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项目简介

万科·檐屿城位于广州番禺区南站核心区，紧邻广州南站TOD，坐拥南站-万博双CBD黄金轴线。该项目由万科开发，占地面积约7.78万平方米，建筑面积约为23.36万平方米，规划有约2500户住宅单元。作为广州南站商务区的全新标杆，万科·檐屿城以“未来城市理想单元”为理念，旨在打造集居住、教育、生态、商业于一体的复合型社区。

开发商实力介绍

万科集团是中国领先的房地产开发商之一，拥有丰富的开发经验和强大的品牌影响力。自2011年进驻南站以来，万科主导了区域的产业升级，并引入了众多知名企业，推动南站从交通枢纽向“职住一体化”国际都会区转型。万科·檐屿城是其在南站3.0时代的力作，延续了“超级底盘+公园社区”的基因。

项目价值优势排列

1. 地理位置优越：地处广州南站核心区域，临近多个主干道和地铁线路，交通便捷。
2. 教育资源丰富：规划有36班九年制公立学校及9班幼儿园，周边还有国际双语学校资源。
3. 高使用率户型设计：建面约77-135㎡三至四房户型，使用率高达127%-137%，阳台占比达20%。
4. 生态环境优美：拥有800米滨水绿洲、河滨公园等生态资源，提供良好的生活环境。
5. 完善商业配套：社区内设有约2万㎡河滨公园商业街区，周边覆盖万象系等多个大型商业中心。

在售户型及价格

万科·檐屿城提供了多种面积段的户型选择：

• 77㎡三房：东南朝向稀缺户型，次卧与客厅可变空间，主卧带L型全景飘窗，LDKB一体化设计。

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• 88㎡三房：配备7.3米全景阳台，餐厨一体化空间，270°转角主卧，独立入户花园。

• 135㎡四房：南北通透双阳台设计，7米转角飘窗，独立衣帽间，LDKB+LDKG双动线设计。

小区园林设计优势

小区内部设计注重生态环保，拥有800米滨水绿洲和河滨公园，形成了一个24小时活力长滩。此外，项目还规划了一个融合骑行主题咖啡店、广府老字号、日咖夜酒等潮流业态的约2万㎡河滨公园商业街区，为居民提供了一个舒适的生活环境。

通勤交通建设介绍

万科·檐屿城享有得天独厚的交通条件，紧邻广州南站TOD，可通过地铁2号线、7号线（广州南站）、22号线（后通段）快速到达各地。自驾方面，东晓南路-南站连接线预计于2025年通车，届时将实现15分钟通往海珠区，30分钟直达珠江新城的目标。

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优质教育

项目自身规划有一所36班九年制公立学校和一所9班幼儿园，预计于2026年开学。同时，项目紧邻广州博萃德学校，这是一所十二年一贯制国际双语学校，由周大福与英国博耐顿合作办学，为居民提供优质的国际教育资源。

周边商业配套

万科·檐屿城不仅内部设有约2万㎡河滨公园商业街区，外部还覆盖了南站ICC（在建）、花城汇、喜街、K11 Select等多个大型商业中心。预计到2026年，3公里范围内还将运营万象系商业，为居民提供便利的购物体验。

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周边医疗实力

项目的医疗配套设施同样令人瞩目，包括UCLA Health附属医院在内的国际顶尖医疗中心，以及在建的番禺区第五人民医院，确保居民能够享受到高质量的医疗服务。

项目总结

万科·檐屿城凭借其独特的地理位置、完善的交通网络、丰富的教育资源、优美的生态环境以及多样的商业配套，在广州南站商务区中脱颖而出。无论是追求高品质生活的家庭还是寻找投资机会的购房者，都能在这里找到满足需求的理想家园。随着南站CBD的不断发展，万科·檐屿城的价值也将进一步提升。

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