五一楼市房企聚焦破局，实景生态盘催生局部热度

房财经网5月9日，龙湖集团公布2025年4月未经审核营运数据公告。公告显示，2025年1-4月，龙湖集团实现总合同销售金额220.8亿元，合同销售面积160.3万平方米。

同期，龙湖集团实现经营性收入87.6亿元（不含税），同比增长2.0%。其中运营业务收入约47.3亿元（不含税），服务业务收入约40.3亿元（不含税）。

4月，全国新房市场整体成交规模环比下降，与去年同期相近。对此，有机构指出，在“小阳春”的井喷之后，需求的短期透支与供应端不足，是4月市场继续探底的主因。面对行业与市场的变化，各大房企也在聚焦需求，在弱平衡下捕捉破局思路。

在刚刚过去的五一假期中，龙湖集团就实现了单日认购金额环比4月周末提升超30%。这源于龙湖结合假期出行趋势以及部分购房者对眼见为实的“好房子”的需求，敏锐地捕捉市场窗口期，带动销售数据的增长。

其中，龙湖精耕细作的抚仙湖星屿海国际度假区，凭借稀缺生态景观，借五一小长假实现了到访及成交规模的显著提升。此外，如龙湖成都芳树晴川、烟台天曜等项目，也由于项目与自然资源的高度捆绑，实现到访及成交的同比双增长。

五一期间，龙湖在“好房子”领域打造的观萃产品，也持续获得市场认可。以北京中关村观萃为例，该项目到访人数明显提升，成交额环比4月末环比上涨近60%。

与此同时，龙湖旗下部分准现房、现房亦实现热销，如重庆龙湖熙上作为准现房，周边配套已相对成熟，五一期间成交套数同比增长55%；而台州昱湖壹号、温州云创未来社区、长沙云河颂等现房、准现房项目，也成为区域市场热销标杆。

在业内人士看来，现房及准现房以“所见即所得”实景，让龙湖一如既往领先的产品力更加具象化，也精准响应了购房者对于交付时效、产品品质的核心诉求。

而在经历4月的低位运行后，各大机构对后市的走势也秉持谨慎乐观的态度。据中指研究院预测，5月新房市场优质供给的作用将愈发显著。在行业从规模竞争到质量竞争的当下，市场对“好房子”的需求日益增长，凭借产品韧性与灵活策略打造的“好房子”项目，将持续为行业注入稳预期、稳信心的积极信号。

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