崂山秒杀级稀缺150平套四新作！如何断层领先？

最近一段时间，青岛楼市的最大新闻就是新政12条的发布。

“三个降低”，为人才减轻负担，为市民提供便利；“四个提高”，支持改善，提升住宅品质。

这其中，多孩家庭购房补贴、“以旧换新”置换、年轻人房贷减负等等都是力度空前的。

5月6日，青岛以旧换新流程正式发布，新政加速落地。

5月7日，央行正式宣布降准降息，同时下调公积金贷款利率。

从国家层面的利好释放，到山东省“好房子”标准落地，再到青岛12条，青岛改善置业群体迎来了最佳买房窗口期。

与此同时，多家品质房企，瞅准机会，不断推陈出新，争抢先机。

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崂山卷出“爆款”新品

当下，话题讨论度和市场热销度最高的莫过于高品质改善的“好房子”。

青岛改善首选崂山“好房子”，已经成为共识。

2025年1—4月，崂山楼市呈现的良性循环与坚挺，有目共睹，且热度呈上升趋势。

这两年，崂山云集了央企大佬、本地实力房企同台竞技。崂山也是最吸金的区域。热销榜上的常客，多数都来自崂山。

备受追捧的改善盘，大多集中在崂山区。

崂山也被称为青岛产品力最卷的区域。卷规划、户型、教育、景观、增值服务……

从石老人沿海，到王家村地王，再到张村河多个改善盘扎堆PK，崂山的改善产品，各具特色，大放光彩。

这其中，最值得一提的是深耕崂山多年的君一控股。在崂山市场，君一控股一直风生水起。

这一切的背后，源自其对改善市场的关注和更懂改善客群，君一控股持续升级产品细节。

这不，热销品质改善盘海尚府又有新品面世了。18号楼准楼王，150平升级户型实体样板间已经开放了。

从园区楼座分布看，18号楼紧邻青岛二中附属实验学校（小中初公立九年一贯制），位置极佳；前排则是洋房，瞰景资源更充沛。

实景图

去年，海尚府一期实现了提前170天的稳健交付，今年则是实力出圈，4月份热销不已，甚至拉动区域内的整体品质与流速。

而18号楼目前已经是准现房的状态，据说极有可能今年年底便可交付。

此次，海尚府产品升级有多惊艳呢？用“人有我优，人无我有”来形容，再合适不过。

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三个惊艳细节，脱颖而出

改善市场中，唯有产品为王才能崭露头角。抛开其他附加因素不谈，优质户型设计，就是核心竞争力之一。

好在，海尚府走在了前端，并在此次产品升级中“尽情”体现。

侯梯厅是业主们等候电梯时最重要的空间，购房客户愈发关注侯梯厅私密性。海尚府150平新品，完成了「电梯厅」的升级进化，这样设计既有高层产品的采光与景观，又有小高层产品电梯厅的仪式感和私享化。

效果图

一梯一户，私密性、仪式感俱佳；类电梯独立入户设计，能够私享独立入户空间，私享赠送多功能空间和更高的得房率。

放眼青岛市场，高层产品能做到一梯一户私享电梯厅的，寥寥无几。

18号楼则是3梯4户的设计，两个边户150平和140平都是一梯一户。

这是海尚府新品的第一个惊艳设计，确实是市场稀缺产品。

当房师傅踏入150平新品实体样板间时，便被其内部的每一个空间、角落的超凡审美与顶尖设计所折服，无论是尺度感还是空间感，都让人眼前一亮。

150平新品延续海尚府中西方结合的“意式东方”风格，精装审美与实用相融合，全系高定品牌与精英人群的气场相匹配。

样板间实景图

比如，玄关背景墙，采用玛瑙石材皮革包裹；厨电采用卡萨帝高端产品系列；客厅地面精选高端超大规格 1800*900 大理石瓷砖，成本更高，安装工艺更高；中央空调与新风品牌为海尔三菱重工，24小时全置换式新风系统……

厨房实景图

四室两厅两卫，在空间层面上皆实现全面进阶；四开间朝南，三南卧，南向面宽约13.7米，堪称“全面屏采光”，如此南向采光面基本是该面积段的极限天花板。

样板间客厅实景图

LDKG一体化设计，连接南向观景阳台，落地窗外就是园区中央景观视野……

阳台实景图

同类其他产品，大多面积段在160平左右。海尚府在总价可控范围内，实现了改善上车阔绰套四的愿望。这是150平新品的第二个惊艳之处。

样板间实景图

要知道，随着三孩政策落地，四口之家、三代同堂的家庭对居住空间的需求，随着家庭结构的变化而改变，市场对于套四户型的需求明显增加。

主卧为套房设计，配置衣柜空间以及独立卫生间，3.5 米开间+观景飘窗，尽享私密感、放松与尊贵感。

主卧实景图

再看三个南卧的具体尺度感。两个次卧开间约3米，一个连通阳台，另一个带独立飘窗。

这个新品户型，每个房间的空间尺度都做到了最大化，再加上约3.1米的极致层高，即便是次卧也全无拥挤和逼仄感，这在整个主城区都是非常罕见的。

这就是150平「神户型」第三个惊艳之处。

看似微不足道的层层细节打造，背后暗藏的正是君一控股对于打造真正高品质生活的无限考量。

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写在最后：难得一遇，怎可错失？

海尚府150平新品，完全从居者的实际需求出发。新品带来的居住体验，是全方位的升级，精益求精的细节，都是用心打磨产品的体现。

最近两年，君一控股不断洞察新的人居需求，打造更极致的高端改善居住体验，改善户型不断在升级。

样板间实景图

以此次海尚府150平新品为例，不得不说：君一控股打造出了让人不可错过的户型。

实际上，崂山主城区的核心地段+成熟配套，已经让海尚府拥有了“穿越周期”的硬实力。

崂山区第三实验幼儿园、青岛二中附属实验学校（小中初公立九年一贯制）、海尔学校、邻里中心等等，即刻享受所见即所得的优质配套和增值服务，哪一项都是拒绝不了的心动理由。

青岛二中附属实验学校作为崂山区的重点学校之一，其师资力量、教学设施以及课程设置都处于青岛领先地位。学校的九年一贯制教育模式，形成了连贯、系统的教育资源链条，为孩子的成长提供了长期稳定的支持。

海尚府幼小初高15年全龄教育，可以说是当之无愧的“顶配”教育住区。

其他配套方面，海尚府毗邻黑龙江路、海尔路、株洲路、跨海大桥等城市主干道，优享M3+M5（建设中）双地铁，通达全城无忧。近享金狮广场、凯德广场及青岛市区首座吾悦广场（建设中）等繁华商业配套，一城繁华触手可及。

随着18号楼150平新品的上新，海尚府无疑又将成为崂山楼市的焦点之一。

房师傅相信，无论今年崂山市场如何炸场，海尚府依然能让见识过好产品的人心悦诚服，也必然会成为改善人群优中选优的价值之选。