陕西
南京玖印府
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★基础信息★
总占地：约6.4万方
总建面：约10万方
容积率：1.6
绿地率：42%
总户数：786户
★产品信息★
高层（1+24层与1+22层）：109㎡户型＆119㎡户型
洋房（1+9层）：120㎡户型
叠墅（4-6层）：四叠，182㎡下叠/190㎡上叠；六叠，143㎡
◆◇◆◇择址篇◆◇◆◇
繁华政务芯 醇熟生活圈
项目坐落江北新区“政务芯”，集金融商务、总部经济、健康医疗、文化休闲等多元功能于一体，享受城市繁华栖居，引领南京乃至江苏发展的活力集聚区和多功能示范区。
◆◇◆◇配套篇◆◇◆◇
黄金2公里 精粹齐聚
教育：一路之隔，约300米可达育英二外，新校区预计2025年秋季投入使用，办学规模为初中10轨，小学6轨，满足不同年龄段学生的教育需求
地铁：约900米可达10号线万汇城站/工业大学站，约300米可达13号兴隆路地铁站（规划中）
商业：约1.5公里可达虹悦城，约900米可达山姆会员商店、万汇城
政务：新区管委会、自贸区行政服务中心
◆◇◆◇产品篇◆◇◆◇
五大亮点 金陵值此一墅
✿第四代宅 大势所趋（1）
紧跟时代趋势，先于时代选择
过露台庭院规划、无界空间设计、通高品质公区打造等探索更宜居、更治愈人心的绿色生活社区，让城市建筑与园林景观相生共融。
✿美学立面 现代简奢（2）
立足国际视野，流光宽幕建筑
采用公建化外立面设计，干挂铝板与大面玻璃饰面融合，转译南京山水，用建筑美学扮靓城市颜值。
✿低密墅区 宜居样板（3）
“游轮式”规划布局，提升空间价值
项目“由南至北”过渡，平衡天际线，呼应城市设计。“南北分区”设计，空间资源合理分配，营造日照及景观平权，实现品质提升。
✿奢享园林 城芯墅境（4）
“一环三轴 六巷九园”的园林设计理念
同频安缦、师法自然、隐奢造诣，静享城芯墅居。规划三条归家轴线，递进礼序，步移景异的沉浸式归家感受。
✿高定会所 全龄社交（5）
约2000㎡ 1+N会所体系，植入酒店化人居理念
配备游泳健身设施、儿童娱乐、文化休闲等主题空间，让业主能够享受到酒店般的精致服务与设施。泛会所与景观内外联动，为住户打造温馨怡人的开放社交场所。
◆◇◆◇户型篇◆◇◆◇
❀阳光宽墅——金陵臻墅 藏纳天地
有天有地有院 圆梦东方情怀
下叠 建筑面积约182㎡
上叠 建筑面积约190㎡
❀花厅墅院——向阳而生 逐光而居
【3+1】房2厅2卫 建筑面积约120㎡
❀天幕宽邸——精工艺术 高阶臻选
【3+1】房2厅2卫 建筑面积约119㎡
3房2厅2卫 建筑面积约109㎡
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