5.13全城聚焦！这个盘一出手就是天花板，精工改善王重磅登场！

五一楼市超预期火爆，节后的政策利好再添“一把火”，央行宣布降准、降息、降低公积金贷款利率。

“红五月”快马加鞭而来，佛山哪个项目最备受瞩目？

从人气和产品力看，大沥新盘正升华府自今年3月开放临时展示中心以来，便以“港派精工改善盘”的标签强势出圈，成为2025年佛山楼市的现象级红盘！

据功夫君实地探访，项目自交标板房开放以来，仅当天就到访超1000人，看房人气超级火爆，五一假期更是持续满座。

交标板房开放活动图

“从没见过这么夸张的到访量，接待客户都分身乏术。” 现场销售透露，客户中除大沥本地改善家庭外，更有来自桂城、广州的高端客群，不少人看完板房直接诚意登记，只等开盘锁定心仪房源。

我们收到最新内部消息：项目预计将于5月13日正式开放销售中心及实地样板房，精工细节首度全公开！

目前项目咨询登记超200组，首推新货70+套房源，大有供不应求、未开先火的趋势。

业内多个房产专业人士预测，单纯凭借其超硬核的产品力、万名正升100%满意度老业主的力挺以及正升集团盛誉无数的口碑背书，5月正式开盘必将引发“首开秒光”的盛况！

在佛山，很少看到有项目未开先火，持续锁定市场焦点。为什么正升华府能火爆出圈？功夫君深度调研后，梳理出四大核心价值点：

只要看过项目样板间，一定会惊叹于其“颠覆佛山交标认知”的精装体系——从玄关到阳台，从客厅到卧室，每一处细节都直击改善客群的痛点。

华为智能家居+玄关柜酒柜组合

品质感从踏入家门口开始，专属定制入户防火装甲门，搭配华为智能门锁，全屋配备华为智能家居，安全性与科技感双拉满。

严选实木板材定制的L形玄关柜+酒柜组合，竟然成为装标，而市面上诸多所谓“豪宅”项目皆难以企及。柜子下方抬高设计，便于收纳和清洁。

推拉玻璃门+老板品牌厨电四件套（或同档品牌）

在使用频率极高的厨房，采用隐藏导轨式推拉玻璃门，可开可合，增强社交和互动功能。

为提升烹饪效率和舒适度，厨房标配老板或同档品牌烟灶消三件套+洗碗机、不锈钢大洗菜盆、枪灰色抽拉水龙头、奥普或同档品牌凉霸等，高定交标更省心。

圆弧形造型天花+大尺寸岩板地砖

为了彰显家族门面，客厅与卧室均采用工艺更复杂的圆弧形造型天花，更美观大方；暗藏灯带，光线经过科学的折射分散，达到柔和不刺眼的效果。

全屋通铺约1200*2400mm大尺寸岩板地砖，抗撞、抗变形性能更佳，搭配隐形美缝工艺，演绎独特的高贵质感。

要知道，市面上很多改善项目为了节省成本，一般采用约600*1200mm地砖，不仅视觉效果大打折扣，还会削弱其耐用性能。

更让人感到惊讶的是，沙发造型背景墙、玄关走廊墙面的岩板瓷砖，竟然都是装标，业主轻松拎包入住。不得不感叹一句：“这个项目太横豪了！”

据说，在样板间开放前一天，老板临时决定换掉原来的高端墙布，不吝成本以高定交标铺陈奢华质感，体现其对生活品质的追求。

Low-e双层中空玻璃+全屋格力中央空调（或同档品牌）

有别于市面上一般项目，正升华府所有户型的客厅阳台是封窗设计，而且采用大面积的Low-e双层中空玻璃，严选兴发/坚美或同档品牌铝材，兼顾实用性和美观性。

据我们所知，灯湖中轴上的个别项目，仅有最大面积的江景户型，才有这种级别的景观阳台。超大尺寸的Low-e双层中空玻璃，建材和运输成本成倍增加，而且只有经验丰富的师傅才能胜任安装。

全屋配备格力或同档品牌中央空调，保持舒适的室温。考虑到阳台可拓展空间或改造成为茶室或卧室，项目甚至设置了空调出风口，免去后期改造麻烦，可谓相当贴心。

超强收纳系统，生活琐碎“整理大师”

同时，生活阳台地面铺砌了大尺寸岩板砖，预留超大收纳空间，每一处都渗透点滴匠心，妥帖照顾居者需求。

卫浴装标高端大气，标配一体化洗漱化妆镜柜，两侧加高置物架设计，放得下各种尺寸的化妆品。洗漱盆下是双层收纳抽屉，轻松容纳吹风机等。

卫生间干湿分离，配备极窄边玻璃推拉门、TOTO马桶、奥普或同档品牌浴霸（杭州2022年亚运会指定品牌）等，人性化设计，呵护全家人健康。

全部卧室定制衣柜，主卧套房配备超大衣橱空间（装标），预留阳光梳妆台位置（非装标），业主真正实现“零添置入住”。

有从事建筑行业的购房者直言：“这套配置放在广佛市场非常罕见，装标成本起码在3000元/平以上，可见开发商诚意十足。”

让功夫君感到意外的是，110㎡装标与142㎡装标相差无几，只是减少一个入户玄关柜配置，但仍是同等户型的“超配装标”，豪宅品质居住体验。

作为佛山少有的纯改善港派住区，项目整体地势抬升约1.2米，达到50年防洪标准，高标准打造星际酒店入户大堂，营造尊贵的归家仪式感。

项目预计首推3座，2T4布局，罕见小高层设计，通风采光更佳，居住舒适度高。

正升华府主打建面约110-160㎡新规户型，阳台赠送率20%，户型使用率大大提高。尤其建面约142㎡南北通透户型，备受佛山改善客群喜爱。

·LDKB一体化布局：约6.8米阔景阳台连接客厅与次卧，增加空间通透感，双洄游动线设计，家庭互动空间有效拓展。

·双南向套卧+270°落地景观飘窗：双套房设计，有效平衡三代同堂的亲密度和边界感，更懂佛山人居住需求。全屋共3个卫生间，私密性更佳。

主卧套房空间阔绰，带270°落地景观飘窗，四季景色如同一幅动态的画卷，让你每天享受自然的馈赠。

·预留灵动拓展空间：这是一个成长型户型，在阳台处预留灵动改造空间，可作为茶室、书房、儿童画室等，功能百变，满足你对美好生活的N种想象。

项目精筑宽境优居生活范本，打造建面约110㎡户型，三开间朝南，约6.4米南向阳台，景观视野无遮挡，阳光与清风不请自来。

LDKB一体化，客厅与卧室之间非剪力墙设计，新婚家庭居住人口少，可打通成为约6.4米开间的大宽厅；当二孩三孩到来，需要更多卧室，灵动空间+阳台可拓展空间马上可以“住起来”。

对比周边竞品，正升华府以“高得房率+多一房”的优势，精准拿捏佛山家庭“一步到位”的置业需求。

优秀的户型、超配的装标，来自正升集团的硬核实力与对品质的不懈追求，这也是项目火爆的深层底气。

正升集团是国内顶尖承建商，参与了多座世界级城市地标的建设，例如广州塔“小蛮腰”、珠江新城花城汇、广州白云国际会议中心等，行业经验丰富。

集团成立23年以来，荣获多项建筑界“奥斯卡”级荣誉，包括17座中国建设工程鲁班奖、24项国际奖项、135项省级工法等，赢得良好的口碑。

正升华府是正升集团Grand府系产品，深度融合传统文化与现代设计，荟萃10大建筑美学，彰显尊贵与雅致。

功夫君还发现，项目从业主居住需求出发，不惜花费巨资引入最先进的专利建筑技术，从方方面面提升生活品质。

全新定制铝模板工艺+屋面双重防水

正升集团旗下项目采用全新定制铝模板工艺，一盘一套拒绝重复，工艺更精细、平整度和稳定性更高。

项目屋面采用国家二级工法“屋面工程细部处理施工工法”，这一工艺曾获鲁班奖评委的高度认可。

在不容易被购房者发现的细微处，愿意下功夫提升施工工艺，即使狂风暴雨，也能滴水不漏。

阳台地面和内墙面也贴砖，在这个小区的顶层，你看到的不是普通的阳台，而是“顶层高端会所”。

为了解决很多楼盘普遍存在的下水道返涌问题，项目二楼特别设置独立排污管，有效杜绝管道堵塞，避免为业主带来生活不便和房屋受损。

泛会所架空层，满足全龄休闲需求

在南海正升华府这个项目上，我们还看到了公区功能的升级迭代，打造更多元化的“第三空间”。

为了丰富居者业余生活，架空层升级改造成为泛会所空间，既是色彩缤纷的亲子学堂、儿童乐园，也是城市会客厅、健身俱乐部等，满足全龄段休闲需求。

在同片区内，极少有项目愿意打造泛会所架空层，而正升华府秉承奢居理念，把成本花在业主用得上的地方，可谓相当贴心。

万万没想到，这样精工品质的项目，竟然诞生在大沥城芯最具烟火气的地段，让不少改善家庭慕名而至。

项目约3公里范围内，汇聚了大沥行政服务中心、新都汇购物中心、九龙公园、永旺梦乐城等众多优质配套资源，是新兴板块难以企及的成熟与便利。

教育配套方面，家门口就有省一级城南小学、沥城小学等，全龄优质学区，享受目送式教育。（注：具体学区地段划分请以当年教育部门公布为准，仅供参考。）

更重要的是，随着南海千灯湖中轴崛起，政策红利席卷而来，一大批新增配套落地，项目正处于中轴红利黄金风口，未来价值可想而知。

大沥城芯宅地非常稀缺，正升华府作为老城罕见的超配品质项目，稀缺性不言而喻，成为周边居民改善置业首选。

据我们了解，项目咨询登记非常火爆，5月13日将正式启动冻资登记，冻结5万元可享开盘98折优惠，由于名额非常紧张，届时将按照冻资先后顺序选房，大家一定要把握时机！

5月18日，超级重磅大咖将降临正升华府项目。

为回馈广大业主，项目特邀英歌舞国家级非遗传承人陈来发先生、黄河飞龙杨飞龙先生、佛山黄飞鸿叶教练历史性首次同台，亲临项目活动现场，将上演精彩绝伦的表演，轰动整个佛山。

还记得2025年央视春晚的高潮吗？《潮起舞英歌》刚劲有力，击槌有声，唱出中华儿女的豪迈与洒脱。

近年来，英歌舞以英姿飒爽的“中华战舞”之名火爆出圈，其展现了潮汕人民在面对生活困境时的顽强与坚毅，在新时代背景下焕发蓬勃向上的生命力。

来自普宁的陈来发，今年69岁，他带领潮汕英歌舞，从田间地头走到了央视春晚舞台表演、英国伦敦巡演，曾接受白岩松专访，是英歌舞的灵魂人物。

此次陈来发先生莅临正升华府非常难得，世界级的表演盛宴在佛山也能身临其境，大家千万不要错过！一起来感受中华优秀传统文化的深厚底蕴和独特魅力。

导航地址：南海·正升华府展示中心

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