房屋漏水主张精神赔偿的，法院是否会支持？

　　近年来，因楼上漏水引起的纠纷频见于各种媒体，邻里间因为房屋漏水问题闹得不可开交，甚至大打出手。

　　网友咨询：

　　房屋漏水主张精神赔偿的，法院是否会支持？

　　陈曦律师解答：

　　房屋漏水主张精神赔偿通常不会被法院支持。

　　精神损害是指自然人因人身权益遭受侵害而产生的精神痛苦、肉体疼痛或其他精神严重反常情况。精神损害赔偿是指自然人在人身权或者是某些财产权利受到不法侵害，致使其人身利益或者财产利益受到损害并遭到严重精神痛苦时，受害人本人、本人死亡后其近亲属有权要求侵权人给予损害赔偿的民事法律制度。现实生活中，房屋漏水问题通常不至于造成严重精神损害。法院在审理此类案件时，通常会根据相关法律法规和案件具体情况进行判断。

　　陈曦律师补充：

　　漏水往往涉及到开发商、物业公司、业主、邻居四方主体。

　　1、如果楼顶漏水是由房屋质量等问题所致，而非人为原因造成，且房屋在保修期内，可找开发商进行修缮处理。

　　2、物业公司对于楼顶等物业共用部位负有定期进行检查、清理，以及排除安全隐患等责任。如漏水是因为物业公司未尽到维护责任，也可以要求物业公司履行维修及赔偿责任。

　　3、如果楼顶漏水确实是由侵权人破坏楼顶平台地面造成的，行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。

　　4、如果因业主自身不当使用或擅自改动结构，设备位置和不当装修等造成的损失，自行承担。

　　【法律依据】

　　《中华人民共和国民法典》

　　第九百四十二条 物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全。

　　对物业服务区域内违反有关治安、环保、消防等法律法规的行为，物业服务人应当及时采取合理措施制止、向有关行政主管部门报告并协助处理。

陈曦律师

北京广吉（青岛）律师事务所专职律师。西北政法大学法律硕士，执业律师，专耕刑事辩护、建设工程合同纠纷、民间借贷纠纷、买卖合同纠纷。实务经验丰富，参与办理中建一局、中铁十局等国企相关案件，取得了良好的社会效益，维护了当事人的合法权益。