陕西
北京海淀西山观复
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海淀低密洋房，准现房
基本情况：
占地面积：25268.17㎡
总建面积：45482.71㎡
总户数：322
楼栋数：6栋
楼间距：52米
容积率：约1.80
车位配比：1:1.285
产品类型：洋房
绿地率：约30%
产权年限：70年
交房时间：2025年12月
物业公司：中海五星级物业
物业费：7.28元/平米/月
层高：2.98米
交房标准：装修交付
产业优势：
在发展规模上，本案产业规划体量庞大，达永丰占地面积的 4.1 倍，且永丰规划趋于饱和、后续增长空间有限；发展速度方面，聚焦 AI 人工智能、芯片等高端产业，与本年度中关村论坛年会发布的核心科技发展方向高度契合；生活配套上，依托 “四区叠加” 政策优势，明确规划职住平衡，为区域发展提供多重保障。
交通优势：
距地铁 16 号线约 2.2km、北清快速路 2.5km（2025 年底主路改造完工）、西六环 8.5km；规划中万泉河快速路启动疏堵改造，上庄路快速路纳入十四五前期研究，多维路网提升区域通达效率。
商业优势：
海淀大悦城、西北旺万象汇，兴泉汇商业，周边更规划 13 块商业用地，未来将形成集现有商圈、新兴商业及规划地块于一体的多元商业矩阵，满足区域消费与生活需求。
教育优势：
第二实验幼儿园、中关村一小、北京 101 中学、中关村外国语学校、清华附中等全龄段学校覆盖，提供优质教育配套。
产品情况：
实景园林已开放
户型情况：
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