☀☎珠海楼市新动态@星河湖山春晓官方售楼处发布：恭迎品鉴

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位于斗门的销冠楼盘——星河湖山春晓，于五一晚上举办了一场盛大的非遗火舞大秀，包括乐队表演、无人机气球雨等，吸引了众多游客及客户的参与。整个项目现场人气鼎沸，堪称火爆。

｜现场图片

不仅如此，据了解，星河湖山春晓销售中心也呈现出一片热销爆棚的景象，沙盘区、洽谈区、样板房围满了前来看房的客户。

放眼望去，基本上是虚无坐席。

｜现场图片

经咨询得知，原来该项目刚刚加推了爆款新品，即有着超高实用率的“建面约99㎡四房两厅两卫”户型。

｜建面约99㎡四房两厅两卫户型图

特别指出的是，只需78万就可入手一套大四房，可以说性价比极高。

那么，这款户型究竟有何魅力？

从户型图可以看出，该户型做到了空间的极致利用。

面积虽然只有约99㎡，但却是四房设计，无论是三代同堂、二胎家庭，还是三口之家都能轻松满足居住需求，让生活一步到位。

客餐厅一体化设计，形成了一个宽敞明亮的公共活动区域。

｜客餐厅一体化

关键是四开间朝南，既保证了整个室内的采光、通风，而且园林景观也能揽入怀中，随时享受惬意生活。

12.2米宽的阳台与次卧相连，在带来极致视野的同时，通透空间感扑面而来，最大限度地增强整体感与通风性，打造1+1>2的生活场景。

此外，

主卧设计更是值得一提，拥有270°环幕飘窗，配备独立卫浴、衣帽间，尊奢感拉满。

｜主卧

宽敞大气的卧室空间，可以轻松摆放一张舒适的大床和其他家具。

而在玄关处，还有一间灵动空间，可根据家庭需求，打造成儿童房、书房等，灵活多变，随心打造。

｜灵动空间

99㎡四房两厅两卫堪称“王炸”户型。

不得不说，此次星河湖山春晓在产品打造上面，可谓是下足了功夫，此次加推的建面约

用刚需的面积，打造豪宅专用的产品，真正做到了“同等面积下，比别人多一房”。

100%。

作为斗门备受追捧的品质楼盘，此次加推的新品实用率自然不用说，明显超过了

除此之外，项目在园林打造上也下足了功夫。

比如当前在售的三期，打造了斗门首个约200米中轴绿洲园林，实现栋栋抱园、户户观景。

小区园林内种植了多种珍稀植物，光是乔木、灌木、地被的种类，就足足有80多种，四季都有不同的美景。

｜实景图

想要休闲娱乐，不用出门就可满足。

社区内配备了休闲步道、儿童玩乐区、健身区等多种设施，为业主提供丰富的休闲娱乐空间。

无论是老人散步、孩子玩耍还是年轻一族健身，都能在小区内找到合适的场所。

与此同时，该项目还配建幼儿园、全业态商业体，以及全龄段社区体育公园等丰富配套，只要下个楼，即可享受一站式服务。

｜实景图

当然，除了以上外，星河湖山春晓还有诸多亮点。

比如在区位方面，项目坐落于富山工业园与新青科技园之间，周边汇集了珠峰大道、珠海机场高速、香海高速、高栏港高速等交通要道。

｜区位图

其中家门口的珠峰大道快速化改造在即，按照规划，珠峰大道西段将从双向六车道改造为双向八车道，同时完善沿线人非慢性系统。

主线设计速度60km/h，辅线设计速度40km/h。

｜示意图（图源：@今日斗门）

这意味着，未来珠峰大道将是一条双向8车道且无红绿灯的城市快速交通，前往珠海主城区、珠海机场，甚至港澳都是一脚油门的事。

不远处的世荣万达广场、遵医五院，也是近在咫尺。

实际上，自入市以来，星河湖山春晓便深受市场青睐。

通过以往网签数据可以发现，该项目网签量一直位居每月前列，根据珠海市商品房预（销）售专网，在过去的2024年里，星河湖山春晓共网签了397套住宅。

除去非市场化项目外，该项目网签量为全市TOP6，表现相当亮眼。

这样的成绩在当前竞争激烈的珠海楼市中，无疑是实力的最好证明。而这也说明，星河湖山春晓具有极高的实力与竞争力。

至于项目的操刀者，为连续4年被授予AAA信用最高评级的星河地产，去年星河地产更是成为首家获评AAA主体信用评级的民企。

据悉，星河以稳健的企业实力、精品社区高品质兑现力荣登综合实力TOP50，排名实力上升位列第34名；星河地产诚信向善行稳致远，荣获 2024中国房地产企业交付力TOP30，位列22名；旗下“广州星河臻华府”项目荣获“2025城市更新最佳实践项目”。

同时，凭借着全能暖心的社区运营，星河还荣获了“2025 房地产开发企业新社区文化运营T0P5”的好成绩。

在当前楼市环境下，星河地产能有此实力，稳健性与安全性自然不用多说。

而星河湖山春晓总占地约13.4万㎡，总规模约34.58万㎡，共分5期开发建设，是片区少有的大体量项目。

令人惊喜的是，该项目已历经多批次交付。

尤其是去年，5月、7月、11月分别进行了三次交付，每次交付到访收楼率达99%，赢得业主认可。

｜实景图

总之，从以上可以看出，此次星河湖山春晓加推的建面约99㎡四房两厅两卫新品，无论是户型设计、实用率，还是园林打造，都有着独特的竞争力。

纵观全斗门，甚至全珠海，这种户型产品都较为稀缺。

而“五一”期间，项目这种人气爆棚的场面也证明了星河湖山春晓的品质。所以，如果对星河湖山春晓感兴趣的，不妨前往现场一探究竟～

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