4月惠州房价大揭晓！政策叠加发力，市场呈现回暖态势

2025年4月，惠州2025年住房发展计划出炉，继续稳固房地产市场止跌回稳发展态势。在具体的实施举措上，从推动市场止跌回稳、构建房地产发展新模式、完善住房保障体系和住房公积金扩面增效等方面综合推进。“房票” 政策盘活购房需求，政策组合拳与房企促销共振。

根据CRIC市场监测数据显示，4月惠州商品住宅供应量约13.57万㎡，总供应1182套，环比上涨8.6％，主力供应是惠东县。成交方面，网签总面积约31.93万㎡，共2953套房源，同环比均上涨，主力成交县区是大亚湾。

价格方面，全市网签均价约8224元/㎡，环比持续下降2.5％，同比下降35.2％。分区域来看，全市3个县区的房价环比上涨，惠阳区是房价最高的区域，均价约9938元/㎡，环比上涨9.6％。

4月，惠州全市商品住宅共有9个项目获批，供应环比上涨13.57万㎡，项目分布于5个县区，共1182套房源，环比上涨8.6％，主力供应县区是惠东县，供应508套房源，约5.48万㎡。其次是大亚湾，供应358套，约4.06万㎡。

成交方面，各县区持续分化，惠州全市共网签成交2953套，环比持续上涨5.4％，同比上涨19.2％。其中大亚湾网签最多共795套，随后的县区网签量是惠城区685套、仲恺区678套、博罗县350套、惠阳区247套、惠东县160套，而龙门县网签不足百套，仅网签38套。单项目看，共3个项目网签超百套。

4月，惠州全市共286个商品住宅项目有网签成交，其中207个项目网签不足10套，占比约72.4％。项目均价不超过1万元/㎡的数量共243个，在1-2万元/㎡共42个，在2万+/㎡仅有1个。套均总价超100多万元的项目共有70个，其中套均价在100-200万元的项目共58个。

看各区板块网签价及环比变化，39个板块有网签成交，其中19个板块均价环比上涨。超过全市均价8224元/㎡的板块有15个，均价1万+/㎡的板块仅6个，部分板块无成交故无数据。

惠州新房网签均价最高的板块为新圩，均价约为13103元/㎡，环比上涨2.6％；

惠州新房网签均价最低的板块为惠东生态区，均价约为4936元/㎡，环比下降12.6％。

以下是各区域板块的新房网签价及环比变化，具体项目房价以开发商售楼部在售价格为准：

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