®新华御著售楼处 | 金山新华御著官方发布：新华御著置业秘籍来了

☑️☑️新华御著售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️上海刚需改善族速看！新华御著由实力房企新华地产匠心打造，强势落位奉贤新城核心地段！步行约 8 分钟直达地铁 5 号线望园路站，8 站速达莘庄，无缝换乘 1 号线畅达徐家汇、人民广场；自驾经虹梅南路隧道，30 分钟直达中环，轻松串联城市繁华。Attention, homebuyers in Shanghai looking to purchase their first homes or upgrade! Xinhua Yuzhu, meticulously crafted by the reputable real estate developer Xinhua Real Estate, has been grandly launched in the core area of Fengxian New Town! It is only about an 8 - minute walk from Wangyuan Road Station on Metro Line 5. You can reach Xinzhuang in 8 stops and seamlessly transfer to Line 1, which will take you directly to Xujiahui and People's Square. By car, via the Hongmei South Road Tunnel, you can reach the Middle Ring Road in 30 minutes, effortlessly connecting to the city's bustling areas.☑️☑️新华御著售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️

☑️☑️新华御著售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️建面约 90㎡精致三房，功能分区合理，小家庭温馨之选；130㎡奢阔四房，主卧套房配备步入式衣帽间与独立卫浴，三代同堂从容有度。现限量房源火热认购中，尊享专属优惠，入住新华御著，开启奉贤品质生活新篇章！The approximately 90 - square - meter exquisite three - bedroom units feature a well - planned functional layout, making them an ideal choice for small families. The 130 - square - meter spacious four - bedroom units come with master suites equipped with walk - in closets and private bathrooms, ensuring a comfortable living experience for three - generation families. Currently, a limited number of units are available for hot sale. Enjoy exclusive discounts, move into Xinhua Yuzhu, and start a new chapter of quality life in Fengxian!☑️☑️新华御著售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️

「新华御著」

上海金山张堰板块

TOP府系2.0全新力作

建面约72-95㎡精装洋房

约118㎡-211㎡叠加别墅

均价24853元/㎡ 总价155万起

售楼处线上预约中

项目效果图

☑️☑️新华御著售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️

墅境，与自然更亲近☑️☑️新华御著售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️的一种居住形式。新华御著以舒适的低密住区致敬金山人物，社区双水环绕的私密领域，成就世☑️☑️新华御著售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️界半岛奢居豪宅样本，借鉴世界公园豪宅灵感，1.2的容积率将更大的空间还给自然。

☑️☑️新华御著售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️

项目效果图

据悉，【新华·御著】项目由新华打造，师者新华，1987年起步于教育，时至今日发展成为全球大规模☑️☑️新华御著售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️的职业教育机构。新华地产自1995年成立至今☑️☑️新华御著售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️，布局全国十余座城市，精心打造山水别墅、大型城市综合体、 品质华宅、精品公寓等近2000万方幸福版图，致力引领高品质的城市未来。

☑️☑️新华御著售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️

☑️☑️新华御著售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️

项目基本信息

开发商：上海鎏金房地产有限公司

项目位置：德贤路和康和路交汇处

均价：毛坯洋房21500/㎡，精装修洋房23000/㎡；叠加别墅28000/㎡

洋房户型：72、84、95㎡

72（2室2厅1卫），84（2室2厅1卫），95（3室2厅2卫）

叠加户型：118、140、150、161、200、211㎡

上叠：118（3室2厅3卫），150（4室2厅3卫），200（4室2厅4卫）

下叠：140（4室2厅3卫），161（4室2厅4卫），211（4室3厅4卫）

总楼层：洋房10层，叠墅4层

占地面积：约5.3万㎡

产权年限：70年

容积率：1.2

绿化率：35%

物业：新华物业（国家一级物管）

洋房：2.68元/平，叠墅：2.98元/平

全球精工大牌：集萃日系，德系，法系

科技智能精装：智能入户-入户标配品牌智能锁 智能刷梯-电梯刷卡入户，增强安全性，私密度

☑️☑️新华御著售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️

☑️☑️新华御著售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️

【新华·御著】经典铂钻式外立面，融萃东西，历久弥新。社区外部3面围和的静谧之境，约1.3万方湿地公园双水环☑️☑️新华御著售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️绕，约1.2低容积率，将公园、水系、绿地穿插于社区双水系环绕，引水入园，依水造境，从云间、碧茵、水☑️☑️新华御著售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️秀、繁华、层林上的感官语言，根据不同功能打造独一无二的宅间景观，根据生活情境，打造五重意境。☑️☑️新华御著售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️

☑️☑️新华御著售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️

☑️☑️新华御著售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️

项目户型图赏析

约72㎡-95㎡的墅境洋房☑️☑️新华御著售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️，以城市低的姿态迎接高质的生活，☑️☑️新华御著售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️以人为本的舒适精装洋☑️☑️新华御著售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️房，匹配城市进阶者的高尚品味；全卧观景飘窗，夕阳与晨曦在枕间悄然停落，尽揽上层人生景致；阔绰☑️☑️新华御著售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️南阳台，与阳光有约，与东方美学园林相视；

☑️☑️新华御著售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️

约72㎡2室2厅1卫洋房户型图▼

☑️☑️新华御著售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️

☑️☑️新华御著售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️

▲约2.7米宽☑️☑️新华御著售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️阔阳台，一览东方美学墅区景致；餐客一体☑️☑️新华御著售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️，优享挚爱美味与生活美好；南向精☑️☑️新华御著售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️致居室，全卧观景飘窗，夕阳与晨曦在枕间悄然停落，尽揽上层人生景致。

☑️☑️新华御著售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️

约84㎡2室2厅1卫洋房户型图▼

☑️☑️新华御著售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️

▲一方静谧书房，闲逸时看书☑️☑️新华御著售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️品茶，漫度休憩时光；全卧飘窗，安放时光漫漫与生活琐碎；享受多一倍的阳光与清风明月。☑️☑️新华御著售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️

☑️☑️新华御著售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️

约95㎡3室2厅2卫洋房户型图▼

☑️☑️新华御著售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️

▲全能三房，全明设计，双卫设计，☑️☑️新华御著售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️通透舒适；南向三开间大面宽，☑️☑️新华御著售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️更多阳光照拂，提升生活舒适感；独立书房布局，寓于静谧一角；风雅静逸，满足主人优雅品味☑️☑️新华御著售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️

☑️☑️新华御著售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️

项目效果图

约118㎡-211㎡的叠境☑️☑️新华御著售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️空间释放生活的从容有度。叠☑️☑️新华御著售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️境之，上一层是人物的社交排场 ，☑️☑️新华御著售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️一层是主人的静谧私域奢享；套房式主卧安放人生细节与相濡以沫的初心；静谧书房，肆意挥洒豪情壮志或☑️☑️新华御著售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️是静阅来自生活的诗篇。

上叠118㎡3室2厅3卫户型图▼

☑️☑️新华御著售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️

▲一层是人物的社交排场☑️☑️新华御著售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️，一层是主人的静谧私域奢享；精致☑️☑️新华御著售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️玄关的颜值与实用的完美平衡，尊享归家第一道礼仪；客餐厨一体联通社交尺度；南向阳光三卧，营造家人的私享领域

☑️☑️新华御著售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️

三层雍雅墅境厅堂，谈笑鸿儒间，显☑️☑️新华御著售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️赫世家风华独立玄关入户，仪仗尽显 ；餐客双厅，一线超大面积阳台，无论是宾主相宴，还是多代欢享，皆可从容☑️☑️新华御著售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️而享

☑️☑️新华御著售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️

四层阔绰附赠顶层空间 ，创享生☑️☑️新华御著售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️活n+1种可能；打造收纳间，瑜伽室，阳光房…

更多的灵动空间，随生活自由挥洒无☑️☑️新华御著售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️限可能

☑️☑️新华御著售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️

☑️☑️新华御著售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️

☑️☑️新华御著售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️

下叠140㎡ 4室2厅3卫户型图▼

四开间朝南，套房式主卧☑️☑️新华御著售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️安放人生细节与相濡以沫的初心☑️☑️新华御著售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️；静谧书房，肆意挥洒豪情壮志或是静阅来☑️☑️新华御著售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️自生活的诗篇；上下双阳台多重感受生命的脉搏跳动，百变地下空间，承载时光流淌过的点滴幸福☑️☑️新华御著售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️

☑️☑️新华御著售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️

地下一层全赠送地下一层空间；献给心中臻爱，打造私家健身房、影音室、红酒藏馆…☑️☑️新华御著售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️

为心中私藏的热爱，留出自由享受的空间

☑️☑️新华御著售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️

一层有天有地的墅居境界；世家望族风华；赠送南向门廊，连通室外私家花园；骨子里的墅居情怀，一方院落☑️☑️新华御著售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️纳揽天地，品茗，会客，莳花弄草，鸿儒雅集，惬享名门后载的声望与境界

☑️☑️新华御著售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️

二层南向双阳台，全景大飘窗；阔绰附赠空间，雍容尺度奢享；不吝成本，大手笔赠送阳台，飘窗空间，☑️☑️新华御著售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️邀景入室，饱览四季风光，品茗捧读，惬享时光漫品，为世家生活增添更多空间从容悦享

☑️☑️新华御著售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️

下叠 161㎡4室2厅4卫户型图▼

☑️☑️新华御著售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️

下叠211㎡4室3厅4卫户型图▼

☑️☑️新华御著售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️

项目区位配套☑️☑️新华御著售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️

政务芯与张堰镇政府仅一街之隔 处于张堰核心的政务居住区

☑️☑️新华御著售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️

☑️☑️新华御著售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️

首先，板块内有张堰幼☑️☑️新华御著售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️儿园、百年学府张堰小学、张☑️☑️新华御著售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️堰中学等基础教育，更有华东师范大学第三附中、中侨职业大学、上海电影艺术职业学院等高等学府，营造孩子良好成长氛围。

☑️☑️新华御著售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️

☑️☑️新华御著售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️

交通出行方面：可通过新建成的莲张专线公交站起始点，漕廊公路、亭卫公路，金山工业区大道等城市主干道☑️☑️新华御著售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️形成三纵两横的交通布局，四通八达的交通网络融入上海生活圈。

☑️☑️新华御著售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️

☑️☑️新华御著售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️

商业配套方面：小区自带8☑️☑️新华御著售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️600方的自持商业（目前肯德基已经签约入驻，星巴克意向入驻）都会6公里尽揽金☑️☑️新华御著售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️山新城：万达广场，红星美凯龙，金山医院等核心配套

☑️☑️新华御著售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️

☑️☑️新华御著售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️

同时，【新华·御著】项目☑️☑️新华御著售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️自带商圈，可满足生活日常所需，更有肯德基等世界五百强连锁餐饮入驻。板块内，万达广场、百联广场、红☑️☑️新华御著售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️星美凯龙等大型商圈围绕，生活便捷。

☑️☑️新华御著售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️

☑️☑️新华御著售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️

医疗资源方面：张堰社区医☑️☑️新华御著售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️院、复旦大学附属中山医院南院、复旦大学附属金山医院、金山医院等守护家人健康。☑️☑️新华御著售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️

☑️☑️新华御著售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️

☑️☑️新华御著售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️

学脉芯 百年学府环伺：张堰☑️☑️新华御著售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️小学，张堰幼儿园，张堰中学 三大高等名校：中侨职业大学/电影学院/华东师范大学第三附中☑️☑️新华御著售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️

☑️☑️新华御著售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️

☑️☑️新华御著售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️

生态宜居资源方面：20亩（1☑️☑️新华御著售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️.3万方）生态公园 自然☑️☑️新华御著售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️原生水系，500米一线滨水景观 澄净的空气，静谧的环境，有氧的自然

☑️☑️新华御著售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️

☑️☑️新华御著售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️

一房一价表如下：

☑️☑️新华御著售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️

9㎡的小房间，该如何规划才能又好看，又实用呢？不妨学学今天要说的这对深圳夫妻家（@yukinukuk）的做法~

这对深圳夫妻，将一间无窗次卧室轻体墙全部拆除，并用玻璃屏风进行隔断，把平平无奇的空间改成了一间玻璃房，同时在里面放双人电脑桌并做收纳柜。

你还真别说，装修后的这间玻璃房，有一道L形的折角玻璃，采光和视野都不是之前卧室能比的，更不用说，隐藏光源的设计还显得十分高级，不夸张地说，要是不愁吃喝，我能在这卧室里待一周都不出门。

【放弃推拉门选平开门】

很多人在做这种玻璃隔断的时候，会自然而然去选平开门，但先不说造价比较高的问题，平开门也很难做到玻璃屏风隔断这么严丝合缝且稳固的效果，综合考虑下，这对小夫妻还是选择了用固定的玻璃隔断。

一旁的平开门，门扇也采用了天地轴，尽可能做到薄、稳、严丝合缝，当然，最后装修完成的效果也着实不错，让这9㎡书房的进出通道，变得既有设计美感又很不影响通行。

【极简式电脑桌】

双人电脑桌的布置闲的格外高级，一打眼看去，就是三道隔板，但正所谓外行看热闹内行看门道，里面的亮点还真不少，我们抽丝剥茧，一点点和诸位分析分析。

先说尺寸，桌板长度有2米45，两个人坐完全足够，不会胳膊碰胳膊。

而电脑机箱也尽量选了小巧的“ITX式”，放在桌面上特别节省空间。

再有就是顶部的隔板，做成一样大小的虽然置物空间足够，但却会显得很笨重、头顶空间压抑，就缩短到了1米9，比例也是上窄下宽，很顺眼。

【电脑桌的隐藏布置】

刚才看到的尺寸还只是表面功夫，这隐藏布置才是真的可圈可点。

是不是刚才都没有发现电脑各种线材在哪儿？这最容易让书房电脑桌显乱的东西，其实就藏在了桌子后面，单用一道毛刷隔板遮挡，乍一眼还真看不到任何电源线。

而看上去好像只有6厘米高度的电脑桌板，出于承重考虑，其实是利用厚板做斜切后诞生的产物，将厚重的桌板都藏在了底部固定处。

且斜切还带来了一个好处，就是不易产生边角磕碰手臂和腿部，一举两得。

甚至桌板底部还做了一条开槽嵌入灯带，隐藏式的光源在打开后，能让小书房增加更多的辅助照明，或许这也是其“高级感”的来源，我个人感觉算是个不错的细节设计。

【两组柜子提供收纳】

若只顾面上好看，不考虑家里的收纳，那就是华而不实了。

当然，在这方面，这对小夫妻做得也很不错。

入门处，做白色柜子，用来放置打印机和各种办公用品，隐藏在柜门后面也不会显得杂乱。

房间尽头处，则做反弹器，将木色的装饰板变成了三扇柜门，主要用来收纳家里的书和其他杂物，补足玻璃房用作书房功能的同时，关上柜门后同样不显山不漏水，整整齐齐的。

【文末总结】

总而言之，这对深圳夫妻的9㎡玻璃房，真的是太合我心意了，不管是拆掉轻体墙改玻璃门、做两组通顶柜隐藏收纳这种大工程，还是书桌隐藏线材和光源，整体极简布置这种小心思，都让人觉得恰到好处。

能住在里面办公玩游戏，想想就觉得很幸福。