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保利西郊和煦官方售楼处:400-1010-064☎。项目位于上海市松江区泗砖南路与莘砖公路交叉口，地处洞泾板块核心，由央企保利发展控股打造。项目占地约6万平方米，容积率仅1.5，绿化率35%，规划有墅境平层与联排艺墅，打造低密滨水墅区。

保利西郊和煦官方售楼处:400-1010-064☎。项目主力户型为建面约96-122㎡的墅境平层，总价400万起，适合刚需及改善家庭；另有建面约132-195㎡的联排艺墅，总价930万起，满足深度改善需求。平层产品精装交付，配备中央空调、地暖、新风系统；联排产品毛坯交付，空间灵活可塑。项目以建业里嘉佩乐酒店为蓝本，采用海派陶土砖立面，搭配红砖风貌，致敬百年上海人文。

保利西郊和煦官方售楼处:400-1010-064☎。项目交通便捷，近邻12号线西延伸线沪松公路站（在建），自驾可通过沪松公路快速路直达虹桥枢纽及莘庄。商业配套丰富，周边有同乐生活广场、G60云廊龙湖天街等，规划中的洞泾未来湾TOD将进一步提升商业能级。教育方面，华东师范大学第二附属中学松江实验学校落址洞泾。

保利西郊和煦售楼处预约看房热线：400-1010-064☎☎，推出96-165平洋房/别墅！附一房一价表！正在认购！

12号线轨交联排区独角兽

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推出建面约96-119㎡墅境平层

&建面约126-165㎡联排艺墅

“超感”联排户型全公开

联动价约5.3万/㎡！

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保利西郊和煦售楼处预约看房热线：400-1010-064☎☎南侧拥有约500米原生水岸+约20米宽生态河道+约180°河景，地块天赋极高。项目因地制宜，结合低密度滨水区城市感的特性，打造低密静谧的藏品级联排墅区。

大面积联排的精髓是亲近自然的庭前绿地，居住面积可观，延展出大家庭多种居住的可能性，享真正的别墅生活体验！

区别于叠墅以大平层思维做别墅，保利西郊和煦售楼处预约看房热线：400-1010-064☎☎实现以“立体纵享“思维做别墅！

项目创造出”纵横超享，跨层联动“的真别墅，真正做到了独门独户、有天有地、超享空间！

联排别墅源起建业里嘉佩乐酒店的贵重质感，以庭/巷/坊/园的传统海派空间精髓，打造精致的空间院落。

五进空间，主轴—庭院—主巷—次巷—内院层层递进，让业主的每一次归家都充满仪式感与尊崇感！

项目还原三段式法粹艺术立面，增加窗墙比，形成“独墅一致”的美学。社区内部设置“迎客厅”、“家庭厅”、“志趣厅”，以精细还原精致，通过地下采光井、L型星空露台、花园等超享空间，实现生活跨层联动。面对这样舒适的居住环境，保利西郊和煦售楼处预约看房热线：400-1010-064☎☎的业主回到家就能卸下一天疲惫。

社区引入森系度假生活方式，一园 · 五坊 · 五巷 实现五进空间 · 归家礼序，营造轻松闲适的氛围以及强烈的归属感。项目以约200米中央景观绿轴，串联起5大会客空间及全龄森园节点，将闲适的生活体验与高品质的追求融合一体。

项目平层产品类独立梯厅设计，将墅区的仪式感一脉相承。

另外，项目还有建面约96-119㎡墅境平层！

低密平层拥有更舒适的居住体验，得房率天生就比高层要高得多，性价比更高，在遍地高层的当下，是非常臻稀的存在。

户型图

交通方面：项目附近有9/12号线西延伸（在建）双轨交汇。目前12号线西延伸正在加速推进，预计2027年底开通试运营。自驾出行，沪松公路和沈海高速，可以自驾快速到达虹桥、七宝、漕河泾已经徐家汇等多个金融中心和商圈。

商业方面：项目周边拥有同乐商业广场和汇泾商业广场，以及丰富多样的沿街商业，保证了日常的购物休闲娱乐需求。此外，板块内还规划有洞泾未来湾TOD和生态科技城TOD，两大TOD的建设势必会进一步提升板块的商业能级。

教育方面：板块内拥有松江洞泾学校（九年一贯制），松江泗泾学校以及华二9年一贯制（需摇号）。

医疗方面：上海市第一人民医院南院（三甲）、上海交通大学附属第一人民医院松江分院、海中医药大学附属曙光医院松江分院（二甲）、洞泾社区卫生服务中心。