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招商云璟揽阅是通州梨园板块的新房，去年10月拿的地，2月22号，首批11栋楼353套房源下预售证，3月开盘。
开发商是招商蛇口，占地1.6万平米，建筑面积3.47万平米，总共12栋5-16层的洋房+小高层，367户。容积率2.17，一梯两户、两梯两户。得房率88-92%，2027年12月交房。
根据相关数据，云璟揽阅在全北京1-4月新房成交榜中，排行第23，网签了137套房、卖了7.92亿。，网签均价6万左右每平，去化率37%。
开盘1个多月能有三分之一的去化，在当前大环境下，成绩已经相当不错了。
再来看看周边配套。
交通方面，距离地铁1号线梨园站400米左右。1号线能直接到国贸、天安门、西单、王府井、金融街等重要的工作区域，交通便捷。上东六环也可以到北京各处。
教育方面，教育是短板，主要是周边的一些学校，名校不多。说实话通州整体的中小学教育都比较一般。不过副中心也不是靠教育发展的，买房的逻辑自然也不能依赖教育。
医疗方面，附近有潞河医院、东直门医院、新华医院等，基本的病这里都能看。另外，通州还有友谊、安贞这类院区。在郊区里，医疗资源丰富是副中心的优势所在
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