今日发布丨中海保利朗阅官方售楼处发布: 广钢新城再掀热潮

中海保利朗阅售楼处电话：400-6681-567【已认证】

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城西改善热盘，广钢新城再掀热潮

在广州这座不断演变的城市中，城市更新与人口流动带来的住房需求日益增长。尤其是在荔湾区这样一个兼具历史底蕴与未来潜力的区域，购房者对于改善型住宅的需求愈发旺盛。中海保利朗阅，作为广钢新城内的高品质代表作，以其优越的配套、央企背景与实用型户型设计，吸引了大量购房者的目光。本文将对该项目进行全方位解析，从地段、规划、交通、教育、医疗到未来发展，帮你更理性地评估这一改善型楼盘的投资与居住价值。

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项目背景和地理位置：央企联手打造，位于广佛交界

中海保利朗阅坐落于广州市荔湾区芳村板块的广钢新城核心区域，属于广佛交界的重要门户地段。这里原为广州钢铁集团的老工业基地，自2013年起开启城市更新计划，规划对标珠江新城，致力于打造广州西部的中央居住区。项目四至为东临芳村大道、西接花地大道、北靠鹤洞路、南近环城高速，地理位置优越，具备良好的居住氛围与发展空间。整个广钢板块已有多家实力开发商入驻，使片区整体面貌焕然一新，也为区域价值持续提升注入了强心剂。

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项目规划和设施：高密度改善大盘，配建省实三小

中海保利朗阅规划总建筑面积超22万㎡，由11栋住宅楼组成，总户数达1616户，配备约2521个地下车位，车位比为1:1.57，整体容积率为4.33，绿地率约为35%。该项目定位为高端改善型社区，由两大央企中海地产与保利发展联合开发，采用中海“颂系”物业服务体系。园林景观融合岭南元素，参考“余荫山房”设计，打造五重雅境空间，社区内配套全民健身区、无边泳池、儿童乐园、林下书吧等多功能空间，居住体验感强。此外，项目自带广东省实验中学第三小学部，并确定引入广东省实验初中，实现名校教育资源入驻，助力业主子女就学无忧。

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交通便利性：六轨交汇，10号线700米即达

在交通方面，中海保利朗阅周边规划多条地铁线路，当前项目距离地铁10号线广钢新城站仅700米，预计2025年通车。周边还有广佛线、1号线、11号线及未来规划的22号线支线等，构建起“六轨交汇”的立体交通网。从项目出发，自驾25分钟可达天河珠江新城，15分钟内可至越秀北京路、番禺广州南站、海珠江南西等广州核心板块，日常通勤效率高。虽目前部分线路尚在建设中，但未来通达性非常值得期待。

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教育资源和医疗配套：名校环绕，三甲医院林立

广钢新城以“教育大城”定位著称，中海保利朗阅项目自身引入省实三小和省实初中，在广钢新城整体规划中共配建32所学校，实现从幼儿园到高中的一站式教育体系。对于改善型家庭而言，这是其最突出的竞争优势之一。同时，医疗资源方面，项目3公里范围内聚集了包括珠江医院、广医二院、市一医院鹤洞分院、省中医芳村分院在内的5所三甲医院。广钢医院也正在升级扩建，预计床位超1200个，将极大提升区域内居民的医疗保障能力，生活便利性进一步增强。

未来发展潜力：广钢总部+商业新核，西岸崛起正当时

广钢新城作为广州“西进战略”的重中之重，未来发展潜力巨大。区域内规划建设广钢总部大楼、广船滨江商业区、广州医药港等重点项目，总体量达百万平方米。目前星河Coco Park已开业，1.2公里范围内即是广钢总部商业综合体，2.5公里可达荔湾首家山姆会员店，商业气氛日趋浓厚。整体来看，中海保利朗阅不仅拥有优质的现状配套，更拥有显著的区域升值潜力，未来无论是自住还是投资，都具备较强的可持续性。

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