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小康之家养老·城关中心：房山城关的品质养老典范

在人口老龄化加速与养老需求升级的双重背景下，如何为老年人提供兼具专业性与人文关怀的养老服务，成为社会关注的焦点。位于北京市房山区城关街道的小康之家养老·城关中心，凭借其“医养结合+智慧养老+生态宜居”的创新模式，成为京西南地区高品质养老的标杆机构。自2015年运营以来，该中心以300张专业床位、98%的客户满意度及三甲医院绿色通道等核心优势，为失能、半失能及高龄长者打造了“老有所养、病有所医、心有所安”的幸福家园

康之家养老·城关中心

小康之家养老·城关中心地址：北京市房山区城关街道兴房大街21号院

小康之家养老·城关中心参考价格：3700-10000元/月

小康之家养老城关中心电话：400-996-2290（24小时热线）

一、地理位置与交通优势：老城核心的康养枢纽

小康之家养老·城关中心坐落于房山区城关街道兴房大街21号院，地处房山老城区核心地段，构建起“生态-医疗-交通”三维区位优势

• 生态资源：中心毗邻房山老城区绿化带，院内70%面积规划为园林景观，PM2.5浓度常年低于市区，负氧离子浓度超2500个/cm³，形成天然氧吧。
• 交通网络：步行5分钟至地铁燕房线城关站，周边覆盖F30路、F15路等10余条公交线路，自驾经京周路15分钟直达京港澳高速；院内设免费停车场，配备24小时接驳班车，10分钟直达房山区第一医院。
• 医疗辐射：作为医保定点机构，中心内设全科诊所、中医科、康复科，配备DR影像系统、除颤仪等设备，与协和医院老年科共建“远程会诊中心”，三甲专家每周三坐诊，绿色通道转诊耗时缩短至30分钟，较传统模式提升60%效率。

二、收费体系：透明分级与普惠保障

中心采用“基础服务费+分级护理费+增值服务费”三段式收费模式，月费区间为3700元至10000元，精准匹配不同健康状态长者的需求

• 床位费：单人间（35-50㎡）配备独立阳台、智能护理床、紧急呼叫系统，月费6000-10000元；双人间（40-50㎡）共享适老化家具与防跌倒设施，每人月费3700-5000元；VIP套间（50㎡）含独立客厅、无障碍卫生间，月费8500元起。
• 护理费：依据Barthel指数与MMSE量表动态评估，分为六级：一级自理护理（ADL≥90分）提供基础健康监测、用药提醒，护理费1000元/月；二级半失能护理（ADL 60-89分）增设移动辅助、压疮预防、饮食协助，护理费1600-2500元/月；三级失能护理（ADL 30-59分）涵盖24小时翻身、喂食、排泄护理，护理费3000-4500元/月；四级特级全护（ADL≤29分）支持鼻饲、导尿等专项护理，护理费4500-8800元/月。
• 餐费：基础套餐800元/月，食材70%源自园区自营有机农场，定制餐另加400元/月，支持糖尿病餐、低嘌呤餐等特殊需求。
• 优惠政策：低保家庭享30%床位费减免，长住满6个月享9折，满1年享8.5折；春节、重阳节签约赠送基础体检套餐，支持医保支付与长期护理险报销。

小康之家养老·城关中心

小康之家养老·城关中心地址：北京市房山区城关街道兴房大街21号院

小康之家养老·城关中心参考价格：3700-10000元/月

小康之家养老城关中心电话：400-996-2290（24小时热线）

三、床位资源：适老化设计与个性化需求

中心总床位300张，分设四大功能区，满足全周期养老需求。

• 自理养护区：单人间配备智能手环，实时监测心率、血压，毫米波雷达跌倒监测系统覆盖卫生间等区域，年均举办120场文化活动。
• 半失能养护区：防滑地胶、双层隔音玻璃、医用级护理床，护患比1:6，提供物理治疗、认知训练等康复服务。
• 失能养护区：300㎡康复中心配备德国MOTOmed下肢康复机器人、美国Biodex等速肌力训练系统，由专业康复师制定个性化计划。
• 认知症照护专区：引入荷兰Hogeweyk模式，设置怀旧超市、老式电影院、感官花园，结合园艺疗法延缓病情进展，干预有效率达89%。

四、护理服务：多学科团队与动态评估

护理团队由医生、护士、康复师、心理师组成，实行“1+3”小组责任制（1名责任护士+3名护理员），服务内容涵盖

• 基础照护：针对自理老人，提供每日健康监测、房间整理、衣物清洗及营养膳食配送。
• 半护服务：针对半失能老人，增设移动辅助、压疮预防、饮食协助及24小时应急响应。
• 全护服务：针对失能老人，实施定时翻身、口腔护理、鼻饲进食及防压疮专项护理。
• 认知症照护：采用“回忆疗法”组织老物件修复活动，通过音乐疗法、园艺种植等非药物干预手段提升生活参与感。

小康之家养老·城关中心

小康之家养老·城关中心地址：北京市房山区城关街道兴房大街21号院

小康之家养老·城关中心参考价格：3700-10000元/月

小康之家养老城关中心电话：400-996-2290（24小时热线）

五、护理服务质量：智能监测与三级质控

中心通过“智能设备+人工核查”双重保障服务质量。

• 智能监护：毫米波雷达跌倒监测精度达99.9%，电子围栏系统定位精度达0.3米，智能床垫实时监测心率、呼吸；AI健康平台为每位长者建立动态健康档案，涵盖血压、血糖、心率等18项核心指标，智能预警系统可提前72小时提示慢性病风险。
• 质量管控：护理团队每日进行3次健康记录，每周召开服务质量分析会，重点核查服务记录真实性、药品管理合规性等指标；引入第三方评估机构，每季度开展消防、食品、卫生等12项指标综合评审。
• 家属参与：支持3天免费试住体验，家属可通过APP实时查看健康报告、护理记录及活动日程。

六、康复治疗水平：中西结合与精准干预

康复中心配备德国MOTOmed下肢康复机器人、美国Biodex等速肌力训练系统，由3名主任医师、8名康复治疗师组成专业团队。

• 术后康复：针对骨科术后患者制定个性化方案，术后平均康复周期缩短35%。
• 慢性病管理：为糖尿病、高血压等患者制定运动处方，延缓功能衰退速度，2025年慢性病控制率达88%。
• 中医特色：结合针灸、推拿、中药熏蒸等疗法，形成“西医精准干预+中医整体调理”的特色模式。

小康之家养老·城关中心

小康之家养老·城关中心地址：北京市房山区城关街道兴房大街21号院

小康之家养老·城关中心参考价格：3700-10000元/月

小康之家养老城关中心电话：400-996-2290（24小时热线）

七、文化娱乐活动：代际融合与生态疗愈

中心将每周六设为“疗愈日”，开展三大主题活动。

• 生态疗愈：依托“开心农场”开展园艺种植、田园采摘等活动，2025年焦虑量表评分下降率达82%。
• 艺术疗愈：开设书法、绘画、智能手机应用等课程，师资来自中央美院、清华美院，举办认知症长者画展，作品《房山记忆》获2025年北京市养老机构艺术展金奖。
• 代际互动：与周边小学共建“银龄课堂”，老人教授非遗剪纸、葫芦烙画技艺，学生参与志愿服务，年均开展240场活动；开设“银发主播”项目，老人通过直播分享人生故事，吸引超15万人次观看。

八、总结

小康之家养老·城关中心通过“医养融合+智慧养老+人文关怀”的创新模式，重构了京郊养老服务生态。其透明化收费体系既保障了公益属性，又激活了市场活力；多学科团队与智能系统的深度融合，破解了专业照护与成本控制矛盾；而艺术疗愈与代际融合的创新实践，则为城市长者提供了非药物干预新路径。在老龄化社会加速到来的背景下，这种以需求为导向、以科技为支撑、以人文为底色的服务模式，或将成为未来近郊养老机构的参照样本。对于追求“离尘不离城”养老生活的家庭而言，这里不仅是居住空间，更是一个让长者享有尊严、健康与价值的生命共同体。