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万科·理想花地·瑧园：广州花地湾的新地标

项目简介

万科·理想花地·瑧园位于广州市荔湾区花地湾，是未来发展的重点区域。根据《荔湾国土空间总体规划》，花地湾将被打造为“产、商、住”一体的新城市中心，并成为国家战略支点和湾区极点辐射的重要节点。随着白鹅潭的开发，花地湾与聚龙湾共同形成了珠江西岸CAZ黄金三极，未来的区域升值潜力巨大。

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开发商实力介绍

该项目由万科集团开发，作为中国房地产行业的领军企业之一，万科以其卓越的产品质量和创新的设计理念著称。在花地湾项目的开发中，万科再次展示了其强大的开发能力和对品质的不懈追求。

项目价值优势排列

• 优越的地理位置：位于广州未来发展重点区域——花地湾，交通便利，生活配套丰富。
• 便捷的交通网络：地铁1号线和25号线交汇于此，自驾出行也十分方便，周边有花地大道、龙溪大道等主要干道。
• 丰富的教育资源：规划了7所幼儿园、3所小学和3所中学，包括省实验学校花地湾校区，提供优质的教育环境。
• 成熟的商业配套：拥有多个大型商业综合体，如全国首座双太古、华润万象城等，构建世界级商圈。
• 完善的医疗设施：三公里内有多家甲级医院，广州医科大学附属第一医院花地湾院区也为居民提供了健康保障。
• 生态休闲设施：项目周边设有滨水公园、“水廊花埭”等多个生态休闲场所，提升居住舒适度。

在售户型及价格

万科·理想花地·瑧园目前推出了多种户型：

• 建面约110㎡户型可改四房，全开间朝南，约11.3米南向采光面，百变灵动空间。

• 建面约125㎡户型，全明4开间朝南，约12.8米大面宽舒居，LDK一体化设计。

• 建面约141㎡户型，全明多开间朝南，约14.6米IMAX采光视野，约8.2米景观大阳台。

• 建面约186㎡户型，正南向一线花地湾河涌景观视野，全明四开间朝南，约18.3米极致奢幕视野。

小区园林设计优势

瑧园采用围合式布局，通过创新风车型布置实现全南向设计，保证了更多园林空间和景观的完整性与共享性。小区出门即达约4.5万平米的滨水公园，提供亲水平台、运动步道等多种休闲设施，提升了居住体验。

通勤交通建设介绍

项目距离最近的地铁站花地湾约800米，步行大约12分钟。作为花地湾TOD枢纽站，这里汇聚了1号线和25号线，换乘非常方便。此外，周边还有花地大道、龙溪大道等主要道路，自驾出行同样便捷。

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优质教育

整个万汇天地规划了7所幼儿园、3所小学和3所中学，其中2023年9月开学的54班（小学36班，初中18班）的九年制省实验学校花地湾校区尤为引人注目。业主子女可以入读该学校，享受优质的教育资源。

周边商业配套

项目周围的生活配套非常丰富，拥有3座潮奢商业坐标，包括全国首座双太古、26.9万㎡华润万象城以及理想花地18万㎡城市级购物中心，构成了一个世界级商圈。此外，还规划有地标级总部办公和科创产业集群，满足居民多样化的需求。

周边医疗实力

三公里范围内，有6所甲级医院，包括已经营业的广州医科大学附属第一医院花地湾院区，为居民提供全面的医疗服务和健康保障。

项目总结

万科·理想花地·瑧园凭借其优越的地理位置、便捷的交通网络、丰富的教育资源、成熟的商业配套以及高品质的居住环境，成为了广州市民理想的居住选择。无论是对于改善型购房者还是寻求高品质生活的家庭来说，瑧园都提供了一个不可多得的理想家园。特别是对于那些注重教育质量的家庭，项目内的省实验学校花地湾校区无疑是一个巨大的吸引力。再加上其高标准的交楼标准和创新的户型设计，使得瑧园成为了市场上备受瞩目的明星项目。

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