®|国贸海上原墅官方售楼处发布将诗意揉进每寸被阳光亲吻的空间

⛽☀︎国贸海上原墅售楼处电话：400-8787-740☎☎☀︎户型设计方面，项目提供了多样化的选择。洋房约380套，建面109 - 145㎡，包括109㎡（三房两卫）共237套，122㎡（四房两卫）共87套，一梯两户设计，三开间朝南，全屋飘窗及主卧套房，除联排外均为精装交付，洋房参考均价52000元/㎡（含装修）。

⛽☀︎国贸海上原墅售楼处电话：400-8787-740☎☎☀︎叠墅约132套，建面141 - 160㎡，有141㎡上叠62套，150㎡下叠66套，160㎡共4套，大面积运用玻璃，部分区域采用石材和铝板线条装饰，山墙部分涂上涂料，参考均价66000元/㎡（含装修）。

⛽☀︎国贸海上原墅售楼处电话：400-8787-740☎☎☀︎联排约162套，建面157 - 205㎡，有157㎡共104套，176㎡共34套，202㎡共24套，地下室层高5.65米，首层约3.3米，二层和三层均为3.15米，外立面融合干挂石材、大面积玻璃以及局部铝板线条等元素，参考均价78000元/㎡（毛坯）。

⛽☀︎国贸海上原墅售楼处电话：400-8787-740☎☎☀︎周边配套丰富，涵盖约60万方商业集群，包括松江万达、印象城等；教育资源优质，紧邻华政附校；生态环境优越，毗邻广富林郊野公园和佘山国家森林公园。

⛽☀︎国贸海上原墅售楼处电话：400-8787-740☎☎☀︎项目以低密生态、高端产品配置及稀缺性为核心竞争力，适合追求高品质生活的改善型家庭。项目预计2026年12月交房，目前联排 - 叠墅 - 洋房均设实体样板房，诚邀品鉴。

均价6.48万/㎡！松江·新城全新品「⛽☀︎国贸海上原墅售楼处电话：400-8787-740☎☎☀︎」已过会！首推122套约90-202㎡洋房&叠墅&联排！附线上预约通道！

— 品鉴热线 —

⛽☀︎国贸海上原墅售楼处电话：400-8787-740☎☎☀︎

⭐彡提-前-来-电-预-约-登-记—售楼处1v1销售专业讲解〢一对一热情服务〢

⭐彡温馨提示：网上售楼中心〢欢迎来电咨询〢预约可享内部优惠〢匠心钜制恭迎品鉴〢

售楼处热线|⏰ 随时连线生活提案师：400-8787-740|✨ 即刻对话专属顾问：400-8787-740

贴心配套：上门接送服务｜全天候咨询通道|售楼处电话| 400-8787-740（24h 在线）

专属礼遇：✔ 家庭场景模拟（亲子 / 社交 / 办公空间预设）|✔ 生活提案报告（含周边教育 / 商业 / 生态配套解析）

【生活场景实验室】 即刻拨通：400-8787-740|▶ 户型需求诊断（1v1 需求问卷）|▶ 智能房源推荐（3 套定制方案 + 3D 户型解析）|▶ 实景体验预约（智能家居全场景操作 × 中央公园景观实测）

松江·新城 全新品

「⛽☀︎国贸海上原墅售楼处电话：400-8787-740☎☎☀︎」等待入市

将推约90-202㎡洋房&叠墅&联排‍‍

5月1日已过会均价6.48万/㎡！

售楼处线上火热预约中！！

国贸海上原墅售楼处营销中心☎：400-8787-740✔✔位于松江新城广富林板块，由国贸 & 松江交投打造。项目容积率 1.2，规划有洋房、叠墅、联排产品，共 674 套可售房源。洋房建面约 110-145㎡，预计 5.2-5.3 万 /㎡（精装）；叠墅约 140-150㎡，约 6.6-6.7 万 /㎡（精装）；联排约 155-196㎡，约 7.8-7.9 万 /㎡（毛坯），联动价 6.3 万 /㎡ 。

最新消息：松江区广富林街道SJC10004单元2街区04-02号地块项目设计方案，该地块就是今年二批次土拍出让的国贸&松江交投广富林项目，案名已曝光——国贸海上原墅售楼处营销中心☎：400-8787-740✔✔！容积率仅1.2，目前洋房、叠加户型过程稿已出炉，预计3月底开放示范区！

⛽☀︎国贸海上原墅售楼处电话：400-8787-740☎☎☀︎

2024年5月28日上海第二批次土拍中，国贸&松江交投以26.98亿元摘得该地块，成交楼面价28000元/㎡，溢价率0%。项目四至东至辰晓路，西至龙源路，南至广轩路，北至骏安路。

国贸海上原墅售楼处营销中心☎：400-8787-740✔✔项目容积率1.2，占地面积约8.03万方，计容面积约9.64万方；保障房占比5%，类型为公共租赁住房；中小套户型不得低于总住宅建筑面积的30%，全装修比例50%！指导价6.3万/㎡，装标要求不低于2500元/㎡!

从设计方案来看，该项目由9栋7-8F多层住宅、9栋4F多层住宅、12栋3F低层住宅、1栋8F保障房以及若干社区配套用房组成，共计规划778户(含保障房)。⛽☀︎国贸海上原墅售楼处电话：400-8787-740☎☎☀︎

值得一提的是项目亮点在于，项目地面无车位，全人车分流，规划地下车位1414辆，小区在西南角规划了下沉式庭院和配套用房，还有公共开放空间。⛽☀︎国贸海上原墅售楼处电话：400-8787-740☎☎☀︎

⛽☀︎国贸海上原墅售楼处电话：400-8787-740☎☎☀︎

⛽☀︎国贸海上原墅售楼处电话：400-8787-740☎☎☀︎

产品方面：

洋房380套

洋房约110㎡、120㎡ 、145㎡（6-8楼）

叠墅约132套

上叠约140㎡、下叠约150㎡

联排约162套

联排约155、176、196㎡

户型图如下：（过程稿仅供参考， 以开发商官宣为准）

⛽☀︎国贸海上原墅售楼处电话：400-8787-740☎☎☀︎

洋房109㎡：

⛽☀︎国贸海上原墅售楼处电话：400-8787-740☎☎☀︎

国贸海上原墅售楼处营销中心☎：400-8787-740✔✔

⛽☀︎国贸海上原墅售楼处电话：400-8787-740☎☎☀︎

洋房122㎡：

国贸海上原墅售楼处营销中心☎：400-8787-740✔✔

国贸海上原墅售楼处营销中心☎：400-8787-740✔✔

⛽☀︎国贸海上原墅售楼处电话：400-8787-740☎☎☀︎

洋房143㎡：

国贸海上原墅售楼处营销中心☎：400-8787-740✔✔

⛽☀︎国贸海上原墅售楼处电话：400-8787-740☎☎☀︎

下叠154㎡：

国贸海上原墅售楼处营销中心☎：400-8787-740✔✔

国贸海上原墅售楼处营销中心☎：400-8787-740✔✔

⛽☀︎国贸海上原墅售楼处电话：400-8787-740☎☎☀︎

上叠143㎡：

国贸海上原墅售楼处营销中心☎：400-8787-740✔✔

国贸海上原墅售楼处营销中心☎：400-8787-740✔✔

⛽☀︎国贸海上原墅售楼处电话：400-8787-740☎☎☀︎

据悉，销售团队正式组建，目前项目计划2月份开放展厅，3月开放售楼处，4月份首批次入市！

板块信息

国贸海上原墅售楼处营销中心☎：400-8787-740✔✔地块所在的广富林板块，本身的生态资源非常优秀！

项目西侧一路之隔就是广富林文化遗址、广富林郊野公园、直线距离约1km+是辰山植物园，北面直线距离约3km是佘山国家森林公园、月湖雕塑公园等。

国贸海上原墅售楼处营销中心☎：400-8787-740✔✔商业方面，项目周边涵盖了约60万方（数据来源：上海松江）综合性商业集群——松江万达、开元地中海、五龙广场、马利来广场......

还有地标性商业松江印象城一期！更有印象城二期（待建成），一期+二期总商业体量将高达约40万方！

广富林的教育资源也相当丰富。

国贸海上原墅售楼处营销中心☎：400-8787-740✔✔项目周边落座了松江大学城、上海外国语大学松江外国语学校、上海外国语大学附属外国语学校松江云间中学、上海实验学校松江新城分校（规划中），还有华东政法附属学校、上师大附属学校、东华大学附属学校等丰富的教育资源。（注：本资料中学校信息仅作介绍不做入学承诺，项目对口学校最终以教育部门划分为准。）⛽☀︎国贸海上原墅售楼处电话：400-8787-740☎☎☀︎

国贸海上原墅售楼处营销中心☎：400-8787-740✔✔医疗方面，附近有上海市第一人民医院南院，为三甲综合性医院，以及养志康复医院、

设计方案

国贸海上原墅售楼处营销中心☎：400-8787-740✔✔该项目位于松江新城板块，容积率1.2，占地面积约8.03万方，计容面积约9.64万方；保障房占比5%，类型为公共租赁住房；中小套户型不得低于总住宅建筑面积的30%，全装修比例50%！指导价6.3万/㎡，装标要求不低于2500元/㎡!

从设计方案来看，该项目由9栋7-8F多层住宅、9栋4F多层住宅、12栋3F低层住宅、1栋8F保障房以及若干社区配套用房组成，共计规划778户(含保障房)。⛽☀︎国贸海上原墅售楼处电话：400-8787-740☎☎☀︎

亮点在于，项目容积率只有1.2，地面无车位，全人车分流，规划地下车位1414辆，小区在西南角规划了下沉式庭院和配套用房，还有公共开放空间。⛽☀︎国贸海上原墅售楼处电话：400-8787-740☎☎☀︎

项目将推出洋房、叠墅、联排三种产品，其中洋房约381套，叠墅约132套，联排约162套。

周边配套

国贸海上原墅售楼处营销中心☎：400-8787-740✔✔地块所在的广富林板块，本身的生态资源非常优秀，项目西侧一路之隔就是广富林文化遗址、广富林郊野公园、直线距离约1km+是辰山植物园，北面直线距离约3km是佘山国家森林公园、月湖雕塑公园等。

⛽☀︎国贸海上原墅售楼处电话：400-8787-740☎☎☀︎

广富林公园 图源：上海松江

国贸海上原墅售楼处营销中心☎：400-8787-740✔✔商业配套方面，项目周边涵盖了约60万方（数据来源：上海松江）综合性商业集群——松江万达、开元地中海、五龙广场、马利来广场......还有地标性商业松江印象城一期！更有印象城二期（待建成），一期+二期总商业体量将高达约40万方！

⛽☀︎国贸海上原墅售楼处电话：400-8787-740☎☎☀︎

松江印象城一期 图源：上海松江

国贸海上原墅售楼处营销中心☎：400-8787-740✔✔广富林的教育资源也相当丰富。项目周边落座了松江大学城、上海外国语大学松江外国语学校、上海外国语大学附属外国语学校松江云间中学、上海实验学校松江新城分校（规划中），还有华东政法附属学校、上师大附属学校、东华大学附属学校等丰富的教育资源。（注：本资料中学校信息仅作介绍不做入学承诺，项目对口学校最终以教育部门划分为准。）

松江新城 图源：航拍上海·松江篇

国贸海上原墅售楼处营销中心☎：400-8787-740✔✔医疗配套方面，附近有上海市第一人民医院南院，为三甲综合性医院，以及养志康复医院。

⛽☀︎国贸海上原墅售楼处电话：400-8787-740☎☎☀︎

第一人民医院南院 图源：上海松江

周边价格

从价格来看，广富林这块宅地指导价达到了6.3万/㎡，不仅刷新松江新城待售新盘价格上限，而且还是五大新城新房价格“天花板”。

事实上，松江新城新房的均价要远高于其他新城。2021年，松江新城新房价格约5.1万/㎡；2022年则上探至约5.54万/㎡；同年，首创和中骏项目均价来到了约5.81万/㎡；2023年，新房价格再次水涨船高，万科和中企项目均价再度上探来到了“6字头”。⛽☀︎国贸海上原墅售楼处电话：400-8787-740☎☎☀︎

目前松江新城万科、龙湖等项目相继售罄，只有中企持续销售。虽然都没有触发积分，不过依仗新城优越的商业、教育、生态资源，这里也是松江居民置换的主要板块。⛽☀︎国贸海上原墅售楼处电话：400-8787-740☎☎☀︎

广富林新宅地，价格虽然是目前板块内最高的，但是容积率只有1.2，是板块内近三年里难得的低密度宅地，洋房、叠加、联排（or合院），整盘均价6.3万/㎡，洋房价格大概率是低于6万的，周边以往的小高层、高层价格逼近6万，广富林新宅地还是有一定的性价比的。‍⛽☀︎国贸海上原墅售楼处电话：400-8787-740☎☎☀︎

— 品鉴热线 —

⛽☀︎国贸海上原墅售楼处电话：400-8787-740☎☎☀︎

⭐彡提-前-来-电-预-约-登-记—售楼处1v1销售专业讲解〢一对一热情服务〢

⭐彡温馨提示：网上售楼中心〢欢迎来电咨询〢预约可享内部优惠〢匠心钜制恭迎品鉴〢