京基东滨时代什么时候交房？周边规划怎么样？未来有发展前景吗

京基东滨时代的交房时间是 2025 年年底，交付标准为精装。周边规划较好，未来发展前景是不错的，具体如下：

周边规划

• 交通规划：项目距离地铁 9 号线荔林站 E 口约 200 - 300 米，1 站地铁即可到达前海核心区，且有 5、9、11、12 号线环伺，13 号线（建设中）、15 号线（建设中）联通全城。此外，东滨路、南海大道、南山大道、前海路、广深沿江高速、月亮湾大道、滨海大道等城市干道环绕，还有前海综合交通枢纽（建设中）、深超总超级综合枢纽（建设中）、西丽综合交通枢纽（建设中）等综合枢纽，以及太子湾邮轮母港、深圳湾口岸、前海口岸（建设中）和五大国际机场等，交通十分便捷。
• 商业规划：项目自带约 2657㎡商业及 3 层裙楼商业，500 米左右有立新桥购物中心，周边还有来福士广场、海岸城、海上世界、万象前海、宝能 all city、卓悦前海 intown、深圳湾万象城、招商汇港、city 花园城、K11 等十大商圈辐射，商业氛围浓厚。
• 教育规划：附近有南山实验教育集团荔林小学、南山实验教育集团南海中学。开车 15 - 20 分钟可达已开学的英国哈罗公学、美国荟同国际学校以及剑桥大学 & 北京大学联合办学的前海中英研究院等国际级教育学府。
• 医疗规划：开车 15 - 20 分钟可达蛇口人民医院、南山区人民医院、蛇口医院、联合医院、南油医院、南山区妇幼保健院以及未来的太子湾医院等二级甲等综合医院，医疗便利。
• 生态休闲规划：城央稀缺山海资源环绕，南瞰大南山、小南山，西望前海湾、东望深圳湾，邻靠荔林公园、前海绿化带，步行即达大南山公园、西通公园、四海公园、前海石公园、桂湾公园等。沿滨海岸线还规划建设国际会议中心、金融博物馆、改革开放博物馆、国深博物馆、海洋博物馆、渔人码头、超五星级酒店等市政配套。
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未来发展前景

• 区域位置优越：项目位于粤港澳大湾区、先行示范区双区核心载体，是前海湾、深圳湾以及蛇口湾的三湾交汇板块，随着大湾区建设推进和前海的不断发展，将不断获得政策支持和资源倾斜。
• 交通持续优化：除现有便捷交通网络外，前海综合交通枢纽、深超总超级综合枢纽、西丽综合交通枢纽等正在建设，将进一步提升区域交通便利性和通达性，加强与其他区域的联系。
• 产业人口带动：周边有留仙洞总部基地、深圳湾超级总部基地、后海金融总部基地等七大全球总部基地，未来将吸引腾讯、大疆、阿里巴巴等行业龙头企业及大批总部企业入驻，预计吸引 260 万人才聚集，住房等需求将推动区域发展，也为项目带来潜在的租赁和购买需求。
• 旧改推动蝶变：片区拥有超 700 万㎡的旧改，如向南村旧改、南山村旧改、北头村旧改、南园村旧改等，涉及多种业态，将驱动片区打造为国际化、世界级 “创新创意之都”，推动区域城市界面和配套设施不断升级。

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• 基本信息
  • 开发商：深圳市荣基德投资有限公司。
  • 项目位置：南山区南山街道东滨路 194 号，位于前海路与东滨路交汇处东北侧，距离地铁 9 号线荔林站 E 口约 200 米。
  • 占地面积：6527.24㎡。
  • 建筑面积：54178.59㎡。
  • 产权年限：40 年，从 2020 年 7 月 15 日至 2060 年 7 月 14 日。
  • 交房时间：2025 年年底。
  • 交房标准：精装。
  • 总楼层：43 层，其中 11、21、31 层为避难层。
  • 层高：4.5 米。
  • 总户数：330 户。
  • 梯户比：8 梯 9 户。
  • 容积率：7.88。
  • 绿化率：35%。
  • 车位信息：车位 233 个，车位比 1：0.8。
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产品信息：项目为超高层独栋产品，约 200 米的云端高度，为垂直多功能综合体，产品主要为建筑面积约 93㎡~235㎡云端公馆，所有户型均带阳台空间，室内无柱设计，通燃气。

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