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上海青浦【恒文璞悦江南】

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青浦朱家角板块

大淀湖畔别墅区全新盘

「恒文璞悦江南」

建面约88-202㎡精装洋房&叠加

过会价4.1998元/m²

上海青浦【恒文璞悦江南】

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楼梯区完全被几何占据，自然光恰到好处的平衡，进一步呼应着空间的心境，衔接了生活和居所。

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在娱乐空间的旁侧便是一处科技屏幕打造的高尔夫室，十分的现代化。

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克制形态感受至上

尽享时光声色

红色桌面被暖色的灯光调和成了爱马仕橙色，更显空间整体的品位和质感，网状的藤编座椅略带自然的气息，张扬之中有着内敛的氛围。

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混乱的涂鸦打破了常规的束缚，让简约兼具了更多的力量感。恒文璞悦江南售楼处电话：400-8778-334✔✔

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私密场域依旧保持静谧，黑白色基础上搭配了更多的色彩，例如深棕、浅紫等，艺术品的衬托深邃迷人，热络了家的氛围。

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整个空间以静、雅、柔传达着家的精气神儿，黑白的交错，棱角的柔和，都是家的本色，都是极简的象征。

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上海青浦恒文璞悦江南售楼处电话☎：400-8778-334✔✔✔「恒文青浦朱家角项目」（青浦区朱家角镇珠湖路西侧D01-09地块）规划设计方案公示，项目拟建22幢低密住宅。

2022年7月第二次集中土拍中，恒文通过一次性报价91470万元，竞得青浦区朱家角镇珠湖路西侧D01-09地块地块出让面积37185.9㎡，容积率1.25，成交楼板价19678元/㎡，溢价率8.72%，房地联动价42000元/㎡。

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项目地块位于朱家角板块，紧邻朱家角古镇，历史文化氛围浓厚。项目整体以自身内部配套为主。主要有包括朱家角小学、东湖中学、珠溪中学、青浦区朱家角人民医院、新角里广场等配套。

地块名称：青浦区朱家角镇珠湖路西侧D01-09地块

四至范围：东至珠湖路,南至唐家浜,西至唐家浜,北至新塘江河

土地用途：普通商品房

容积率：1.25

出让面积（㎡）：37185.9

成交价（万元）：91470.0

竞得人：恒文

房地联动价：42000元/㎡

地块用地面积37185.9㎡，容积率1.25，总建筑面积81997.66㎡，地上建筑面积47698.15㎡，地下建筑面积34299.51㎡。

建筑限高24米，建筑密度30%，绿地率35%。

根据公示，项目将打造6幢8F的多层洋房、15幢4F的低密联列和1幢8F的保障房。

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上海青浦恒文璞悦江南售楼处电话☎：400-8778-334✔✔✔交通配套：地铁:距离17号线淀山湖大道站直线约3公里，距离朱家角站直线约2.5公里，10站可达虹桥站换乘2号线/10号线!

自驾:从项目出发约10分钟可到沪渝高速，沪青平公路，崧泽高架快速通达全城；

商业配套：百万方商业体量，业态丰富。区域内核聚5大旗舰级商业体，近百万方商业体量。

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教育配套：幼儿园，小学，初中，高中全龄段覆盖，兰生复旦仅1公里，约3公里平和双语、复旦五浦汇、复旦附中等。300米还规划有幼儿园和小学，教育资源云集!（新房不确定学校，具体以官方为准）

医疗配套：三甲医院环伺，为健康生活保驾护航·红房子医院---即复旦大学附属产科医院青浦分院·长三角智慧医院·上海市儿童医院长三角示范医学中心（在建）·中山医院青浦分院（在建）·复旦大学附属中山医院。

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恒文璞悦江南售楼处预约热线中心：400'8567'334✔✔✔（贵宾热线）

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