（2025河湾星著）河湾星著官方网站_百度百科_房天下

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河湾星著花园

碧桂园·河湾星著花园

一环双轨，红盘热销中

碧桂园苏州市区 首个星系作品

项目位置:相城黄埭春秋路与苏阳路交汇处

开发商最新一手房源动态

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随着长三角一体化发展国家战略的实施，以及相城区产业结构优化调整，黄埭正在加快产业转型升级的脚步。

作为相城区的产业主阵地、创新发展引领区，黄埭高新区以“发展工业经济”为总路线，以“创新赋能产业”为路径，跑出科技创新加速度，展现着无限生机和发展潜力。河湾星著售楼处电话400-891-9910✔✔✔

▲黄埭高新区规划图

产品信息河湾星著售楼处电话400-891-9910✔✔✔

【总户数】：1024户

【在售均价】：5#7#1.7-1.8万；8#1.8-1.9万

【交房】：一期2023年9月-12月 8#、15#二期2024年5月份之后

【面 积】：5#100㎡3室2厅2卫、7#106㎡3房2厅2卫、111㎡3房2厅2卫、8#98㎡3房2厅2卫、120㎡4房2厅2卫、15#103平3房2厅2卫、135平4房2厅2卫

【车位比】：1: 1.37

【绿化率】：37% 河湾星著售楼处电话400-891-9910✔✔✔

【容积率】：2.5

【开发商】：苏州碧之盛置业有限公司

【类 型】：住宅:高层、小高层（精装修带中央空调 新风系统）

【品 牌】：碧桂园集团、世界500强、中国地产三强，本项目占地4.6万平，总建筑面积16.7万平 河湾星著售楼处电话400-891-9910✔✔✔

【位 置】：省级高新区，相城副中心

【资 源】：6大公园环伺，自然绿意涵养

【产 品】：中环口.书香地·双轨交 全装修河湾美学住区

【设 计】：中央景观轴线，优雅归家动线，定制星空成长空间

【物 业】：家圆服务体系，专属铂金凤凰管家服务

【风 格】：现代风格，碧桂园苏州市区，首个星系作品

【总高】：5#18层 7#21层 8#18层 15#23层

相城是上海、苏州、无锡发展的枢纽城，而黄埭高新区则是相城发展的桥头堡，有着优质的资源，如道路交通、商业、市政配套等，并且有着庞大的产业，如医疗、科技等，这是一方土地的繁华所在，亦代表着城市的发展方向和格局。河湾星著远见城市发展势态，立足优质位置，意味着享有发展更多的空间。河湾星著售楼处电话400-891-9910✔✔✔

图片来源于网络｜侵删

其次河湾星著仅靠春申湖，借助其得天独厚的优势，河湾星著售楼处电话400-891-9910✔✔✔成为名副其实的湖景景观房，且春申湖作为黄埭高新区的地标，政府着力打造春申湖经济圈，河湾星著所处圈内，未来将享有更多的资源。

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中环对于大多数城市来说意味着发展快速，意河湾星著售楼处电话400-891-9910✔✔✔味着便利，前有香港中环、北京中环、上海中环，哪一条中环的周边不是寸土寸金？苏州的中环又岂能不是？河湾星著位于北中环旁，直线距离仅约500米，承接中环发展红利。河湾星著售楼处电话400-891-9910✔✔✔

周边配套

【学校】黄埭中心小学、黄埭中学、春丰中学、黄埭实验小学、黄埭实验幼儿园、黄埭第三幼儿园；

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【银行】宁波银行、中国邮政银行 中国农业银行 中国建设银行 中国银行；

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【商业】黄埭中翔广场、上海世纪华联购物中心、黄埭供销合作社；

【公园】春申湖公园、黄埭三岛公园；

【交通】地铁7号线在建、14号线规划。公交：879路、821路、825路。

【区位图】

户型鉴赏

【YJ95-星河流光】约95㎡ 3房2厅2卫

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南向三开间，双联宽景阳台，阳光清风来去自如

U型厨房，餐厨相连，操作动线流畅，美味盛放

科学规划空间功能，动静分离，活动休憩互不干扰

书房空间，随心百变，打造多重生活享受

主卧配备独立卫浴、观景飘窗，私享悠静时光

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【YJ120-星河漫步】约120㎡ 4房2厅2卫

入户玄关设计，守护生活私密，悦享出入尊荣

约6.2m宽景阳台，南向双飘窗，视野开阔，近赏美景

餐客一体，超大公共空间，宽享生活，丰富居家体验

灵活四房配置，圆满三代同堂的梦想，家人各有天地

宽奢主卧套房，配备独立卫浴、步入式衣帽间，打造优雅格调

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135平户型图

样板间照片（98平3房2厅2卫）

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样板间照片（120平4房2厅2卫）

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碧桂园·河湾星著花园

一环双轨，红盘热销中

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买房须知的18个常识是什么？
1、查看五证，所谓五证就是指《国有土地使用证》、《建筑用地规划许可证》、《建筑工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》。
2、买房其实选择口碑好的开发商很有必要。一般好的开发商资质高、资金充足。
3、选户型，挑选户型时，首先要看户型的朝向。朝向优劣的顺序依次为：正南、东南、东、西南、北、西。
4、选楼层，中间层房屋的空气质量相较于低层更好，出行较高层更方便，可以说是折中。
5、很多购房者认为，当下房价过高，所以买房时，一般会在同等区域、同等地段选择价位便宜的楼盘。正确的做法是多学习选房知识，关注户型好坏，房屋质量等干货。
6、评估购房能力，对于刚需族来说，由于他们的经济能力有限，所以都会采取贷款的方式买房。而贷款每个月需要交一定数额的月供，为了保证生活质量不受影响，避免断供的风险，小编建议月供的数额最好控制在总收入的50％以内。
7、看优惠，对于开发商给出的优惠，要多打听，多分析，多判断，不要盲目追风。
8、莫心急，年轻人置业时，不宜好大喜贵，应抛弃置业必须一步到位的思想，根据自身所能承受的范围，作出合理的决策。
9、看规划，买房当然要挑楼盘，挑小区，挑户型，但是也不能只看房子，还要看房子的位置。毕竟，决定房子价值最大的因素便是地段，建议在购置房产时，要切记紧跟城市发展的方向。
10、看价格，价格挑选比较个人承受范围、交通状况、社区环境、户型结构等条件衡量楼盘价格。
11、小区环境，小区景观、绿化、配套等与生活密切相关，更是楼盘质量的体现。
12、避免极端层，顶层和底层不建议买，底层不仅容易潮湿，发霉，滋生蚊子，光线也不好，顶层一到大夏天，不仅闷热，不透气，还容易漏水。
13、远离设备层，设备层是专门供水，供电的中间楼层，要是常年居住在设备层的附近的话，不仅机器设备的噪音把人折磨得无法休息，连机器的辐射也会影响人的身体健康。
14、不可一味买大，看房一定要综合考虑，不可片面。首先是面积，面积以适用为原则，不可为大而大。
15、考虑孩子问题，买地产要考虑孩子路上的安全问题，尽量选择距离近的房子。这样可以给孩子节约大量的时间，让孩子有充裕的时间学习和休息。
16、购房定金，定金对买受人是极为不利的，使买受人在签约的时候处于不利的境地，买受人往往在定金不退的压力下，违心地接受开发商的不平等条款。
17、物业，不同的物业公司所做的服务千差万别，物业公司能否尽善尽美地完成自己的任务牵扯到小区的整体质量。
18、签认购书，认购书基本条款要约定详细，对所要购买的房屋的主要情况在认购书中予以约定。条款内容约定要合法有效，要求开发商提供作为正式签约的商品房买卖合同文本