详细解读：（香港 UNI Residence）是富人区吗-楼盘属于什么档次

香港 UNI Residence 所在区域并非传统富人区，楼盘定位为面向本地刚需购房群体的中档住宅项目，以下是具体分析：

• 所在区域非富人区：UNI Residence 位于沙田显和里。香港知名的富人区包括西贡、石澳、半山、九龙城、中西区、山顶、浅水湾、清水湾、九龙塘等地。沙田区虽然是香港的一个成熟住宅区，交通便利、配套设施完善，但并非以富人聚居而闻名，区内居民构成较为多元，有普通上班族、家庭以及学生等。
• 本项目由开发商于售楼处直接销售，并借助平台加以推广。您可及时掌握本项目的基本信息，无需支付任何中介费，还能享受折上折（物 业 管 理 费 家 电 礼 包 赠 送 和 购 房 补 贴），部分房源设有特价房！为确保优质的看房体验，请您提前预约向经理VIP Tel：134 8097 7164 （实 名 认 证 微 信 号 ：kfstg168）

楼盘档次为中档：该项目由永泰地产和万科香港合作开发，提供 240 套住宅单位，主打中小型住宅单位，户型涵盖开放式至 4 房间隔，实用面积由 286 至 636 方呎，主打 1 房单位约占整批单位 6 成。从户型设计和面积来看，主要面向的是本地刚需购房群体，包括分支家庭客以及由租转买的上车客等，整体定位为中档住宅项目，而非高端豪宅。不过，项目拥港铁屯马线及东铁线双线优势，周边配套完善，邻近围方及新城市广场等大型商场，且处于 6 间大学的正中心，租务活跃，具有一定的性价比和投资潜力。

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• 户型信息
  • 项目提供 240 套住宅单位，户型多元，涵盖开放式至 4 房间隔，实用面积由 286 至 636 方呎。
  • 主打 1 房单位，约占整批单位 6 成，4 房单位仅有 1 伙，为顶层特色户。
• 价格信息：该楼盘预计参考同区楼盘如大围柏傲庄的价格来定价，大围柏傲庄近期二手成交呎价约 2 万元。不过，UNI Residence 具体的价格区间尚未公布，需等待开发商后续发布的价单信息。

由于该楼盘可能在 5 月内开售，建议关注开发商永泰地产和万科香港的官方公告，或咨询相关销售机构以获取最新、准确的户型和价格信息

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香港 UNI Residence

基本信息：

开发商：永泰地产及万科香港。

项目地址：沙田显和里。

单位数量：提供 240 伙。

户型间隔：户型多元，涵盖开放式至 4 房间隔，实用面积由 286 至 636 方呎。其中，主打 1 房单位，约占整批单位 6 成，4 房仅得 1 伙，为顶层特色户。

✅✅香港【UNI Residence 】开发商向经理电话☎：13480977164微信号码kfstg168

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