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北京鲁能钓鱼台-美高梅

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北京丰台南三环独栋别墅鲁能钓鱼台-美高梅

开 发 商：鲁能集团

项目位置：榴乡路和石榴庄路交汇处南侧

物业类型：别墅

产权年限：70年

占地面积：28749.18㎡

建筑面积：16594.12㎡

容积率：0.53

绿化率：30%

楼栋数：23栋

楼间距：20米

总户数：46户

车位比：1：4

梯户配置：私人电梯独立入户

交房标准：毛坯

交房时间：现房

供暖方式：地暖，市政供暖

物业公司：钓鱼台美高梅物业

物 业 费：12.98元

拿地时间：2014年2月

在售户型：332㎡/428㎡

交通方式：三环，四环，榴乡路，南中轴路，广渠路，长安街等构成两横四纵三环线主道交通网络，地铁5号线、10号线、亦庄线，三线交汇,宋家庄站30分钟可达新机场。

商业配套：首开福茂、方庄购物中心，北京SKP，国贸商城，北京银泰中心，新世界百货，北京荟聚购物中心。亦庄开发区商圈，国贸CBD等等

教育配套：北京十一学校丰台小学，北京十一学校丰台中学，丰台实验小学，北京市第十八中学（左安门分校）

医疗配套：北京天坛医院，北京同仁医院，北京协和医院，北京友谊医院，北京医院，东方医院

休闲娱乐：凉水河滨河公园，天坛公园，龙潭湖公园，陶然亭公园，石榴庄城市休闲公园，方庄体育公园，南海子皇家园林

自然环境：1.6万亩南苑湿地森林公园，2.5万亩朝南森林公园

自建配套：泰颐春养老中心，小区3000㎡会所

1、三环唯一在售顶级双拼类独栋别墅，容积率仅为0.53。

️ 2、稀缺的地段搭配绝版顶级的别墅产品，仅此唯一。择址天坛正南，皇家石榴园原址之上，与天坛、崇文门、雍和宫一脉相承，位于中轴龙脉之上。

️ 3、距三环约1.2公里，距二环约2.9公里，在四环收归中央统筹管理，北京市政府不再批复1.0以下用地的背景下，成就首都内城，绝版产品。

️ 4、三大品牌联袂钜献。由央企鲁能集团、钓鱼台国宾馆及美高梅集团三大品牌联袂筑就，优越的品质感、舒适度市场公认。

建面333-426m2

1、三环内唯一在售低密度别墅

2、项目全部为类独栋双拼产品，独门独院

3、庭院全部为270度围合式庭院

4、每家每户均设置有100~300平的大面积私家庭院

5、实际使用面积大，最大可达800平

6、户型简单方正，大面宽【15米】、短进深【8米】

M户型

建面332㎡：均价4900万/套；使用面积600㎡ 赠送100-300平花园；

L户型

建面428㎡：均价7000万/套；使用面积800㎡ 赠送100-300平花园；

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