——今日聚焦 @‌兰香湖贰号官方售楼处发布：书写未来尊尚生活!

‌兰香湖贰号售楼处电话☎：4008558224【预约☎】在繁华喧嚣的上海，总有一些地方如同隐匿的宝藏，散发着独特而迷人的魅力。今天，让我们一同走进南闵行紫竹高新区的“兰香湖贰号”游艇别墅项目，去探寻它那令人着迷的神秘面纱。‌兰香湖贰号售楼处电话☎：4008558224【预约☎】

Youdaoplaceholder0 Lanxianghu No. 2 Sales Office Tel: ☎ : 4008558224 [Reservation ☎] In the bustling and noisy Shanghai, there are always some places that are like hidden treasures, exuding unique and charming appeal.
‌兰香湖贰号售楼处电话☎：4008558224【预约☎】在繁华喧嚣的上海，总有一些地方如同隐匿的宝藏，散发着独特而迷人的魅力。
Today, let's step into the "Lanxiang Lake No. 2" yacht villa project in the South Minhang Zizhu High-tech Zone together and explore its captivating mystery.
今天，让我们一同走进南闵行紫竹高新区的“兰香湖贰号”游艇别墅项目，去探寻它那令人着迷的神秘面纱。
Youdaoplaceholder0 Lanxianghu No. 2 Sales Office Tel: ☎ : 4008558224 Reservation ☎
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兰香湖贰号项目概况

位置与定位

• 位于上海闵行区吴泾板块，紧邻兰香湖，是闵行滨江区域的旗舰别墅项目。

基本信息

• 开发商/物业‌：国际一线大牌物业紫泰物业
• 产品类型‌：滨水联排别墅，精装交付。
• 开发进度‌：现房/准现房销售，西区二批次于2025年4月17日开启认购，4月28日加推

户型与装修

• 主力户型‌：建面约168-290㎡联排别墅，其中：
  • 170㎡户型为三房至四房设计，实用面积较高；
  • 190㎡户型二层为双套房设计，带露台及挑空客厅；
  • 290㎡户型二层为三套房布局
  • 特色‌：部分联排别墅引入水系设计，可停泊游艇。
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价格与总价区间

• 备案均价‌：约11.98万元/㎡；
• 总价范围‌：1905万-2000万元/套；
• 促销信息‌：部分房源起价约10.5万元/㎡（可能为低楼层或特定批次）

配套资源

1. 交通
   • 地铁：15号线紫竹高新区站、23号线江川东路站（建设中）
   • 主干道：虹梅南路隧道、申嘉湖高速、沪金高速
2. 商业与生态
   • 兰香湖沿岸规划商业街、文化艺术长廊、游艇俱乐部等；
   • 周边商业：吴泾宝龙广场、紫叶广场。
3. 教育与医疗
   • 教育：华师大紫竹基础教育园区（覆盖幼儿园至高中）；
   • 医疗：复旦大学附属第五人民医院、吴泾医院

项目亮点

• 上海主城区稀缺的滨水别墅社区，兼具生态与城市便捷性；
• 全龄段教育资源密集，满足家庭需求；
• 精装交付标准，降低后期装修成本。
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近期动态

• 2025年4月推出西区二批次42套联排房源，主力户型约170㎡；
• 项目受闵行紫竹高新区发展规划带动，区域潜力被市场关注
• 【兰香湖贰号】
  售楼处电话☎：400-8558-224【售楼处预约热线】（一对一热情服务）

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⛩项目名称：「兰香湖贰号」西区二批次
项目简介： 闵行紫竹全新盘品质住宅

最新动态：在售中

区域板块：闵行紫竹

产品介绍：建面约170㎡联排

️商业配套：紫叶广场、吴泾宝龙广场

周边学校：华东师范大学附属紫竹幼儿园，华东师范大学附属紫竹小学、华东师范大学第二附属中学附属初级中学、华东师范大学第二附属中学（紫竹校区）、紫竹双语学校（私立九年一贯制）

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医疗配套：复旦大学附属第五人民医院

交通配套：15号线紫竹高新区站、23号线江川东路站、虹梅南过江隧道

生态配套：兰香湖、滨江公园、吴泾公园

兰香湖贰号是上海闵行区紫竹高新板块的高端别墅项目，定位为滨江临湖的低密度住宅社区，提供联排及双拼别墅产品。以下是综合信息整理：

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一、项目概况

• 区位‌：位于闵行区吴泾板块，紧邻兰香湖及黄浦江，享有滨江临湖景观
• 容积率‌：0.3（全地块≤0.3），限高10米，规划为地上三层、地下一层的别墅产品。
• 开发商‌：紫竹半岛开发，物业为紫泰物业（物业费12元/㎡·月）
• 产权‌：70年住宅性质，精装交付，交房时间预计2026年6月。

二、产品信息

• 户型‌：
  • 联排别墅：建面约168-170㎡，使用面积约330㎡以上（含地下空间），配置6+1房或7+1房
  • 双拼别墅：建面约210㎡，使用面积超400㎡，部分房源附带游艇泊位（需两本产证）。
• 花园与码头‌：每户附带70-120㎡花园，多数户型配私家水岸码头。
• 梯户配置‌：独立电梯入户。

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三、价格与销售动态

• 均价‌：联排备案价约11.5万-11.98万/㎡（不同批次及房源差异），总价区间1644万-2200万/套。
• 近期开盘‌：
  • 2025年4月28日‌：西区二批次加推42套联列房源，均价11.98万/㎡‌
  • 认购情况‌：首期认购率13%（仅4组认购），市场关注度较高但成交表现偏理性。

四、配套与优势

• 教育‌：邻近华东师范大学二附中紫竹校区（华二学区）
• 交通‌：近地铁15号线紫竹高新区站，东川路主干道连通市区
• 景观‌：一线临湖（兰香湖）及黄浦江景，社区内规划水系景观。

五、市场对比

• 区域热度‌：同期嘉定新城“理想之地”项目认购率达545%，而兰香湖贰号低认购率或与其高端定位、高总价相关
• 竞品分析‌：与青浦、奉贤等板块的项目相比，兰香湖贰号主打稀缺湖景资源及低密社区属性
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总结

兰香湖贰号以稀缺湖景、低容积率及高端精装定位吸引改善型客户，但高单价及总价使其市场表现分化。项目后续去化情况需观察闵行高端客群的接纳度

【兰香湖贰号】

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1.地段

交通方面，兰香湖是距上海市中心（人民广场）最近的湖系资源，驱车40分钟内便可抵达。同时，随着地铁15号线的即将建成开通和未来23号线的实施，兰香湖其实是市中心出发最便捷的一大湖系资源。申嘉湖高速，沪金高速，将助力紫竹实现发展的进阶。

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示意图

商业方面，兰香湖将是高新区生态、人文、科技理念的集中体现，未来将在近4公里的岸线上将会串联起商业北街、星月步道、文化艺术长廊、赛艇俱乐部、商业南街、活力公园、艺术地形公园、青少年活动中心等；周边还有吴泾宝龙广场、紫叶广场。

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图片来源于网络

医疗方面，近邻复旦大学附属第五人民医院，同时它距离吴泾医院只有差不多2公里，可以说兰香湖二号周边的医疗资源比较丰富，住在这里就不用担心医疗资源这个问题。

图片来源于网络

教育方面，华师大紫竹基础教育园区内包括华东师范大学附属紫竹幼儿园，华东师范大学附属紫竹小学、华东师范大学第二附属中学附属初级中学、华东师范大学第二附属中学（紫竹校区）、上海民办华东师大二附中紫竹双语学校（私立九年一贯制）等全龄段教育资源。

示意图

2产品

整个兰香湖社区位于上海2035规划的主城区里，距市中心大约20km，距15号线紫竹高新区站约1.7km，距在建的23号线江川东路不到1km，而且临近虹梅南过江隧道。

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同时地处“浦江第一湾”，黄浦江从东、南两面环抱整个社区，东北侧有兰香湖作为水系中心，钥匙形的外观寓意“以智慧之钥，开启生活之门”。

绿地景观沿黄浦江和兰香湖沿岸生长形成有序又自然的生态景观。

兰香湖作为上海八大湖系之一，黄浦江水从上游注入湖体，成就60亩湖光潋滟的美景。这个闵行第一大湖，太平湖40倍大，是美兰湖6倍大！

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项目西侧是紫竹高新技术园区、北面是交大和华师大校园，以及紫竹基础教育园区，包含幼儿园至高中全龄段教育配套。

在居住区板块内，规划建设多种住宅产品，同时配置完善的商业、教育、娱乐、体育、医疗等公共设施，将着力打造国际化生态社区，并形成具有紫竹半岛自身特色的社区氛围和人文环境。

兰香湖贰号的地块“先天条件”非常不错，容积率全都≤0.3，限高10米，基本就是三层联排别墅这样的产品了！

兰香湖贰号在规划设计方案里就是紫竹半岛二期、三期，二期又分为东西地块，一共三个地块。

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这个项目与迪拜棕榈岛确实也有相似之处，两条内部规划道路为主轴和车行道路，联排别墅如棕榈叶一般舒展开来。

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每一排别墅前都有一条渠道，引入水系，可！以！停！游！艇！

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从效果图来看，怕是每家一个码头吧......emmmm即便是十几年前的佘山紫园别墅，小区内引入水系，也做不到家家一个码头。‌兰香湖贰号售楼处电话☎：4008558224【预约☎】

水系分布确保每家都能开游艇到兰香湖中心...太奢侈了！！

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泳池里两旁的庭院，可以与亲朋好友相聚。

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最新户型图如下：

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170-210平户型图如下：

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一房一价表如下：

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