民居被非法强拆，扬州一售楼处成违建！

拆迁，需文明、合法！

在城市建设与发展的浪潮中，拆迁本是推动城市更新发展的重要手段，然而，当这一过程脱离法治轨道，便会沦为侵害民众权益的利刃。

近日，江苏新闻报道了扬州一起老宅被非法强拆并改建成楼盘售楼处的事件，引发了社会广泛关注，也将东南新城的新盘福源里推上了风口浪尖！

非法强拆，侵犯群众利益！

近日，江苏新闻频道报道了扬州一起居民房屋被非法强拆的社会新闻，该起新闻还被人民网转载，根据报道，我们也梳理出事件的前因后果。

一、拆迁协商陷入僵局 老屋突遭 "危房" 认定

2018年，乔女士的老房子被列入拆迁范围，因征收补偿没有谈拢，拆迁僵持。周边其他房屋拆除后，盖起了一个叫福源里的楼盘项目。

乔女士家的老房子就留在了福源里项目大门口不远处。

到了2023年4月，乔女士接到文峰街道的通知，称她家的老房子成了危房。一个星期后，老房子被强制拆除。

乔女士告诉记者，她家的老房子原先并非危房，是拆迁施工，损坏了房子。老房子被拆除后，原址盖起了福源里售楼处。

乔女士认为，街道为了配合开发商盖售楼处在没有达成协议的情况下，强制拆房属于违法行为，售楼处也应该被认定为违法建筑。

二、政企打配合，房屋被强拆！

街道方面表示，他们是接到了举报，为了消除安全隐患才拆除了乔女士家的房子。

福源里的相关负责人表示：乔女士家的老房子位于楼盘项目入口附近，影响工程车辆进出，他们便向街道去函请求处理一下。房屋拆除之后，他们以为街道处理好了与拆迁户的纠纷，就申请在乔女士家老房子原址上盖了售楼处，没想到纠纷实际上没有解决。

三、法院认定违法！

房子被强拆后，乔女士一家起诉了文峰街道。

2024年8月，扬州市中级法院终审判决称，乔女士家的房子应当在补偿之后，按照征收程序予以拆除，但文峰街道以危房为由实施拆除，实际上是以拆违待征收目的，不具有正当性，属于违法行为。

乔女士方：希望街道和开发商纠正违法行为，第一，要么就恢复我原先的住房。第二，按照国家的这个文件规定给我合理的补偿。

对此，文峰街道表示，鉴于老房子无法恢复，他们正在和乔女士一家协商补偿的事情。

至于福源里售楼是否属于违规，福源里方负责人表示，一定积极配合相关部门，落实整改。

拆迁，旧房换新房，人民群众的热切期盼！

回到本次涉及拆迁的文峰路5号院冶金厂宿舍。由于是棚户区，居住环境差，当时很多群众都热切期盼能够早日拆迁。

随后，文峰路5号院列入了老小区改造计划，社区要求每户出资1000元进行房屋修缮，但是遭到了居民们的反对。

大家都一直认为，60年的房子修缮已经没有意义，更何况还需要业主自己出钱。修缮费钱费时，还不如全部推倒重建，要么拆迁搬掉。

大家的心情很能理解，这样糟糕的居住环境、这么好的地段位置，全是破旧平房或棚户太过浪费资源，也不利于区域的整体形象。

拍摄于2022年11月，文峰路5号冶金厂宿舍拆迁前

梳理本次新闻报道的强拆事件，归根结底主要是当事人因拆迁补偿不满意，不同意搬迁退地，从而影响了整个区域的开发建设。

拆迁方急于求成，采取不当行为，导致房屋强拆，侵害了房主了权益。

宏伟规划，文峰片区，未来可期！

文峰寺作为扬州现存最古老的佛塔所在地，与高旻寺天中塔和大运河博物馆的大运塔共同构成了古运河上的璀璨明珠，而古鉴真码头更是承载着历史的厚重记忆。

为了更好的维护和利用这块区域：

2019年，文峰寺项目开始酝酿，东南新城人民为之振奋。

2020 年，概念规划出炉，隋唐风综合人文建筑群，磅礴大气。

2022年，片区内GZ392地块（即福源里项目）成功出让，文峰寺文旅项目取得实质进展。

2024年10月，福源里项目公开。项目由双国企广旅和扬建联合开发。

扬建集团建筑经验丰富、工艺精湛，把控质量严苛；广陵文旅集团深谙扬州文化，将文化元素融入项目。双国企背书，为这片区域的开发上了双重保险！

福源里整个项目约22.64万方，打造集居住、文化、商业、旅游等多功能复合的城市活力区域。

整个区域分两个板块，西侧沿古运河打造约6万方商业，东侧将开发成1-3期住宅，共700多套。

住宅方面：产品亮点颇多!

●低密大盘

首推的B地块（印月园）约6万，容积率约1.5，共8栋住宅，打造5层-12层洋房产品，毛坯交付。

据了解，福源里项目自2024年9月20日施工许可证正式领取，建设的序章就此拉开。到2025年4月中旬，短短7个月， B地块（印月园）已全面封顶。

●宋风第四代住宅

项目采用浅灰色局部石材+仿石漆立面彰显低调，约6.2米挑高、最大约26.5米巨幅面宽、全景四阳台、约120%超高得房率……精致产品力，为区域人居改善提供范本。

●超绝性价比

福源里首开价16800元/㎡起，这个价格在周边非常具有性价比。

在售新房方面，福源里与590板块一路之隔，590地块拿地价一刷水9千+/㎡，备案价也是2.3万+/㎡。

二手房方面，一街之隔的也今东南，目前二手房均价17389元/㎡，且得房率远没有福源里高，综合来看还是福源里更胜一筹。

●多元户型

推出建面约104-227㎡多种户型，从温馨三房到奢阔四房。户型方正通透，采光通风佳。独立梯厅、挑空露台赠送，宽景阳台半赠送，实现空间高附赠！

▼建面约130㎡（三房两厅两卫）：

▼建面约150㎡（四房两厅两卫）：

▼建面约190㎡（四房两厅三卫）：

商业方面：文峰寺文旅

今年400多岁的文峰塔正在修缮，计划在6月完成维修任务。

文峰塔所在的文峰片区，如今迎来新的发展契机，板块内广陵古运河（宝塔湾）文旅片区开发项目已经正式签约，总投资31.74亿元。

分为3维度、7大项、18子项，对板块内的生态、商业、文旅、康养、教育、医疗、交通等方面的配套进行提升。

可以预见，未来这里将实现居住、商业、休闲等功能的有机融合，在保护文峰寺、文峰塔等历史文化遗迹的基础上，打造出既具现代都市气息，又饱含历史文化底蕴的城市新空间。

当古老的文峰塔重焕光彩，与周边拔地而起的现代建筑相互映衬，扬州这座城市也将在历史与现代的交融中，续写更加辉煌的篇章，绽放独特魅力。