北京
近日，北京规自委朝阳分局公示了6个项目规划综合实施方案，涉及南磨房乡、十八里店、东坝乡单店区域、松榆里、高碑店、小红门、垡头等区域，总规划用地面积313.55公顷，总建筑规模422.55万平方米。其中，共涉及45宗住宅用地，包含安置房和保障房用地，总规划用地面积136.44公顷。
其中，松榆里地块捆绑高碑店乡剩余用地城中村改造项目0410-0001地块曾在2025年北京商品住宅用地推介会中亮相，拟供应时间为9月。松榆里地块项目位于东三、四环之间，距东四环约1.2公量，紧邻总铁14号地北工大西门站。3公里以内有北京燕莎奥特莱斯购物中心、北京朝阳合生汇、芳圆里，以及垂杨柳中心小学馨园分校、北京工业大学附属中学(首城国际校区)等。
此外，朝阳区南磨房乡广渠路城中村改造项目规划范围北至广渠路，东至四环路，南至现状空地及大郊亭北街，西至西大望路及现状空地。规划用地面积约10.35公顷，地上建筑规模约16.35万平方米，用地性质包含商业服务业用地、二类城镇住宅用地、公园绿地、动态留白用地、城镇村道路用地。其中住宅地块用地面积为3.47公顷，地块东侧临近四环路，北侧临近地铁大郊亭站，西北侧不远处为朝阳合生汇，轨道交通便利，商业配套优质，城市界面较好。
2025年以来，北京土地市场涉宅用地共供应14幅，供应总建面151.88万㎡，成交15幅，成交总建面161.75万㎡。
一直以来，朝阳区土地市场热度都比较高。2024年，朝阳区土地市场供应总建面、成交总建面和成交总金额均为全市最高的区域，虽然仅成交3幅涉宅用地，但2幅为组团出让，2024年北京共有3幅成交总价超百亿的地块，其中2幅就位于朝阳区。2025年以来，朝阳区供应了1幅涉宅用地，为黄衫木店百亿地块，总建面28.27万㎡；成交2幅，成交总建面45.57万㎡，成交总金额213.295亿元。本次批量公示的45宗住宅用地规划，也将为朝阳区下半年土地市场蓄力。（来源：克而瑞）
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