成交价大概是多少，当前价格走势如何？

• 目前深业泰瑞府备案限价5.24万/㎡，折后价格4万出头。从周边二手房的价格情况来看，周边二手房楼盘如中海康城、京基御景中央、睿智华庭、佳兆业未来城、嘉亿爵悦等，指导价在4.26 - 5.35万/㎡，真实挂盘均价在4.9万 - 7.2万/㎡，其中隔壁的佳兆业未来城挂盘均价6.8万/㎡。深业泰瑞府当前的价格处于相对较低的水平。
• 从价格走势来看，随着大运新城的不断发展和完善，交通、商业、教育等配套设施的进一步优化，以及项目自身的建设和交付，预计其价格会有一定的上升趋势。而且其价格优势会吸引更多购房者关注，需求的增加也可能推动价格上涨。如果您想了解深业泰瑞府更多楼盘近期动态、剩余楼层、内部折扣、保留房源、物业费，欢迎拨打售楼团队运营总监VIP Tel：173 2878 8896

深业泰瑞府有哪些优点和缺点？

优点

• 性价比高：单价4.3万上车大运核心片区，单从价位看，堪称本片区的“性价比之王”。本区域在2020年阶段均价在6 - 7.2万/平，目前旁边美域蓝湾折后均价5.4w/㎡。
• 品牌可靠：由深业、深铁双国企联合开发，交房及楼房质量基本是有保障的。
• 车位充裕：车位比1:1.1，相对充裕，完全吊打旁边佳兆业未来城1:0.87，中海康城1:0.8。
• 交通便捷：距离16号线龙城公园站900m，深惠城际快线（2026年底通车）500m，通行便捷，半个钟基本可通达全城。
• 配套齐全：休闲文体配套齐全，周边有大运天地，星河CocoPark等商业综合体，大运文体中心，大运公园，龙城公园等，走路即达，满足日常娱乐购物所需，又不喧闹。
• 地段宜居：小区地段面貌新，宜居度高，没有民房环绕。
• 教育无忧：社区自带12年教育配套，走路就读幼儿园、九年一贯制港中大道远学校，龙岗排名靠前，口碑也不错，接送也方便，省心。
• 为了回馈广大购房者的厚爱，特别推出了以下优惠政策：直接认购优惠、按时签约优惠、一次性优惠、团购折扣等，了解现场优惠打折信息，享额外折上折优惠。找经理看房不需要花钱，反而省钱，楼盘营销经理173 2878 8896微信同号。

缺点

• 社区规模：社区占地2.9万㎡，稍微有点小，由6栋楼围合组成，楼间距、容积率稍有点密，且其中有2栋人才保障房，定向深港国际大学城的老师出租保障房，居住人群相对纯粹，对此介意者，慎重考虑。
• 周边建筑：项目西南面是世茂深港国际中心的烂尾楼，曾经的龙岗地标，现只有苍白的框架与生锈的钢筋，但就现状区域定位及配套看，未来还是有改善空间。
• 精装标准：号称2k/㎡精装标准稍微有点简陋，连厨房三件套和橱柜均没有配置。
• 噪音影响：楼盘挨龙飞路、如意路，有一定噪音影响，建议安装双层隔音玻璃。
• 户型问题：部分户型的房间开间较窄，不足2m，实际居住体验可能不如样板间；大户型的主阳台存在遮挡问题，景观、视野受限。了解更多深业泰瑞府详情，可以联系售楼处业务负责人，电话/微信

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