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北京昌平「国誉燕园」售楼处电话：400-112-8986尊享优惠活动。

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海淀北，科教双擎，北部价值新高地

首付不足100万，全龄精装二至四居

城建高端 国誉府系

推广名：国誉燕园

备案名：誉燕雅园

电话：400-112-8986

地址：昌平区马池口镇土城新村

开发商：北京城建地产

占地面积：9.68万平米

建筑面积：17.4万平米

建筑类型：洋房、小高层

容积率：1.8

绿化率：40%

车位配比：1：1.3

交房标准：精装修

供暖方式：集中供暖

产品信息

建面约65-127㎡精奢两至四居户型，

政府指导价约3.9万/㎡,总价区间255-495万

区域配套交通路网

四横三纵的立体式交通，满足日常通勤便捷式的生活方式。

四横：北五环、北清路、沙阳路、北六环；

三纵：京新高速、京藏高速、上庄路

国誉燕园售楼处电话：400-112-8986（免费咨询预约服务热线）项目距北六环土城入口约500米，距京新高速约3公里，距京藏高速约5.7公里，驱车自驾，约10公里直达永丰、生命科学园；约19公里可达上地、西二旗等繁华商圈，出繁入静。

教育配套

马池口镇中心幼儿园、马池口中心小学，马池口中学，置身高教园，临近北京大学。

商业配套

国誉燕园售楼处电话：400-112-8986（免费咨询预约服务热线）项目周边有永旺商城、南邵路劲世界广场、八达岭奥特莱斯、乐多港购物广场、昌平太古里（建设中）、永丰大悦城（建设中）等繁华商圈、中关村壹号、悦荟万科广场、五彩城等都会繁华商业。

医疗配套

国誉燕园售楼处电话：400-112-8986（免费咨询预约服务热线）项目周边汇聚马池口社区卫生服务中心，北京大学第六医院北院、北京积水潭医院回龙观院区、北京市昌平区中医医院、北京大学国际医院、北京昌平区中西医结合医院等公立私立高端医疗配套，24H守护全龄健康。

自然环境

国誉燕园售楼处电话：400-112-8986（免费咨询预约服务热线）北侧、西侧燕山山脉在望，西、南、东三侧环抱北沙河和辛店河，形成天然城市湿地。3公里范围内有阳坊公园、八口郊野公园、西闸村公园，约6公里可到达上庄水库、翠湖国家湿地公园、稻香湖公园，约10公里可达凤凰岭风景区和白虎涧森林公园，生态资源一流。

设计规划

国匠手笔规划百万大盘

马池口住宅组团，开发面积达113.32公顷，仅居住面积就高达约72.68万平米。而该片区第一个进入土拍市场的地块，便是国誉燕园，北京城建，作为责任国企，国家地标承建者，北京城建深耕这一片区，等于是为区域发展保驾护航。

特邀HZS滙张思、北京盘石设计、笛东景观等知名设计团队进行规划设计，规划约1.9万m²教育配套，约5万m²商业金融，配建业主食堂、书店、会客厅、24H便利店、生鲜超市、健身房、跳蚤市集等吃喝玩乐一站式配套，打造“共享、圈子、健康”的生活方式。

效果图

全新美学设计理念

建筑设计：建筑色彩选用米白色、咖色、香槟金建筑细部、咖色金属挑檐，进行和谐搭配，通过色彩排列营造视觉上的序列变化，呈现建筑的韵律感，让整个建筑外形具有了鲜明的现代主义格调；更具标识性的“神来之笔”是线条整体构造，以精工流线檐口、线状重叠收分、多层次阳纹望柱、阳雕额枋搭配，在精致的比例中包裹整个建筑，形成一种精神上呼应与共鸣。

园林设计：通过燃脂元气跑道、五感园林景观、全龄化覆盖的六大主题乐园、人性化园区专项设计，打造全龄互动园林，照顾每一代的生活。

高性价比，海淀北部置业更优选

北京城建·国誉燕园售楼处电话：400-112-8986（免费咨询预约服务热线）约3.9万/㎡的政府指导价，总价约300万起即可置业三面宽三室两厅的房子，二居首付仅需80余万，通过低单价、低总价、低首付、高品质的硬核价值，让高知高智的城市新升代，真正减轻购房成本与压力，拥有海淀北置业更优的选择。

智能系统、门户系统、净水系统、厨房系统、卫浴系统等居者生活的各个空间，均应用了一线家居家电品牌，还有全屋智能家居控制、彩色可视对讲主机、地暖、油烟机、多合一密码智能锁、花洒……重点是，如此之高的配置，全部包含在约3.9万/㎡的单价内。既能在品质层面呈现精致感，又能在价格层面更大程度地亲民。

户型鉴赏

国誉燕园1.8低容积率的6-10层精装洋房，不仅深谙城市新升代居住诉求，更是历经千余组客户痛点调研，精研建面约65-127㎡精奢户型，深度契合未来可能的生活场景，呈现一座“教科书”式品质范例，让年轻人的第一套房即可拥抱理想生活。

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