北京
毕业季即将来临，不少刚从学校出来的学生，因为工作的原因，可能需要在外租房，但是租房也有很多套路，稍不注意，就会白白损失自己的小几千押金，这对于我们还没有开始挣钱的学生来说，无疑是求职路上的一大阻碍！如何避免自己租房被不良中介或房东挖坑？下面这几点，您一定要注意：
1、签署租赁协议时最好和房东直接签署，不要和第三方公司签署。而且，要认真核实房主本人的身份证原件和房本原件。
2、如果只能和托管公司或长租公寓公司签署，一方面要尽量不要一次性支付过多租金，尽量控制在3个月以内的，而且最好不要选择租金贷。务必慎用租金贷，同时务必注意别被托管公司以免押金，每月一付的名义忽悠用租金贷。另一方面还要认真查看托管公司和房东之间合同以及房子的产权证，并通过复印、拍照、或截图等方式留存。
3、最好租客和房东之间互留联系方式，有问题随时沟通，遇到问题也及时反馈。
4、口说无凭，认真查看合同条款。比如租赁合同的地址是否与房产证地址一致，房屋的租赁期限，付款方式、特别是违约方式等一系列的信息。对中介机构或房东承诺的事情和合同进行对比，哪些是写入了合同，哪些没有写入，如果没有写入合同，要么不签，要么就要有对方做不到的思想准备。
5、不论是通过中介机构去租房子，还是直接和长租公寓方签署租赁合同，都尽量找大公司、正规公司。而且不要和经纪人个人隐瞒公司、私下成交。有些租户为节省中介费，向经纪人支付回扣私下做单，这种做法不太可取。其一房源信息是公司财富，这样做已经违反双方合同，可能会遭到公司起诉；其二收取回扣的经纪人一般道德水平低下，更有可能做一些虚假承诺；其三目前存在一些经纪人勾结外人冒充假房东行骗，诈取钱财后逃之夭夭，使客户白白遭受损失又无处追偿。
6、有些城市对住房租赁企业是收取租金及押金等是有明确规定和限制的，比如北京。所以在租房的时候，对于长租公寓类的，更要注意当地的规定和要求，更要知道住房租赁企业的哪些行为是明令禁止的，了解该如何在租房当中更好保护自己，降低租房风险。
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