南宁保利的业主想不通，江景房竟然成泡影

最近，南宁保利领秀前城的业主坐不住了，他们看了多年的美丽江景，将被新起的超高层建筑遮挡。

保利领秀前城位于南宁青秀区凤岭南路，小区占地约2000亩，分领秀府、领峯台、秀程府、领誉府、天怡台、禧悦都、冠江墅等若干个组团。从2014年至今，逐渐开发已经有10年多时间。入住早的居民，已经住了七八年。

作为一个在新开发地段的楼盘，观赏江景是开发商宣传的亮点之一。该小区距离邕江最近处，仅100多米。

5月以来，该小区的一块空地，陆续来了施工队伍。

这块地面积约200亩，已经围起来很多年，一直丢空。不少业主以为，这片显示为“中央公园”的空地，是预留的小区公共花园。没想到，施工队告诉他们，这里准备起房子，而且是超高层建筑。顿时，业主们懵了。

说好的“中央公园”，怎么变成住房？房子建这么高，岂不是把我们的江景遮挡住！对此，业主们纷纷找开发商找说法。

据了解，在该地块周边，有秀程府、天怡台、禧悦都、领誉府四个组团，受影响的居民约1000户。

业主们拿出当初开发商在营销时的资料，显示该地块标明是“中央公园（规划）”。面积是200亩。保利领秀前城很多宣传单上，也写明小区规划有200亩中央公园。

一些业主说，他们当初选择购买这里的房子，就是看中房子能看江景，而且还靠近小区的中央公园。没想到，住了仅几年，就成泡影了。

大家认为，这是开发商虚假宣传，坑害消费者。要求开发商停止施工，并支付补偿。

据了解，根据2021年9月南宁市政府批复的《南宁市中心城区凤岭片区FL-15（青坪桥北）单元控制性详细规划及城市设计》，该处规划公园绿地面积约60亩。也就是说，保利领秀前城里并没有业主所认为200亩公园绿地。

2024年底，在人民网的南宁市长留言板，南宁青秀区市场监督管理局回复网友称，2022年5月12日，他们到保利领秀前城售楼部进行检查。发现秀程府广告宣传折页，在宣传图右侧分别标注有“中央公园（规划中）”字样。开发商对规划中市政条件作误导宣传，违反有关规定。为此，该局于2023年8月15日对开发商进行了行政处罚，处罚信息已在“国家企业信用信息公示系统”进行公示。

据了解，这200亩地性质是商住用地，将建2幢47层住宅、1幢45层公寓，另加商业广场和50亩园林。建设期约三年。

业内人士认为，一般来说200亩面积的小区，已经算是南宁的大型社区了。指望开发商专门留200亩地作为公园、绿地，有点奢望。可能业主所理解的“中央公园”是传统意义的公园，而房产开发中的“中央公园”是专属代称，此“中央公园非彼中央公园”，大家认识之间有偏差。

对此，领秀前城的业主气愤难平。“在宣传图中，中央公园的区域标有长长的水系，难道这不就是传统认可的公园吗！”因为看不到江景，房子难免会贬值，这又是业主担忧的另一方面。

一些业主表示，将通过法律途径维护自身权益。