新规解读丨GB 55038-2025《住宅项目规范》给水排水要点解析

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来源：全国建筑节水产品标委会TC453 如有侵权，请联系删除

3月13日，住房城乡建设部发布GB 55038-2025《住宅项目规范》（以下简称《规范》），于2025年5月1日正式实施。《规范》以安全、舒适、绿色、智慧为目标，注重提升居民居住体验，并从多个方面规范了住宅给水排水系统的设计、建设和使用要求，确保居民用水安全、排水顺畅，营造健康宜居的居住环境。本文梳理了《规范》中给排水相关的核心要点进行解读，力求推动新规实施。

新规解读

01

稳定给水 精细计量

合理设置给水压力：住宅必须设置独立的给水排水系统，且套内用水点给水压力不得低于0.1MPa(7.1.1、7.1.2)。这一规定确保了居民在日常用水如洗澡、洗衣时，都能获得稳定且充足的水压，避免出现水压不足导致的用水不便。

用水分户计量：要求建筑用水分类、分户计量，水表位置需便于管理和维护(7.1.3)。通过精细化计量，帮助居民了解自身用水情况，推动用户节水意识提升，同时为供水部门的管理和维护提供便利。

02

安全排水 健康舒适

排水立管分离：厨房与卫生间的排水立管应分别设置(7.1.5)，这一设计可有效避免厨卫废气废水的交叉污染，降低管道堵塞风险，保障居民生活环境卫生。

防治噪声污染：与卧室相邻的卫生间内，排水立管不应贴邻与卧室共用的墙体，且应采取隔声处理。上层卫生间排水时，在卧室内测得的排水噪声应≤33dB(6.1.4)。排水管道不穿越卧室(7.1.6)，避免因排水管道漏水、噪声或结露产生凝结水而影响卧室的卫生和居住者的健康，保护居民的生活品质。

水封防止返臭：淋浴区、洗衣机处需设置水封深度≥50mm的地漏或存水弯(7.1.7)，阻止排水系统中的异味和有害气体进入室内，降低反臭风险。

特殊场景优化：开敞式阳台和放置洗衣机的阳台应采取有组织排水和防水措施(4.1.15)，可有效避免阳台积水导致的生活不便和安全风险，同时避免上下楼的邻里纠纷。

防倒灌设计：室内地面低于排水井时，需采用压力排水系统并防倒灌(7.1.9)，保障排水安全，避免因倒灌引发的水资源污染和浪费。

03

雨水利用 绿色低碳

雨水资源化利用：生活污、废水严禁排入雨水系统(7.1.8)，同时场地竖向设计应有利于雨水径流的控制和雨水的资源化利用(3.2.5)。这一规定为非传统水源的收集利用提供了优化空间，替代部分市政用水的同时还能削减管网雨水负荷。

《住宅项目规范》的出台，标志着我国“好房子”建设进入新阶段，以提升居住体验、增强居家幸福感为宗旨，完善了住宅建设各方面的设计、施工要求。通过落实分户计量、雨污分流、细节管控等措施，不仅能保障给排水安全、降低建筑用水量，还可为“双碳”目标实现提供支撑。我们有理由相信，未来的住宅项目将更加宜居、更加绿色、更加安全，为居民创造更加美好的生活空间。

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