广东
最近，李嘉诚的公司7折抛售北京一楼盘，引发了媒体和网民的广泛关注。该楼盘名叫御翠园，位于北京朝阳区，是一个高端项目，楼盘备案价近10万元，现在7万元抛售，折扣幅度较大。
联系不久前的出售港口事件，李嘉诚此次抛售北京资产，这一个时间节点太敏感，引发了网友的猜测——究竟是北京楼市低迷，还是李嘉诚要套现撤离？网络上，这两种声音占了主导。
其实，过去这些年里，李嘉诚一直在处理内地资产，大部分从内地，转移到了海外。比如，在欧洲，李嘉诚有大量的投资。伦敦一位华人曾告诉我，李嘉诚在英国有大量的投资，主要投资基础设施，是市民离不开的。相对房地产行业，这是相对稳健的资产，旱涝保收。
目前，李嘉诚在内地的资产，占比已经比较低。不过，李嘉诚已经从内地获得数千亿元的利润回报。主要是李嘉诚对内地布局较早，在北京、上海、深圳、广州等中国多个重要城市的核心地段，储备了大量的土地。而核心城市的土地，又是最值钱的，大部分较拿地时翻了几十倍。
以北京御翠园项目，李嘉诚已经拿地超过20年。试想，20年前，北京的房价才几千元/平方米，现在翻了一二十倍。
公开数据显示，2001年，李嘉诚的公司拿下北京御翠园地块时，折合楼面价仅1750元/平方米。而之前，该项目售价10万元/平方米。所以，即便打7折，李嘉诚的公司，依旧可获得暴利。
中国的房地产公司为什么大部分倒闭或者濒临破产？主要是高价拿地，且都是自己开发，一旦遇到市场波动，就极有可能崩盘。李嘉诚的聪明之处，在于他地价拿地，而且会捂盘。通常，他拿下一块地，不急于开发，会放置多年，甚至放一二十年。一旦地价暴涨，他要么自己开发，要么转让出去。通常，李嘉诚喜欢转让地块，获利更轻松，也能降低公司的风险。相对来说，国内大部分地产商，没有李嘉诚的精明头脑，总以为房地产一直会涨下去，重资产上阵。
李嘉诚对市场动向明察秋毫，一旦发现趋势不对，或有风吹草动，他立马就会清理资产，即便打折，也要卖掉。在处理资产时，李嘉诚一向十分果断，从不犹豫。今年年初，李嘉诚以45亿元的价格，将上海和黄药业45%的股权出售，可谓5折抛售。当时，这件事也引发了猜想，是李嘉诚的公司缺钱，还是想急于套现？
李嘉诚对清理内地资产，布局已有10余年之久。从2013年开始，李嘉诚旗下公司就开始出售上海、北京等内地城市的核心资产。数据显示，2015年前后，三年时间里，李嘉诚的公司从内地套现2000多亿元资产。
不仅仅是抛售内地资产，李嘉诚还大量抛售了香港资产。这些套现的钱，他基本上投向欧洲。
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