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项目地址：嘉善县经济技术开发区晋阳路与闽江路交汇处

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建面约150-210㎡多层复式•观景高层

柳洲公园东|拥大众广场商圈

嘉兴九天置业有限公司

致力于打造高端改善型人居

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在江南温婉之地，嘉善县经济开发区内，有一方精心雕琢的居住领域，正由区政府倾力打造，宛如一颗璀璨明珠镶嵌于城市脉络之中。此板块，非寻常居所可比，它融合了自然与都市的和谐共生，旨在引领高品质生活新风尚。

项目独运匠心，以一栋挺拔的18层观景高层傲立云端，搭配七栋仅六层的低密多层复式住宅，错落有致，层次分明，总建筑面积约为4.9万平方米，每一砖一瓦皆透露着匠心独运。面积区间精心规划，多层复式住宅建面约150至210平方米，空间宽敞，布局灵动，既保留了家的温馨，又不失尊贵气度。观景高层则以其独特的视野优势，将城市繁华与自然美景尽收眼底。

总户数限定为尊贵的179户，确保每位业主都能享受到足够的私密与宁静。交付标准虽为毛坯，却为业主预留了无限的个性化装饰空间，让家的每一个角落都能成为个人品味的展现。

关于停车，项目考虑周全，车位配比高达约1:2，充分满足未来车辆停放需求，让归家之路更加顺畅无阻。多层叠墅采用一梯两户设计，部分更享有一梯一户的极致尊荣，高层则采用两梯两户配置，便捷与安全并重。

绿化覆盖率高达32%，绿意盎然中，生活仿佛被自然温柔拥抱。容积率精心控制在1.8，建筑密度仅为24.8%，低密舒适，让每一口呼吸都充满清新与惬意。项目择址于晋阳东路与闽江路交汇处，交通四通八达，既享城市繁华，又不失静谧之境。

此间居所，不仅是砖瓦构建的空间，更是心灵的归宿，是对生活品质不懈追求的完美诠释。在这里，每一刻都将是对美好生活的深刻体验。

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项目地理位置概览【清雅宜居】本项目优雅坐落于柳洲公园之畔，东侧怀抱繁华都会的脉动，而西侧则巧妙融入了一片低密度生态秘境之中。步入此地，既能隔绝尘嚣，享受悠然漫步于静谧绿意的时光，亦能携家眷共享天伦之乐，于自然间轻松进行亲子嬉戏、活力运动及温馨社交，成就都市中的一方隐贵生活净土。

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在我笔下，这个项目的魅力被赋予了新的生命力与想象空间。让我们一同漫步于这幅精心描绘的都市生活画卷之中。

交通枢纽，瞬息万变的世界在此交融

想象一下，站在您未来家园的窗前，向外眺望，是那座向善高架如巨龙般腾飞，仅需短短六分钟的光景，便能穿越城市的喧嚣，从南至北，或是从北到南，自由穿梭于这座城市的每一个脉动之间。而高铁南站，那象征着速度与梦想的起点，与您的距离不过是一场五公里的风驰电掣。沪昆高速，这条连接远方的动脉，四公里之遥，轻松驾驭，无论是前往松江南站的便捷换乘，还是直抵上海虹桥的快捷之旅，十一分钟、二十三分钟的行程，不过是您生活中的一个小小插曲。更有那一小时即达的沪杭苏生活圈，让繁华与宁静，在您的指尖轻轻转换，尽享都会的无限繁盛与可能。

商圈璀璨，潮流生活触手可及

转身步入生活的另一面，是那些霓虹闪烁、人潮涌动的繁华商圈。大众商业广场，一个集购物、休闲、娱乐于一体的都市乐园，就在您的家门口，等待着您的每一次探索与发现。而世博与嘉善的商业核心，银泰-万联城，更是将时尚与潮流凝聚于一方天地，无论是国际大牌的璀璨光芒，还是小众设计的独特韵味，都能在这里找到归属。这里，是一站式都会商圈的缩影，是潮流生活的代名词，每一天，都有新的故事在这里上演，等待着您来书写属于自己的精彩篇章。

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【万联城全景蓝图揭秘】——【健康守护圈】构筑生活安心防线，距嘉善第一人民医院及嘉善县中医院仅约3.5公里之遥，无论是日常的健康咨询还是紧急医疗援助，皆能迅速响应，为全家人的幸福安康撑起坚实的保护伞。

【教育资源汇聚地】——【智慧启航区】环绕项目，现已划定为嘉善教育瑰宝——浙江师范大学附属嘉善实验学校版图之内，该校采用九年一贯制教育体系，让孩子成长的每一步都坚实有力。此外，更有上海理工附属学校的卓越教育资源、嘉善高级中学的深厚底蕴，以及庆安国际幼儿园的国际视野，全方位覆盖从幼年到青年的全年龄段教育需求，为孩子铺就一条通往知识殿堂的金光大道。

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在改写浙江师范大学附属嘉善实验学校的鑫越府项目的这段描述时，我尝试融入更加细腻的情感色彩与现代化的语言风格，同时保留原文的核心信息与韵味：

鑫越府，矗立于嘉善之心，浙江师范大学附属实验的璀璨光环下，以超前的视野和非凡的匠心，雕琢出极致品质的居住空间——至美复式与观景平层，稀缺珍藏，引领市场新风尚。这里，是嘉善在售一手楼盘中难寻的复式瑰宝。

【建筑外观】新亚洲风格的笔触，在国际审美的舞台上翩翩起舞，鑫越府的外立面，是艺术与实用的完美交融。大面积LOW-E玻璃与铝合金晶钻幕墙的巧妙结合，宛如城市的璀璨眼眸，不仅捕捉着光与影的温柔对话，更以其独特的现代质感，诠释着居住的高雅与不凡。冷暖色调的简约搭配，如同细腻的调色盘，勾勒出一幅幅层次分明的生活画卷，每一处细节都透露着对品质生活的极致追求。

三段式经典建筑设计，挺拔而高雅，坡屋顶的设计灵感源自自然，与城市的人文脉络交相辉映，匠心独运间，建筑仿佛拥有了生命，讲述着属于它自己的隐贵美学故事。而那恢弘的门庭，以石材为裳，尊贵而不失温婉，每一次出入，都是对身份与品味的尊贵礼赞，塔尖人物的非凡风范，在此刻尽显无遗。

鑫越府，不仅是一座建筑，更是一件艺术品，它以独有的方式，诠释了现代居住美学的真谛，等待着每一位懂得欣赏与品味的您，共同开启一段非凡的生活旅程。

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效果图

【景观园林】

园林，不仅让人与自然、人与人和谐共生，更是承载一生的美好栖息地。鑫越府以精细、舒适、雅致的态度打造花园门庭、休憩连廊、沐光草坪、景观会客厅、童梦乐园 全龄“五重奢雅园景”。植物甄选香樟、白玉兰、樱花、银杏、丛生紫薇、红叶石楠等珍稀树种，风景共享，邻里于此惬意往来。

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效果图

礼序归家，庄严入户门庭、恢弘楼栋独立门庭、精装奢雅入户大堂三重礼迎，层层进阶，共迎业主归家。

【智享安防】

凝聚国际智慧，营造隐贵墅境。鑫越府利用高空抛物监控系统，守护头顶安全；出入口车辆管理系统、安全监控防护网系统、智慧电梯系统等，让安心居家成为现实。

【圈层社交】

人文空间，静谧安防塔尖雄心；儿童活动红箭，关照儿童创造力与表达欲。

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效果图

【奢雅空间】

以领潮国际的越级产品力，缔造市场难得建面约150-210㎡多层复式•观景平层，墅不久候。

6层至美复式舒适人居，6层臻著的人生进阶

最大约8.5米奢阔阳台，流淌自然的人生宽境

最大约15.25米南向面宽，光影流转的人生诗意

约3.2米层高（部分户型），朗阔从容的豁达人生

现已实景现房，所见即所得，即买即住！

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鑫越府项目介绍

鑫越府项目位于嘉善县经开区，水木晶华东侧，晋阳路南侧。项目为7幢复式及1幢高层组成的住宅产品，住宅户数179户。主要面积段150㎡、163㎡、185㎡、190㎡、210㎡。项目主要面对改善户型，户型布局宽敞

整体立面打造国际审美新亚洲建筑风格，采用大面积LOW-E玻璃+铝合金晶钻幕墙，营造城市美学封面

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小区园林景观设计，鑫越府以精细、舒适、雅致的态度打造花园门庭、休憩连廊、沐光草坪、景观会客厅、童梦乐园 全龄“五重奢雅园景”。植物甄选香樟、白玉兰、樱花、银杏、丛生紫薇、红叶石楠等珍稀树种

项目周边所在区域市政配套设施成熟和完善，交通网络发达。向善高架，仅约6分钟贯穿城市南北；距离高铁南站约5km，距离沪昆高速约4km，约11分钟可达松江南站，约23分钟直达上海虹桥,1h沪杭苏生活圈

商业方面毗邻大众商业广场、世博及嘉善商业核心商圈银泰-万联城，一站式都会商圈潮流生活。

约3.5km内嘉善第一人民医院、嘉善县中医院，为您和家人的健康保驾护航。

教育方面优势更加突出。项目所处区块周边现房划入嘉善优质学校-浙江师范大学附属嘉善实验学校——九年一贯制学校，周边还有上海理工附属学校、嘉善高级中学、庆安国际幼儿园

户型 鉴赏：

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# 以极简精致生活 #

人们通常所说的“一桌两人三餐四季”

通常都发生在餐厅空间

餐厅可以说是一家人其乐融融

最和谐有爱的地方

家的温暖在餐厅中体现

是承载更多欢乐美好的时光

What people usually refer to as "one table, two people, three meals, four seasons"Usually occurs in restaurant spaces,The restaurant can be said to be a happy and harmonious family,The most harmonious and loving placeThe warmth of home is reflected in the restaurant,It is a time that carries more joy and beauty.

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Restaurant

餐厅

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西厨成为了现代人重要的生活区域，

白色西厨柜体让整个空间更加干净，

简洁的大理石吧台，自然有机的纹路，

不经意间增添了空间的张力，

同质感的餐椅让空间充满居家的温馨与灵动。

Western cuisine has become an

important living area for modern people,

The white kitchen cabinet makes the entire space cleaner,

A simple marble bar counter with natural

and organic patterns,

Inadvertently adding tension to the space,

The homogeneous dining chairs fill

the space with warmth and agility from home.

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把横隔在客厅和餐厅之间的部分墙打通，

做一个叠级状的“窗户”设计，

利用柜体的“可移动性”开放空间

可以在一定程度上削弱空间产生的“拥堵感”，

同时给空间带来的装饰感。

Break through the partial wall separating

the living room and dining room,

Create a layered "window" design,

Utilize the "mobility" of the cabinet to open up space

It can to some extent weaken the sense

of congestion caused by space,

Simultaneously bringing a sense of decoration to the space.

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# 自由开放而独立 #

步入客厅，使用格局开放式巧妙地融入整体规划

为生活提供所需内嵌、悬挂和定制的设计

简化了空间的不平整

细微的材料变化则赋予空间更丰富的质感

通过智能灯光的组合使灯光与生活需求相契合

赋予空间多变的视觉效果

Step into the living room and cleverly integrate the open layout into the overall planning

Provide embedded, suspended, and customized designs for daily life

Simplified the unevenness of space

Subtle material changes give the space a richer texture

Match lighting with daily needs through the combination of intelligent lighting

Provide a versatile visual effect to the space

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Living Room

客厅

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黑色的背景书架的设计更显静谧、沉静，

书桌与书柜的利落线条，

让空间视觉干净、简练、沉稳又不失格调。

暖色灯光的线条感延伸，

丰富了细节上的层次效果，

也构筑起温情且舒朗的日常场域。

The design of the black background bookshelf adds more tranquility and tranquility,

The sharp lines of the desk and bookshelf,

Make the space visually clean, concise, calm yet not out of style.

The extension of warm colored lighting's sense of lines,

Enriched the layering effect in details,

It also builds a warm and comfortable daily environment.

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落地窗的优势不仅在于采光和空间扩大，

还可以让室内外的景观相互呼应，

为家居生活增添了自然的美感。

The advantages of french window not only lie in lighting and space expansion,

It can also make the indoor and outdoor landscapes complement each other,

Adding natural beauty to home life.

# 一小步，大利用 #

简洁流畅的线条、自然淳朴的色调

天然的材质、有设计感的硬装

彰显品味、注重舒适

少即是多，断舍离

在看过了更多以展现物质资源丰富为目的的设计

遵从内心的平和

Simple and smooth lines, natural and simple color tones

Natural materials and well-designed hard furnishings

Showcasing taste and emphasizing comfort

Less is more, let go and let go

After reading more designs aimed at showcasing abundant material resources

Following inner peace

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Master Room

主人房

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相对于单一的床头靠墙，

床头一旦移动，多出的空间就能打造衣柜，

很适合长形布局的卧室。

不同于独立的"步入式衣帽间"，

采取开放式布局，再利用大理石壁龛，

做一个小隔断，可以使空间明亮和线路分明。

Compared to a single bedside wall,

Once the headboard moves, the extra space can be used to create a wardrobe,

A bedroom that is very suitable for a long layout.

Unlike independent walk-in closets,

Adopting an open layout and utilizing marble niches,

Creating a small partition can make the space bright and the lines clear.

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单独的工作区域由推拉门界定，

因此不会削弱空间的开放性，

而提供自然光和城市景观的落地窗

进一步增强了空间的开放性。

A separate work area is defined by sliding doors,

Therefore, it will not weaken the openness of the space,

French window providing natural light and urban landscape

Further enhanced the openness of the space.

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一个好的设计能让有限的空间发挥出最大的效用。

比如壁挂式马桶和浴室柜，不仅节省空间，

还能使卫生间看起来更加干净整洁，

收纳柜的巧妙设计，

也能大大提升了空间利用率。

A good design can maximize the effectiveness of limited space.

For example, wall mounted toilets and bathroom cabinets not only save space, but also,

It can also make the bathroom look cleaner and tidier,

The clever design of the storage cabinet,

It can also greatly improve space utilization efficiency.

# 赋予另一种定义 #

男孩房是一个充满活力和冷静思考的空间

以白色为主调

散发着清新、简约的氛围

在这个房间里

每一个元素都反映出男孩的

个性和独立思考的特质

The boy's room is a space full of vitality and calm thinking

White as the main tone

Exuding a fresh and minimalist atmosphere

In this room

Every element reflects the boy's

Personality and independent thinking traits

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Boy's Room

男孩房

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一眼看穿的空间，没有神秘感，

一眼望尽的房间，没有安全感。

这时，隔断柜的存在就会使，

一切变得不一样。

隔而不断、个性实用，

不仅保持整个空间的开放性，

还灵活地对空间进行功能划分同时兼具收纳、展示功能。

A space that can be seen through at a glance, without any sense of mystery,

There is no sense of security in the room that can be seen all at once.

At this point, the presence of the partition cabinet will cause,

Everything becomes different.

Intermittent and practical, personalized and practical,

Not only does it maintain the openness of the entire space,

It also flexibly divides the space into functional areas while also having storage and display functions.

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通过一个「盒子」将活动区域巧妙地串联起来，

不仅划分出不同功能区域，

还打造出室内丰富的高差变化，

增加了空间的趣味性。

同时形成一个景框，

定格这一处的独特设计。

Cleverly connecting activity areas through a "box",

Not only does it divide different functional areas,

It also creates a rich range of elevation variations indoors,

Added fun to the space.

Simultaneously forming a scene frame,

Freeze the unique design of this place.

# 换一种生活方式 #

人们通常所说的“一桌两人三餐四季”

通常都发生在餐厅空间

餐厅可以说是一家人其乐融融

最和谐有爱的地方

家的温暖在餐厅中体现

是承载更多欢乐美好的时光

What people usually refer to as "one table, two people, three meals, four seasons"Usually occurs in restaurant spaces,The restaurant can be said to be a happy and harmonious family,The most harmonious and loving placeThe warmth of home is reflected in the restaurant,It is a time that carries more joy and beauty.

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Girl's Room

女孩房

利用飘窗建造一个休闲区，

创建自己的阅读角落，

靠在这里晒晒太阳，

是非常惬意的事情。

Build a leisure area using bay windows,

Create your own reading corner,

Relying here to bask in the sun,

It's a very pleasant thing.

圆弧元素和直线元素结合，

可以增加空间的趣味性，

让整个空间变得有造型、更柔和。

柜体法式浮雕可以点缀整个空间，

让空间更有艺术气息。

Combining arc elements and line elements,

It can increase the fun of the space,

Make the entire space more stylish and soft.

The French relief on the cabinet can embellish the entire space,

Make the space more artistic.

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买房注意事项

1、买房子尽量买一期开发的，一般说来价格便宜而且质量好。

2、买房前试验隔音情况，否则会很痛苦。

3、不要买二层，一般厨房下水道是二层往上一条，一层独立一条。这样二层是最容易发生堵塞的，如发生堵塞倒灌，其状惨不忍睹。

4、买房子要注意不要买临街的，噪音太大，即使是一条小路，也有发展成菜市场的潜力。

5、窗子外侧一定要是往外倾斜，否则窗子上的密封胶老化了就会水淹七军。

6、窗户的纱窗一定要买内置的，否则掉在地上还好，掉在人上就难办了。

7、窗户应是推拉式，在中间关的，密封性好。

8、注意你所买的房子的位置，小心你的楼下空地成为停车场。

9、不要买顶层，顶层容易出现漏水现象，虽然能修理但耗时耗力，修理时间极可能被无限延长不要买带厨房下水道的地下室，否则崩溃是早晚的事情。

10、卫生间的防水很重要!!!一定要鼓动你的楼上和你一起在交房时做足48小时的闭水试验，确定其防水性能，否则一旦漏水后果会非常痛苦。

11、要注意小区里的车位数量，也许近期你不买车但不带表以后不会。

12、家里的水管，暖气管道都要打压试一下，尤其是暖气。个别暖气片，会直接影响室温，如果安反了，想要改过来极其困难，全安反了还可以在外面改，但如果安错了一两片，则要砸地面。

13、如果你的房子是带单元对讲的，那别买一层，关门声能让你疯掉，报警声威力更是惊人。

14、房子里的对讲系统一定要问明性能和使用方法，并且仔细试验，否则那些宣传中优越的性能可能只是宣传而已。

15、厨房一定要有地漏，这样有个万一水管爆裂，还有个地方漏水，不至于让家里成了太平洋。

16、千万不要相信那些售楼小姐说的什么外国进口门窗，越是如此，门窗配件越难买，后期物业根本弄不了。

17、家里的入户门带猫眼的是防盗门，不带猫眼的是防火门，如果发生火灾猫眼会爆炸，但如果有陌生人，猫眼看得见。看你需要。

18、装修时不要动卫生间的地砖，不要自己重新做防水—除非你有钱没地方花，要知道开发商并不是心甘情愿的为你保修防水的，他们正愁找不到理由呢。