广东
福田梅林，京基宸悦府推出402套商品房，梅林片区已经有12年没有新房入市了，价格方面仅作参考预计折后在9万左右/㎡，目前营销中心暂未开放，同期附近还有新世界上梅林雅苑在建，也会推出704套房源
京基宸悦府总建面约22万㎡，推售建面约85-143㎡舒适2-4房住宅，是福田中轴之上为数不多的项目
京基宸悦府__开发商售楼处_Vip Tel：400-855-2986（官方）中介勿扰
京基宸悦府，位于福田区梅林街道上梅街与祠堂西街交汇处东南侧，原是上梅林村城市更新单元二期，该旧改历经多年终于盼到了建房，在上梅林片区来说，该地区已经整整有12年没有新房入市了，上次开盘的住宅新盘还是2012年的御锦公馆；
从大区域来看，京基宸悦府，北侧约300米是梅林公园，南侧约600多米是莲花山公园，东侧约2公里是笔架山公园，可以看出周边公园配套极其丰富，非常宜居。
从小区域来看，京基宸悦府，东侧紧挨着梅丽小学，北侧是梅林四村，西侧是大片的上梅林新村，南侧紧挨着百兴苑，周边都是以老旧楼龄的小区或者民房为主。
项目由京基集团开发，总占地面积约1.99万㎡，总建筑面积约23万㎡，计容建筑面积约17.1万㎡，容积率8.63，绿化率31.5%，共由4栋48层住宅组成，分别是1栋/2栋1/2单元/3栋，另外4栋是商务公寓45F，5栋是1所6班制幼儿园。
总规划有1011户，其中商品房有402户，回迁房有609户，回迁房比例占到60%，地下3层，停车位1266个（车位比1:1.25）。
其中402套商品房当中，套内建筑面积＜90㎡的有378套，套内建筑面积＞90㎡的有24套。
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地铁配套：4/9号地铁线交汇站“上梅林站”，距离约300米，另外有22号地铁线”凯丰站“在建设中，距离约1公里，该线路全线长34.7公里，起自福田上沙站，途径龙岗区，止至龙华黎光站，设站21座，时速100公里。
商业配套：项目自带9000㎡底商，约300米距离有新世界百货，约400米距离有卓越汇购物中心，在地铁4站范围内还有深圳购物公园卓越中心领展中心城深业上城等诸多商业街区。
学校配套：项目自带1所6班幼儿园，根据2023年福田教育局学区划分，京基宸悦府所在的区域，小学学区划分在楼下的梅丽小学，初中学区划分在福田区实验教育集团翰林学校（初中部）
建面约110㎡3房2厅2卫：
这个户型南北通透，几乎每个空间都形成对流，舒适度被拿捏到极致。
通透尺度双阳台，让景观面在视觉上达到最佳的同时，晾晒等实用性功能也被进一步扩展。
动静分明，生活从容，如果你想要“极致舒适感”，这就是一个理想之选。
建面约130㎡4房2厅2卫：
同样是稀缺双阳台设计，但这个户型尺度再度被优化放大，开阔全明玄关，轻松惬意从归家就开启。
阔朗全明清风流畅的南北通透格局，也让整个空间更加明亮通透、灵动。
平时在阳台，享无界畔山视野，此时阳台外自然美景都在为你所动，目之所及皆是欢喜。
要知道梅林住宅稀缺，有强劲品牌加持、品质打造如此给力的住宅更是绝无仅有。
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