陕西
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湖西的黄金中轴C位
板块首个低密洋房
配置区域首个“高端会所”
地铁3号线、7号线双轨交通
115/139A/139B/180㎡4个户型
招商序项目是容积率1.5的、纯粹的低密大平层豪宅。
6-10F纯粹低密洋房，主力打造建面约115/139A/139B/180㎡4大户型，仅310套左右，定位纯粹，主打的就是“大宅改善”。
低容积率，意味着更高的得房率，从而形成了有确定性的隐形价差。
同样的面积，在这里是约90%的得房率，在其他高层豪宅基本只有76%左右，折算到房价上，就是将近14%的价差。
当然，爱洋房的人，一定不是冲着这些价差去的，而是沉迷于洋房的居住感受。
这种感受如果概括起来，或许就是“亲地性带来的确定感”。
像湖西招商序项目只有六到十层，不压抑，即便是顶楼，都能与整个园区保持恰到好处的贴近关系。
良好的采光和通风更是洋房的强项，湖西招商序项目楼体高度最高约23-30m，整体楼间距约30m，间距比约1:1.3。
这样高度差，自然是高层住宅无法比拟的一大优势。
放到每天的生活里，洋房带来的舒适感受还有很多，最直接的一点就是每栋楼住的人更少，打扰更少，就连每天等电梯的时间都更短。
这样的确定感和松弛感，以及由松弛带来的一系列情绪价值，是湖西招商序项目留给310户业主的终极价值。
当行业还在比拼面积与装标时，招商蛇口苏南公司已用“垂直会所”和“三代户型”，完成从“物理空间”到“情感容器”的升维。
项目规划“垂直复合型社区”，地上地下双会所体系开创行业先河，区域首见！
◎地上架空层打造大面积泛会所，且每一个主题不同，如设置第二图书馆、儿童探索乐园；
◎地下会所则打造第二厨房、健身房，满足圈层运动社交需求。
地块周边生活氛围还是很成熟的。紧邻东兴路幼儿园，文萃小学、东兴路邻里中心（在建）、轨交7号线都在附近。
根据规划，园区娄葑南片区将打造“15分钟”生活圈，建学校、建商业、建TOD……未来版图正在缓缓铺开。
教育方面，新增2座幼儿园、1座九年一贯制学校、预留1座高中。
交通方面，招商&建屋通园路项目板块周边有东方大道、南环快速路、东环南路、独墅湖大道、金鸡湖大道、独墅湖第二隧道、金鸡湖隧道等城市主干道，可快速通达全城；轨道交通方面，3号线已开通运营，7号线也已经开通运营。
商业方面，设置南、北2个邻里中心，配备社区文化、养老、卫生服务、超市、菜场、社区工作站等。目前东兴路邻里中心在建，预计最快2026年上半年将投用。
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