远洋天萃世纪雅园能不能买？交房时间+口碑+楼盘均价对比

坂田远洋天萃世纪雅园能买吗？

• 首先，从项目优势来看，是比较值得考虑的。该项目位于龙岗坂田，背靠华为坂田总部基地，区位发展潜力大。它真正实现“地铁上盖”，与10号线光雅园站无缝链接，3站到福田、4站到南山，公共交通出行便利，对于在福田或者坂田（华为）上班的人群来说，能大大节省通勤成本和时间。周边还有山湖景观资源加持，且有深实验坂田与科高五和实验学校等教育资源，在教育资源相对紧缺的坂田是加分项。

• 项目在售：89㎡三房二卫总价约450万起；110㎡四房二卫总价约550万起；128㎡四房两卫总价约 700 万起；交楼时间: 2026年12月30日前精装交付。深圳龙岗坂田-远洋天萃世纪雅园由销售在售楼处进行销售，找经理看房，可以享受团购折上折优惠。确保看房体验，暂不接待临时到访，请提前预约看房。欢迎联系销售经理欧阳VIP Tel：17328788896〔微信/电话〕

第二，说说项目的不足之处。项目包含商品房、人才房、回迁房，居住人群不够纯粹。超高层建筑，但小区体量和花园面积不大，容积率较高。并且片区旧改体量大，周边城中村面貌短期内难以改善。不过，如果您对居住人群纯粹度、小区花园大小要求不是特别高，这些不足的影响相对较小。

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最后，关于交房时间、口碑和楼盘均价。交房时间为2026年12月30日前精装交付。从目前来看，项目周边配套逐渐完善，口碑有一定保障。折后4.25万起，折后均价4.88万/㎡，相比周边一些同地段楼盘，价格有一定竞争力。

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交通配套：真正的地铁口项目，楼下就是10号线光雅园站B出口，，地理位置非常不错，3站福田、6站岗厦北，1站五和换乘5号线2站抵达深圳北，
教育配套：小学学区划分在，科学高中五和实验学校，中学学区划分在坂田实验学校初中部，扬美实验学校初中部，深圳实验坂田校区初中部，科学高中五和实验学校初中部。
商业方面：1公里范围内有8号仓奥特莱斯及阳光湾畔、五和商业广场等小型商场，距离雅宝星河wordCoCopapk1.6公里，距离天虹商场坂田店1.8公里。
文娱:方面项目所处位置即是深圳的“中心湖区“，沿着项目周边的4大自然生态湖泊环伺周围，包含民治水库、民乐水库、雅宝水库、南坑水库。不仅是深圳最稠密的湖区所在地，更拥有塘朗山和银湖山两大山林资源。

总的来说，如果您是依赖地铁通勤，预算有限且能接受上述不足的人群，坂田远洋天萃世纪雅园是一个可以考虑的选择。温馨提示：楼盘营销策划经理1732 8788 896（ 微 信 同 号），送2年物业费+额外99折+5000家电大礼包。暂不接待临时到访，请提前预约看房。