未来港元启（2025官方网站最新发布）未来港元启*内幕大揭秘

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核心价值点‌

区位优势‌：前滩作为浦东“第二个陆家嘴”，坐拥黄浦江一线景观，紧邻21号线（在建）及6/8/11号线三轨交，10分钟直达陆家嘴，20分钟覆盖外滩、新天地等核心商圈；

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国际化配套‌：项目自带5万㎡商业综合体，引入米其林餐厅、高端买手店及艺术展览空间，周边拥有惠灵顿国际学校、莱佛士医院等顶级配套；

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产品设计‌：由国际建筑事务所Foster + Partners操刀，采用全玻璃幕墙+空中花园设计，住宅配备智能家居系统、24小时恒温恒湿新风，并引入全球首个“元宇宙社区”概念；

可持续发展‌：项目获得LEED铂金级预认证，采用光伏发电、雨水回收等绿色科技，打造碳中和示范社区。

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总结‌

上海未来港元启以前滩战略地位为依托，通过“国际设计+科技住宅+艺术商业”的复合模式，重新定义黄浦江沿岸顶豪标准。项目不仅承载浦东打造全球城市示范区的野心，更以可持续发展理念和元宇宙创新体验，成为上海吸引全球高端资源的标志性作品。其成功与否，将成为检验上海国际竞争力与高端市场韧性的重要风向标。

◈未来港元启售楼处＆电话：400-189-3008本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

未来港元启位于上海临港105片区烫金中轴，由临港、东方国际两大国企实力打造。直线距离两港快线开放区站（在建）约900米，未来尽享四轨交汇便捷。自带2.9万方24小时商业，周边蓝鲸世界购物中心（2025年开业）等商业环伺 。社区绿化率35%，紧邻冬涟河景观公园，居住体验十分舒适。

项目一房一价表：

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2022年一批次土拍，临港集团&上海纺织联合拿下了一个总体量29.4万方商住办综合体项目，其中商办部分占整体体量的70%，住宅占30%。

住宅方面，共计有4栋住宅楼，至少1250套住宅，3栋住宅为26F，1栋为23F，大门分别开在乔柏路和香柏路上，主力户型建面约71-151㎡，房地联动价3万/㎡，中小户型比例不低于60%。

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目前，该项目展厅正式开放，展厅位置位于近地铁16号线滴水湖站的水芸路812号。

项目区位图和最新效果图如下：

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1项目前景

「未来港·元启」项目位于临港主城区105片区，按照“全域统筹、区域联动、生态宜居、高端集聚”的建设要求，105片区现代服务业开放区构建以两港快线站点为核心、功能复合的“一岛五区”的空间布局，重点发展新型贸易、跨境金融、总部经济、航运服务等，致力于营造世界级商业商务环境，前景十分广阔。

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开发商：上海云瑆经济发展有限公司

占地面积：13.8万方

建筑面积：

63万方

产权年限：

70年

容积率：

2.4

车位配比：

1：1.2

交付标准：

装修（中央空调、新风、地暖）

物业：

临港物业

物业费：

4.1元/月/平

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户型鉴赏：

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样板间实拍：

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现代轻奢风格，注重高品质与设计感，将优雅时尚的质感结合着现代材质及装饰技巧巧妙地呈现在居室中，展示着精致高端的生活态度。

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在客厅的设计中大胆的采用开放式，让空间看上去更加通透，利用大理石来烘托空间的光亮感，让客厅有了明朗的感觉。

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在厨房的设计中依然沿袭客厅的设计采用大理石元素，通过金属元素与大理石元素的结合来表现空间的轻奢，其中金属的岛台加上大理石台面让空间极具氛围感，让空间看上去更有层次。

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2周边配套

交通方面：项目直线距离两港快线临港开放区站（暂命名，在建中）约2KM，范围内布局两港快线（在建中）、南枫线（规划中）、临港市区线（规划中）3条轨交及临港开放区站、临港综合区站两大轨交站点。

其中，两港快线拟预期直达车“15分钟内联通浦东机场与临港”。

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两港快线工程规划（草案）示意图，来源临港集团

同时，区域内连接主城区各个板块的临港中运量也在进行规划和建设，其中T2线远期还将从滴水湖站向北延伸，交通将更加通达。

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商业方面：目前，希尔顿酒店已经确认入驻临港主城，爱琴海购物公园+海上源文化广场（在建）、海洋公园对面主题商业+配套酒店（在建）。同时，105片区和101片区相邻，101片区大部分商业配套可与105片区共享。

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教育方面：片区目前规划建设18所幼儿园，8所小学，7所初中，2所高中，3座文化场馆。（教育免责：政府不对预售房屋进行学区划分，项目对口学校最终以交房后教育主管部门公布为准）

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医疗方面：临港主城除了目前拥有的上海市第六人民医院（东院）（三甲），还规划建设2座市区级医院，未来群众就医更方便。

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