广东
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五一黄金周，广州楼市火爆非凡，而傲立白云新城 CBD 的粤海・云港城无疑是瞩目的焦点。销售中心人头攒动，现场气氛热势如虹，这不仅是其项目自身优势的体现，更是市场对其品质和价值认可的有力证明。
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五一黄金周期间，粤海・云港城化身万众瞩目焦点，高净值人群蜂拥而至，短短的几天内，累计劲销超2亿，这一耀眼的数字背后，是大湾区富豪们争相抢购的火热景象，更是粤海・云港城被列入大湾区 CEO置业白名单的实至名归。这一现象级热销，绝非偶然，背后是粤海品牌对大湾区财富逻辑的精准洞察与深度耕耘。
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粤海，作为行业内的城市综合体运营专家，其旗下的大型潮流街区和商业项目一直引领着行业风向。而粤海・云港城，作为其在广州白云新城的重磅落子之作，更是稳稳占据着白云区低密都会资产的宝座。在刚刚过去不久的 2025 年第一季度，广州公寓市场风云变幻，粤海・云港城以无可匹敌的姿态勇夺第一；在白云区住宅市场，它更是单价排名第二，同时将成交套数与金额的“双冠王”收入囊中，实力斐然。约73万㎡的综合体规模，如今已成为粤港澳高净值精英圈层的争夺焦点，悄无声息地重塑着市场高阶法则，为峯层生活树立了全新的范本。
红动一时易见，持续热销难寻。在竞争激烈的楼市中，粤海・云港城究竟拥有怎样的独特制胜密码，能够历经时间的洗礼，始终屹立于热销的榜单，让众多高净值人群心甘情愿为其买单？
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粤海・云港城热销的背后，是一系列强大底气的有力支撑。其顶层逻辑，精准破解了三大核心命题，使其成为广州 “城市级资产藏品”。
首先是读懂城市格局。在大湾区的宏伟蓝图中，白云新城被赋予了 “广州版中环” 的重要角色。政府不惜砸下千亿重金，致力于将其打造成国际会客厅。这里，既有白云山的龙脉福地，又汇聚了CBD城市综合体的繁华盛景，正逐渐崛起为大湾区新的政务、经济能量高地，汇聚着无尽的财富与机遇，而粤海・云港城恰是这一CBD都会的璀璨明珠。
再者是解构文化基因。粤海・云港城深谙现代精英对生活品质的美好追求，将现代美学与自然完美融合。其 270° 环幕玻璃设计，宛如为居者打开了一扇通往云山瑰丽秘境的大门，让壮美的自然景观尽收眼底。同时，它又紧紧拥抱白云新城19年造城的璀璨繁华，在独特设计理念的雕琢下，人文精神与周边环境和谐共生，营造出一种别具一格的美学意境，让居者在日常生活中尽享文化与自然的双重馈赠。
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此外，还洞悉圈层密码。粤海深刻认识到，高端财富家族在追求高品质生活的同时，对私密秩序有着近乎苛刻的要求。因此，粤海・云港城匠心打造了私密会客厅「壹会馆」，约 3000㎡私属社交空间，为精英圈层提供了多元化的臻感生活场景，无论是商务洽谈还是社交聚会，都能在这里找到完美契合的氛围，满足圈层人士对生活品质和社交格调的双重追求。
壹会馆实拍图
在产品设计上，粤海・云港城更是掀起了一场革命，以三大颠覆设计重构高端价值标准。
建筑奇迹方面，粤海・云港城携手基准方中、HWCD 两大全球知名设计团队，强强联合，精心打造。大面积银灰色铝板与 270°LOW - E 玻璃幕墙的完美融合，不仅令建筑外观流光溢彩、曲线舒展流动，更实现了室内采光和景观视野的最大化。在保证建筑二十年历久弥新的基础上，其配置更是对标世界高端豪宅的高定标准，彰显出非凡的品质追求。
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实拍图
园林叙事别具匠心。粤海・云港城精心设计了五进式归家礼序，大尺度、跨度宽的酒店式环岛落客区，约8 米以上挑高的归家大堂，无不彰显着对居者归家仪式感的尊重。而约 1.4 万㎡的沉浸式围合园林，更是成为了圈层身份的精神图腾。一步一景，一花一木，皆经过精心雕琢，为居者营造出一方静谧而华丽的私家天地，让业主在繁忙之余，能够尽情享受园林带来的惬意与放松。
粤海·云港城效果图
空间魔法更是令人惊叹。住宅组团「桂府壹号」，以建面约 140 - 270㎡的现代美学大宅，为三代同堂的家庭精研定制理想舒居。以约270㎡户型为例，专梯专户设计，从入户的那一刻起，便将改善属性的纯粹性展现得淋漓尽致。每一个空间都经过精心规划，对峯层生活品质的把握恰到好处，让居者在家中既能享受亲密无间的家庭时光，又能拥有属于自己的私密空间，尽显高端生活的格调与品位。
270㎡户型实拍图
不仅如此，粤海・云港城在资源配置上更是达到了高阶级别。当其他楼盘还在比拼会所空间打造时，粤海・云港城已率先开启高阶资源配置的新篇章。约3000㎡下沉式会所「壹会馆」，不仅仅是一个休闲娱乐的场所，更是一个强大的社交平台。在这里，企业家们可以轻松促成生意的共赢，拓展人脉资源，为事业发展注入新的机遇。
壹会馆实拍图
甲级写字楼更是汇聚了白云区乃至大湾区头部企业，形成了一个高端商务生态。商业消费、归家一站式服务的完善，更是贴心照顾到了全年龄段的需求，无论是年轻人的时尚消费，还是老年人的休闲娱乐，亦或是孩子的教育成长，都能在这里得到满足。
白云新城CBD，作为广州的黄金发展热土和城市价值新高地，坐拥20多栋总部大楼，企业家人才济济。而粤海・云港城，作为白云新城天际线上的最后一块拼图，以约73万㎡封面大城、约230米甲级写字楼以及约 140 - 270㎡CBD城景大宅，完美填补了区域的空白。在这里，每一套房产都宛如一张通行全球的硬通货，承载着无限的价值与荣耀，为业主们开启了一扇通往世界的大门。
效果图
真正的城市级藏品资产，从不以价格为噱头，而是凭借对城市未来命脉的精准占据，悄然演绎着价值的传奇。粤海・云港城，不仅契合了高端圈层深层的精神需求，更为大湾区的精英们锁定了一张限定的CBD都会资产入场券。粤海・云港城，集萃世界高阶资源之大成，成就高净值人群生活典范，引领峯层生活风向标。
目前，项目在售约140-270㎡【桂府壹号】城景现房、约108-277㎡【傲云】云端平层。约140㎡全生命周期四房，南向约13㎡阳台，让生活与自然无缝连接；专梯专户私享，酒店式入户前厅尽显尊贵，LDKG无界方厅打造家庭社交场域，四开间朝南，迭代人生峯境。约200㎡巨幕云山四房，阔绰入户大厅开启专属生活旅程，IMAX巨幕视野，云山美景与CBD繁华尽收眼底，重构都会生活想象。首付130万起，即可轻松入住白云新城CBD，五一钜惠返场，限时臻享礼遇，席位分秒递减，敬请把握置业良机！
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140㎡户型实拍图
270㎡户型实拍图
粤海·云港城效果图
独家视点：
5月1日至5日，深圳将举办“五一好房节”，此次好房节以“筑梦鹏城 宜居未来”为主题，致力于助力深圳市民以及外地人士置业鹏城，畅享宜居未来。五一前夕，深圳市房地产中介协会发出深圳换馨家3.0活动行业召集令，鼓励各机构积极推出以旧换新惠民举措。
深圳本土最大中介机构乐有家积极响应号召，于4月29日正式开启“2025深圳焕房节暨以旧换新3.0”活动。
本次活动乐有家重磅发布房产“以旧换新”3.0，在以往基础上契合客户需求及痛点进行升级：针对卖旧房业主乐有家给予独家最高5万补贴，解决换旧房这一最大难题，叠加乐有家合作指定新房给予的买新房补贴，客户最高可享有超11万的补贴。一线城市中深圳首个落地以旧换新给补贴，降低交易成本，提升交易效率，促进改善置业。
深圳“以旧换新”于2024年4月开启，此次3.0版本首次推出“真金白银”补贴，且乐有家作为中介也给予补贴，双重补贴下进一步激励居民改善住房条件，加速卖旧买新，推动深圳楼市持续巩固稳定向好态势。（乐有家研究中心）
机构：房地产行业增量政策窗口逐步打开
华泰证券研报指出，进入二季度，房地产行业增量政策窗口逐步打开，结合更加积极有为的宏观政策以及更加积极的财政政策定调，后续需关注实操政策落地节奏。华泰证券认为一线城市更具政策弹性，看好因此带来的市场复苏节奏以及相关标的。（财联社）
方便马鞍岛居民出行！深中接驳公交L10路开通试运营
4月28日，中山公交集团宣布马鞍岛深中接驳公交L10路开始试运营。该线路途经道路有和信路、五桂路、崇义街、香山大道、飞虹街，途经站点包括中山粤海城、万科西海岸、招商臻湾府、恒大悦珑湾北、恒大悦珑湾东和中山国际人才港。线路全程约6公里，首末站发车时间为中山粤海城6:45、7:25和中山国际人才港19:00、19:30，仅工作日运行。乘客可使用中山通IC卡享受票价优惠政策。（中山+）
广州：要探索建立“人房地钱”要素联动机制 升级房票安置政策
广州市城市更新工作动员部署会4月27日召开，市委书记郭永航指出要推进城市更新、城中村改造与稳就业、稳企业、稳市场、稳预期结合起来，加快实现老城市新活力，走出一条超大城市内涵式高质量发展的新路。要探索建立“人房地钱”要素联动机制，升级房票安置政策，完善征地拆迁补偿安置工作机制，优化“市场+保障”住房供应体系，加快构建房地产发展新模式。（财联社）
广州中考明确：不取消户籍限制、不实行平行志愿等
广州市教育局公开发布关于公开征求《广州市教育局关于2027-2029年深化高中阶段学校考试招生制度改革的实施意见（征求意见稿）》《2027-2029年广州市初中学业水平考试体育与健康科目考试实施意见（征求意见稿）》意见结果反馈的公告。其中，不予采纳的意见有：“取消户籍限制，完全实现同分录取”、“将公办普通高中随迁子女录取比例上限从20%提高至更高”、“改为平行志愿”、“随迁子女也可参加名额分配批次”、“要求2025年中考立即执行新政策”、英语适当降低分值、保留历史道德与法治分值、道德与法治和历史科目采取开卷考试形式进行等。（南方都市报）
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